Иск об истребовании земельного участка от добросовестного приобретателя - что делать первому собственнику?

Question

В суде рассмотрен иск об истребовании земельного участка у добросовестного приобретателя. Ситуация следующая: в 1995 году физ. лицо продало зем. участок оформили продажу нотариально удостоверенным договором купли-продажи, Комитет по зем. ресурсам выдал покупателю Свидетельство о праве собственности на участок, но оригинал свидетельства у Продавца не забрал и не погасил. Покупатель платит все это время налоги, но зем. участок не использует, участок не отмежеван. В 2012 году Продавец участка регистрирует право собственности на ранее проданный участок на себя. Возможность этого стала возможной в связи с тем, что оригинал свидетельства остался у Продавца, а при обращении продавца в кадастр и регпалату со своим оригиналом свидетельства в базе Росреестра ранее совершенная сделка 1995 года не выплыла, т.к. участок был не отмежеван. В итоге продавец ставит ранее проданный участок на кад. учет за новым кадастровым номером, регистрирует на себя право собственности и продает. Правоохранительные органы умысла у продавца не видят поэтому говорить о мошенничестве не приходится. А гражданский суд отказал первому покупателю истребовать участок у нового покупателя. Что можно дальше сделать первому собственнику.

Краковский Александр Константинович · Answer

Здравствуйте, Юлия! Дальше можно только обжаловать решение сула в апелляционном порядке.

Иск об истребовании земельного участка от добросовестного приобретателя - что делать первому собственнику?

Самара - онлайн услуги юристов

Риски схемы продажи земельного участка через ИП в лице ООО

Правила расторжения договора до выдачи свидетельства о собственности покупателю

Судебный иск - Что ожидает последнего покупателя при признании договора купли-продажи недействительной?

Как защитить интересы доверенного лица и покупателя при обнаружении смерти продавца перед заключением сделки?

Судебный разбор случая отказа покупателя после аннулирования сделки купли-продажи автомобиля.

В договоре купли продажи земельного участка не оговаривалось что участок подается без межевания.

Можно ли продать земельный участок без дома и оформить дом на нового покупателя самостоятельно?

Продавец и покупатель достигли согласия по возврату сделки на дом с рассрочкой платежа

Как взыскать с покупателя транспортный налог за 10 месяцев после продажи автомобиля без его учета на себя?

Судебный спор - первый продавец пытается отменить договор купли-продажи. Каковы последствия для последнего покупателя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59