Какие коммунальные платежи нам должны пересчитать, а какие подледат оплате обязательно (например отопление)?

Проблема, с которой столкнулась моя семья, в следующем.

Мой супруг военнослужащий. Нам по срочному жилищному договору предоставлена квартира в доме ТСЖ. Договор датирован 25 августа 2005 г. Получен на руки в конце ноября. До настоящего времени (декабрь 2005 г.) мы в квартиру не въехали, собираемся это сделать в ближайшее время. Контракт на оплату коммунальных платежей с руководством ТСЖ еще не заключали, однако на наше имя уже приходят квитанции по оплате коммунальных платежей и долг по ним составляет около 13 000 руб. (Включены осень и еще не известно что). Нами была предоставлена справка из домоуправления, что мы проживаем в настоящий момент по другому адресу, оплачиваем ком. платежи и долгов на 1.12 2005 г. у нас нет. Однако в ТСЖ нам ответили, что дом обслуживался все это время (лифт, уборка лестниц, вывоз мусора, антенна, отопление и т.п.) и их не волнует, чем мы пользовались, а чем нет и поэтому мы обязаны оплатить.

Объясните пожалуйста:

- действительно ли мы должны оплачивать все услуги, хотя не проживали и за какой период (с августа - даты подписания жилищного договора или момента въезда)?

- какие коммунальные платежи нам должны пересчитать, а какие подледат оплате обязательно (например отопление)?

- Что делать с тем долгом, который был насчитан до момента подписания договора?