Может ли данный вопрос решить мировой судья и если да, то в какие сроки?

У нотариуса была оформлена сделка купли-продажи московской квартиры. Квартира свободна, никто не прописан. Деньги уже заложены в ячейку, документы сданы на регистрацию. Внезапно продавец заявляет, что передумал и хочет остановить сделку. Уважаемые Юристы, подскажите: есть ли у покупателя реальная возможность добиться совершения сделки, даже если продавец передумал?

Какие документы необходимо иметь для сделки по продаже квартиры? У меня есть квартира, была приватизирована на моего отца, он погиб, я был прописан в квартире. Надо ли мне вступать в наследство? Объясните что необходимо чтобы продать квартиру. Спасибо!

На Вопрос №195711 от 09 ноября 2004 г. "останется ли в силе совершенная сделка купли-продажи квартиры, если продажа была оформлена нотариально и документы были приняты для рассмотрения в юстицию, но продавец умер до срока получения документов из юстиции" Отвечает юрист ЦАРЕВ АНДРЕЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ: "Здравствуйте, Сделка купли-продажи квартиры остается в силе. Продавец квартиры при и жизни выразил свою воли в отношении имущества и при подаче документов на регистрацию в орган юстиции." (подскажите, пожалуйста ст.кодекса). У меня такая ситуация произошла. Договор купли-продажи составлен и подписан и нотариуса, в этот же день подписали передаточный акт на передачу квартиры, залоговую сумму внесли по гарантийному письму через риэлтора (со стороны покупателя) по договору. В этот же день документы были переданы в Рег. палату, через неделю покупатель, продавец получили расписки в получении документов после гос. регистрации. В обоих случаях продавец сам лично присутствовал и везде подписывал лично сам (без доверенностей). Но на следующий день произошло то, что никто не ожидал... он умер. Регистрацию со стороны продавца риэлторы не приостановили, свидетельство о гос. регистрации, договор купли-продажи с отметком рег. палаты, передаточный акт покупатели получили через 5 дней, а регистрация состоялась через 3 дня после смерти продавца. Покупатели не успели полностью расчитаться с продавцом, часть суммы он уже получил, но вторая часть - в ячейке. Между продавцом и покупателем заключен договор аренды индивидуального банковского сейфа. Ячейка заблокирована, доступа ни у продавца, ни у покупателя пока нет. Покупатель прописался в эту квартиру, сделал ремонт. Гражданская жена у продавца собирала документы на наследство (остался грудной ребенок), должен был сост. Суд по вопрсу признании отцовства. Но состоялся и какие результаты покупателю не известны. Квартира приобреталась по ипотеке, поэтому она находится в залоге. Произведена гос. регистрация ипотеки в силу закона в день гор. рег.договора купли-продажи. Ребенок не был прописан в данной квартире, и его мама тоже. Кроме того, собственником данной квартиры являлся только продавец. В данный момент его гражд. Жена подала иск о признании сделки недействительной, и что эта спорная квартира должна перейти единственному наследнику (как она выразилась), т.е. к ребенку. В свидетельстве о рождении ребенка отцом ребенка записан продавец. Она к иску прикладывает копии св-ва смерти продавца, копии св-ва рождении ребенка, копию договора купли-продажи. Она ссылается на п.договора, где указано, что расчет за прод. Кварт. Произ. В теч.1 раб. дн.с момента гос. рег.договора. Полный и оконч. Расчет оформ. Распиской. Факт. деньги были помещены за прод. Квартиру в ячейку, он при этом сам присутствовал. Расписку он должен был написать при их выемке. Но это не произошло, т.к. к этому моменту он уже был умершим. В суд 3-ими лицами приглашены банк и орган опеки, рег.палата. Посоветуйте, пожалуйста, что ожидать покупателю в данной ситуации? Может ли суд принять сделку недействительной? 6 месяцев со дня смерти продавца истекает 18.09.2006 г., до сих пор нам покупателю не известно, смогла ли она доказать отцовство ребенка. Если все-таки нет, то я как понимаю деньги по истечении 6 месяцев отходят государству. Тогда какой документ будет служить распиской, чтобы можно было говорить о завершении сделки? Заранее спасибо Вам большое.

Имеется следующая проблема. Была совершена сделка купли-продажи квартиры. Для нас это был по сути обмен (продали свою, купили другую). При первоначальном осмотре квартиры было не досмотрено много нюансов. После регистрации сделки, когда приехали в уже пустую квартиру было обнаружено, что квартира находится в ужасном состоянии. Можно отменить такую сделку?

