Если банк продал квартиру и собственник без решения суда о выселении, просит нас выписаться (за 1000 долларов). И подписать договор аренды на 2 месяца. Но после нашей выписки, он хочет начать продавать квартиру. Если он продаст, то договор аренды уже не будет действительный? И если мы не выписываемся, сколько есть времени на проживание в этой квартире?

Банк продал квартиру другому человеку, без решения суда

Вопрос о принудительной выписке собственников после покупки 3-х комнатной квартиры

Покупаем 3-х комнатную квартиру, 1 взрослый пожилой собственник, не прописан, в квартире проживает его сын с женой, и несовершеннолетний ребёнок (все прописаны). Собираются покупать на средства от продажи нам своей квартиры, квартиру большей площади, просят выписаться после нашей с ними сделки, так как их сделка по времени позже, время отведённое на выписку будет прописано в договоре купли-продажи, если они просрочат процесс выписки или, самый плохой вариант, вдруг передумают выписываться, реально ли заставить их это сделать через суд (согласно договора купли-продажи) ?

Читать ответы (1)

Права и обязанности при приобретении квартиры у банка после выселения предыдущего собственника

Приобретаю квартиру у банка, которую банк в свою очередь забрал через суд у предыдущего собственника (выступала залогом по кредиту). Все решения суда вступили в силу, торги не состоялись, банк теперь собственник. В квартире есть незначительные вещи бывшего собственника (постоянно в ней он не проживал, была вторым жильем). Банк сейчас выселяет и выписывает его через суд - уже подал иск. Вопросы: 1) Если я приобрету квартиру, могу ли распоряжаться вещами по своему усмотрению - выкинуть их например. Ведь претензии собственника даже если они будут, будут к банку который после него стал владельцем квартиры, а не ко мне? В договоре купли продажи понятно не указывается, что я покупаю квартиру с какими-то вещами. 2) Сможет ли банк получить решение суда о выселении и выписке бывшего собственника, если к концу процесса уже не будет являться собственником и буду ли я правоприемником данного решения суда? Если же нет - есть ли возможность мне включиться в этот процесс, чтобы не начинать все заново после приобретения квартиры. Понятно что лучше подождать решения суда, чтобы банк всех выписали выселил, но это достаточно долгий процесс и особых рисков я не вижу для себя, т.к. это не основное жилье бывшего собственника.

Читать ответы (1)

Как защитить свои права при нарушении условий договора купли-продажи квартиры?

Продал квартиру с правом проживания после её продажи, условия о проживании после её продажи были закреплены пунктом договора купли продажи. Прошло время и новый собственник продает квартиру и исключает в новом договоре прежние условия о проживании прежнего собственника и требует через суд о его выселении. Подскажите пожалуйста какую норму закона можно в суде предьявить в связи с нарушением условий старого договора.

Читать ответы (3)

Если люди не освобождают квартиру, могу ли я вызвать милицию и выселить их?

Есть договор аренды на квартиру, подписанный моей дочерью, на мое имя на мои паспортные данные, но без моей подписи. Собственник квартиры мой муж-мы не собственники. Является ли данный договор действительным? Могу я выселить квартирантов, если договор недействительным? И в какой срок? Сколько минимум времени я могу дать им на выселение? И обязательно ли доказывать в судебном порядке нействительность договора? Если люди не освобождают квартиру, могу ли я вызвать милицию и выселить их?

Читать ответы (1)

Как обеспечить исполнение решения суда о выселении бывших собственников при продаже квартиры?

Телефон не отвечает и поэтому задаю вопрос сюда. Я купила 16 месяцев назад квартиру и в течении 16 месяцев добивалась через суд выселения бывших собственников. Решением суда они уже сняты с регистрационного учета и я ожидаю их выселения по решению суда приставами. Если я продам квартиру. А Судом вынесено решение о выселении бывших собственников. Если меняется собственник, т.е. продается квартира и бывшие собственники пока проживают до выселения. Что нужно сделать новым собственникам, чтобы исполнялось решение суда?

Читать ответы (2)

Передача квартиры в залог банку не влияет на договор аренды - нужно ли ипотеке и аренде искать нового собственника?

Арендуемая нами квартира находится в залоге у банка. На данный момент собственник хочет продать эту квартиру или передать ее банку в счет гашения ипотеки. Срок аренды еще не истек. Переходят ли обязанности по договору аренды квартиры на нового собственника (или на банк в случае передачи квартиры банку)?

Читать ответы (4)

Принудительное выселение нового собственника квартиры - каков процесс и возможности затянуть его?

Квартира была заложена банку, банк продал квартиру та торгах. Теперь новый собственник выселяет из квартиры. Как действует процесс принудительного выселения и как можно его затянуть и на сколько?

Читать ответы (2)

Риски и возможные последствия при покупке квартиры, принадлежащей банку и подлежащей выселению

Увидела что банк продает квартиру, квартира в собственности банка и прежних собственников по суду выписали из данной квартиры, но процедуру выселения сказали будет производить новый собственник, который приобретет эту квартиру. Подскажите какие риски есть при покупке такой квартиры и может ли быть так, что прежний собственник через суд вернёт себе право собственности?

Читать ответы (1)

Договор о безвозмездном пользовании квартирой и праве на субаренду сыном собственника

Собственник квартиры хочет заключить договор с взрослым сыном, который прописан в этой квартире, о безвозмездном пользовании этой квартирой сыном с возможностью передачи ее в субаренду. Цель - сдавать квартиру в аренду и чтобы налоги с доходов от аренды платил сын, а не сам собственник (собственник - пенсионер). Будет ли при этом достигнута цель, то есть сможет ли сын законно сдать квартиру в аренду, подписать договор от своего имени и платить налоги от своего имени. Если все правильно, то подскажите примерный текст такого договора.

Читать ответы (3)

Как получить отсрочку выселения после продажи квартиры - куда обратиться?

Здравствуйте банк продал квартиру новые собственники принесли решение о аыселении как получить отсрочку выселения куда обратиться?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59