Я купила дом на материнский капитал. Могу ли я его продать?
Я купила дом на материнский капитал. Могу ли я его продать?
Можете, но для этого необходимо будет получить согласие органов опеки и попечительства на отчуждение дома. В данном согласии (постановлении) орган опеки укажет что вы должны будете приобрести другую недвижимость своим несовершеннолетним детям с указанием адреса объекта недвижимости и доли.
Спросить
Да можете, просто необходимо соблюсти процедуру предусмотренную Федеральным законом, т.е. по простому, Ваши дети должны быть обеспечены жилым помещением.
Спросить
Вы должны оформить доли детям в данном жилье, согласно закону. А доли детей сможете продать только с согласия опеки - ст. 34 ГК и 60 СК
Спросить
На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ)
Спросить
сначала нужно выделить доли детям, потом можете продать с разрешения органа опеки
Спросить
Да, можете продать. Но так как есть детские доли, вы можете продать дом только с согласия органа опеки.
Спросить
С разрешения органов опеки, при условии обеспечения несовершеннолетних собственников другим благоустроенным жильем с долей в праве собственности не ниже чем в продаваемом жилье.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Можете продать, исключительно с разрешения органа опеки и попечительства
Всего доброго, обращайтесь!
Спросить
Да, если детям предоставите доли в другом жилье не меньше чем в продаваемом доме.
Опека должна дать разрешение на продажу, либо напишите обязательство что предоставите доли в другом купленном вновь жилье.
Спросить
Здравствуйте! Да, можете продать жилой дом, приобретенный за счет средств материнского капитала, но только с разрешения органа опеки и попечительства.
Спросить
Здравствуйте. Можете, если одобрит служба опеки и попечительства. Вам необходимо будет предоставить факты, по которым дети не останутся без своих долей.
Спросить
Должны сначала выделить доли всем членам семьи на которых предоставлялся материнский капитал.
СпроситьДобрый день!
Сделки по продаже жилья несовершеннолетнего гражданина возможны только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ). Поэтому, если на момент продажи жилья одним из продавцов будет ребенок до 18 лет, такая сделка возможна только с согласия указанных органов. А для получения согласия необходимо будет подтвердить, что после продажи жилищные условия несовершеннолетнего не ухудшатся. Это означает, что получить согласие на сделку можно, если ребенок в итоге получит равноценное жилье или получит улучшенное жилье.
Удачи и всего хорошего Вам!
СпроситьСначала вы должны выделить доли детям, а потом продавать. Доли выделяются не из всей стоимости дома, а только из суммы материнского капитала. Поскольку право на материнский капитал имеют право не только дети, но и супруги, то сумма капитала делится на всех. Например, если детей двое, а сумма материнского капитала 450 000 руб, то эта сумма делится на 4 человек. Себе и супругу вы можете и не выделять эти доли, но каждый из вас будет иметь право на эту крошечную долю: 450 000 / 4 = 112 500 на каждого.
Например, если дом стоит 5 000 000, то доля каждого из детей рассчитывается так: 112 500/5 000 000 = 0,0225 (9/400). Именно такую долю в данном примере вы должны выделить каждому из детей. Типичная ошибка всех родителей - это выделение долей поровну, то есть 1/4 в квартире или доме. Так сделать тоже можно, но все, что превышает 9/400 - это ваша личная инициатива.
Выделив доли детям, а это можно сделать через нотариуса, либо через суд, вы должны будете получить разрешение в органах опеки на продажу детских долей. Но, поскольку эти доли очень маленькие, то практически любая последующая сделка будет улучшать положение детей.
Спросить
Только с разрешения опеки, путем предоставления доли в собственности в ином жилом помещении, которое не ухудшает права детей.
Спросить
Я купила дом на материнский капита. Ребенку выделила долю в другой квартире, т.е у купленного дома я одна собственник. Скажите, могу ли я продать этот дом за материнский капитал?
Меня интересует такой вопрос. Я купила дом под материнский капитал, сейчас я хочу его продать, могу ли я продать этот дом так же за материнский капитал?
Я хочу спросить, мы прожили в доме 4 года купили его на средства материнского капитала, дом оформлен на 4-х человек, сейчас купили дом в другой области оформили его на всех членов семьи и хотим переехать. Могу ли я продать дом купленный на материнский капитал, людям которые тоже хотят рассчитаться материнским капиталом с доплатой.