Ответьте пожалуйста на вопрос. Квартира была приватизирована на мать она умерла квартира по наследству перешла отцу прописаны были вдвоем от прошло 10 лет он выгоняет из квартиры на данный момент прописаны в квартире 3 человека я (32) отец (62) и мой сын (5 лет) я был прописан в 1997 году до 1997 года незнаю где был прописан но проживал с рождения по этому адресу. Юрист сказал что отец выписать не может но квартиру продать может а следующий собственник квартиры (который купит квартиру у него) может меня выписать из квартиры как мне быть.

По данному вопросу. Была приобретена 2-комнатная квартира, которая была оформлена на 2 собственников (мужа и жену). На данный момент они развелись. Совместное проживание в этой квартире - невозможно. В квартире сейчас проживает только бывший муж. Бывшая жена хочет продать квартиру и забрать свою половину денег с продажи. Бывший муж категорически против продажи квартиры и против предложения, что если эту квартиру не продавать, чтобы он отдал половину стоимости этой квартиры жене. Подскажите, пожалуйста, как можно жене в данной ситуации получить деньги за свою половину квартиры, куда нужно обращаться?

Сегодня была сорвана сделка по купле продаже квартиры. Продавец отказался регистрировать квартиру в Москве не хотел писать доверенность на регистраторов банка. Квартира покупалась по ипотеки все было одобрено назначен день сделки и в итоге сделка сорвана. Мы как покупатели понесли затраты нотариус, регистрация договора купли продажи и оценка. Как нам быть возможно ли вернуть деньги. Продавец вернул только аванс.

Мы купили квартиру. В нашей цепочки участвует всего 3 квартиры и 4 человека. Первые в цепочки мы, деньги ипотечные. 27.11.я и еще 3 человека собрались и заключили договор купли-продажи. Деньги банка и личные средства остальных участников были заложены в ячейку. На следующий день подали документы на регистрацию. Самую первую выпустили 3 квартиру 12.12. Регистрацию первой (нашей) квартиры задержали и выдали св-во 27.12. По второй квартире регистрирующий орган нашел ошибку в договоре купли-продажи, приостановили, дали документ о приостановке до 21.01., но агент оперативно предоставила исправленный вариант и дали уведомление о выдаче на 10.01. Ситуация в том, что продавец 3-ей квартиры хочет разорвать отношения, т.к. Она не получила деньги, обосновывает свое решение тем, что у нее был срок, до коротого она должны была расплатиться за свою квартиру в строительной компании (о той квартире нет ни одного документа в нашей сделке, хотя продавец упоминала об этом). Из-за ошибки юристов агентства (они составили некорректный договор) произошла заминка в регистрации, условие разблокировки ячеек - регистрация всех трех квартир. По сути мы никто не виноваты в этом, но при этом терпим неудобства и не можем переехать в свои квартиры. Может ли продавец третей квартиры расторгнуть сделку, из-за того что по ней уже есть свидетельство, а денег еще нет. И какие варианты у нее еще есть. Все остальные не хотят разрывать отношения.

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена? Если родители продали свою квартиру без ведома детей, могут ли дети потребовать признать сделку недействительной, если сами дети никогда не были прописаны в проданной квартире и в ее приватизации не участвовали? Что будет, если сделка будет признана недействительной? Получу ли я какую-то компенсацию? Будут ли мне возвращены деньги, уплаченные за квартиру? В каком размере мне будут возвращены деньги: по рыночной стоимости квартиры на момент расторжения сделки, или по стоимости, указанной в договоре купли-продажи? Заранее благодарю за ответы!

Некоторые тонкости сложившейся ситуации. Ситуация такова: полгода назад, т.е в апреле 2014 года, купили квартиру и расплатились частично наличными деньгами, частично ипотека. Когда смотрели квартиру, конечно спрашивали кто собственник квартиры. Женщина, продававшая квартиру, сказала, что собственница она одна. В итоге произошла сделка. После того, как уже были сданы документы на регистрацию квартиры, от бывшей хозяйки мы узнали, что она развелась с мужем. Квартира ими была куплена через БТИ в 1995 году. А муж выписан из квартиры в 2003 году. Т.е. развод, если он вообще был, зарегистрирован наверно приблизительно тогда же. И только сейчас у нас возник вопрос-а не могло ли быть доли мужа в квартире на момент купли-продажи квартиры? Не может ли сейчас бывший муж претендовать на долю в квартире? Очевидно, квартира приобреталась ими в период брака. По документам квартира действительно была оформлена на нее одну.