Посоветуйте пожалуйста, стоит ли ввязываться в эту "авантюру" и чем могут быть мотивированы действия агента.

Агет от агенства недвижемости показывает комнату в коммунальной квартире т.к собственник комнаты по личным обстаятельствам не может этого делать (собственник заключил договор с этим агенством). Соседи не пускают агента. Правомерны ли их действия?

Соседи по коммуналке не пускают нашего агента с доверенностью в квартиру. Мы с мужем живем в Краснодаре, а комната в коммуналке находится в Санкт-Петербурге. Полгода назад отправляли им уведомление о продаже комнаты через нотариуса. У нотариуса есть отказ от покупки. Оформили доверенность на агента на продажу. Известили соседей, что наш агент имеет полный доступ в квартиру. Но вчера, с покупателем на комнату, соседи её не впустили. А в полиции сказали, что соседи имеют право не пускать её. Что теперь только через суд. А для чего доверенность тогда? Ключи мы агенту дали. Нам теперь ехать в другой город? Правомерно ли действие соседей и полиции? Такие соседи и меня, жену хозяина, могут выставить из квартиры. Помогите пожалуйста. Что нам теперь делать.

Мы сняли комнату через агентство, договор подписали и внесли оплату, но агент который показывал нам квартиру взял 60%комиссии, а агента с нашей стороны не было на просмотре! На вопрос, что же нам сказать нашему агенту на счет оплаты, агент комнаты сказал, что он думал, что без агента, но раз так оплатите ему оставшиеся 40% и все! Нужно ли нам доплачивать нашему агенту?

Ситуация следующая: в 3-х комнатной коммунальной квартире приватизированы две комнаты. Собственник одной из приватизированных комнат собирается продать свою комнату. Как известно, он должен получить отказ от собственников других комнат, чтобы продать свою комнату любому другому лицу. Собственник, продающий комнату, уже давно обратился в агентство недвижимости для продажи и, полагая, что ответа не будет или будет отказ, формально через нотариуса отправил предложение купить его комнату соседу. В документе, присланном нотариусом, не было адреса, по которому можно связаться с собственником, так как он в своей комнате не проживает уже давно. Сосед, получив послание от нотариуса, явился к нотариусу и письменно подтвердил свое согласие купить предлагаемую комнату за указанную цену (20 тыс$). Изучая газеты и журналы с вариантами продажи, сосед выяснил, что комната уже давно выставлена на продажу, агент заявляет, что хотя отказ от покупки от соседа не получен, но хозяин комнаты уже нашел покупателя и ведет с ним переговоры о продаже своей комнаты. Вопрос: как быть в такой ситуации? Сосед готов купить комнату за предложенную цену, но хозяин теперь отказывается ее продавать. Обязан ли хозяин продать комнату соседу по предложенной через нотариуса цене? А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу? Какие действия сейчас нужно предпринять, чтобы купить комнату по предложенной цене? Ситуация осложнена неприязненными отношениями между соседями, поэтому собственник, продающий комнату сделает все, чтобы не продать ее соседу. Спасибо. С уважением, Татьяна.

Сосед продал свою долю в коммунальной квартире без моего согласия. На момент продажи моя часть была в муниципальной собственности. Однако я уже начала оформление документов. Никакого письменного получения от него о продаже я не получила, но ему и его агенту сообщала, что готова выкупить его долю. Агент сказал что готов мне ее продать, однако совсем недавно выяснилось, что часть соседа продана знакомому этого агента. То есть меня просто ввели в заблуждение, я не торопилась с приватизацией так как агент на словах не отказывался мне ее продать. А сейчас мне говорят что извещать меня не надо было так как квартира в муниципальной собственности. Я хочу подать в суд и оспорить сделку, подскажите пожалуйста имеет ли значение тот факт, что на момент сделки купли-продажи я уже начала собирать документы на приватизацию. Так же я могу взять распечатку телефонных разговоров во время которых я сообщала что могу дать задаток, а меня его давать отговорили так как сказали, что документы на квартиру еще не готовы. Как вы думаете, каковы шансы выиграть суд?

У меня комната в коммунальной квартире, 2 комнаты соседа и одна моя, хозяин двух комнат уехал в Грузию и сдал 2 комнаты... съемщики меня не устраивают... и на сколько я понимаю, они должны съехать... Но агент мне пояснил, что это родственники хозяина... хотя на самом деле таковыми не являются... имею ли я право их выселять. В этой комнате хозяйка моя мама... могу ли я просто зарегистрироваться в комнате и их выселить? Заранее спасибо)

Планирую купить комнату в коммунальной квартире твк как соседи-хозяева комнат не проживают в них продавец прелагает оформить продажу через договор дарения. Если офориить по договору дарения 1 кв метр, а очтальную часть договором кцпли-продажи, обЯзательно получать согласие на продажу комнаты соседей?

Хочу купить комнату в коммунальной квартире (ТСЖ). Нет в наличии согласия всех соседей. Предлагают оформить через дарение, т.к. нельзя оформлять через куплю-продажу. Как правильно оформить сделку? Посоветуйте как быть?

У меня ситуация следующая. Собираюсь купить под Можайском участок в 15 соток. Нашел его через агента одного можайского агентства недвижимости. Съездил, посмотрел, договорились о цене. Но когда дошло до дела, агент сообщил, что есть ускоренный вариант - по генеральной доверенности. Т.Е. я беру с продавца подписку о передаче денег за продажу участка, а он мне предоставляет гендоверенность на оформление документов с правом продажи участка (в регпалате, БТИ, геодезия). Я, в свою очередь, даю агенту доверенность на ведение дел, без права продажи (Я САМ НЕ МОГУ ПОСТОЯННО МОТАТЬСЯ В МОЖАЙСК). Он за две недели оформляет все документы и передает мне, а я продаю его своему родственнику. Это был первый вариант. Второй вариант: Я выплачиваю под расписку агента аванс величиной в треть стоимости. Он под эти деньги начинает оформление документов, поскольку продавец предварительно делает агенту гендоверенность на право продажи участка. В завершение мы идем в регпалату, заключаем там договор купли-продажи, я передаю агенту оставшуюся часть суммы и мы подаем документы в регпалату. Якобы за 2 недели доки будут готовы. Вот собственно и все. В чем вопрос. У меня такое ощущение, что меня дурят. Вот только не пойму, в чем именно. Кажется предпочительным, конечно. Последний вариант действий, но.. Подскажите, плз, если знаете, как такие сделки в области обычно проводятся и в чем может состоять подвох. Заранее признателен за совет ratekuchev@mail.ru

День добрый! Одна комната в коммунальной квартире принадлежит жене. Вторая - соседи выставили на продажу. Изночально соседи предлагали совместную продажу квартиры, а деньги поделить пополам. Так выгоднее, чем каждому продавать по отдельной комнате. Но мы решили приобрести их комнату. Я купил эту комнату в коммунальной квартире. Документы из рег. палаты получены, на руках свидетельство. И мы с женой сразу выставили эту квартиру на продажу. Узнав об этом, бывший сосед комнаты пригрозил нам отзывом сделки купли-продажи комнаты, мотивируя тем, что мы его обманули, что не стали еще тогда продавать вместе. Стоит ли нам опасаться обращения в суд соседа об отзыве сделки купли-продажи комнаты? (Напомню, что документы у нас уже на руках).