Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что делать, если срок покупки дома не указан в договоре и прошли уже 3 месяца - возвращать залог или искать новых покупателей?

05.12.2013, 15:58
• г. Липецк

Продаю дом, дали задаток, в договоре не указали срок за какой должны купить дом, прошло 3 месяца, могу ли я не возращать залог, и что делать ждать покупателей или искать новых.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Задаток и залог - разные понятия по смыслу ГК РФ.

Спросить

Уважаемая Ольга.

выясните причину задержки и при несоглашении совершить сделку используйте:

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России