Как обеспечить возврат долга при невыплате ежемесячных платежей - возможность ареста недвижимости или использование доли в договоре займа?

ВОПРОС: ВОЗМОЖНО ЛИ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ ДОБИТЬСЯ ВОЗВРАТА ОСТАВШЕЙСЯ СУММЫ ПУТЕМ ПРОДАЖИ ЕГО ДОЛИ?

Два физ. лица заключили нотариально договор займа. Срок договора истек, но на данный момент заемщик выплатил не всю сумму займа. По договору кредитор может в таком случае в судебном порядке взыскать оставшуюся сумму задолжености. Заемщику принадлежит на правах совместной долевой собственности 1/3 доля квартиры (остальная доля в собственности его родителей). ВОПРОС: ВОЗМОЖНО ЛИ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ ДОБИТЬСЯ ВОЗВРАТА ОСТАВШЕЙСЯ СУММЫ ПУТЕМ ПРОДАЖИ ЕГО ДОЛИ? С уважением, Сергей.

Читать ответы (1)

Как решить проблему продажи квартиры в долевой собственности при наличии несовершеннолетнего собственника и залоговой недвижимости

Варианты решения следующей проблемы! Есть квартира, она находится в долевой собственности, одна из долей (1/12) принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Квартиру необходимо продать, а для этого необходимо чтобы у ребенка было в собственности доля в другой квартире или доме, мам ребенка (у нее тоже 1/12 доля) хочет подарить ему долю в новой квартире большую чем у него сейчас, но новая квартира взята в ипотеку и находится в залоге у банка. Опека не дает свое согласие на проведение сделки купли-продажи, аргументируя это тем, что новая квартира еще не собственность матери (она в залоге). Что нам делать? Подарить или лучше продать долю в другой квартире (например тети данного ребенка)?

Читать ответы (1)

Вопросы правовой защиты при займе, в котором залогом выступает квартира с неопределенной долей

В долевой собственности имеется квартира. Три собственника. Доли не определены и не выделены. Один из собственников заключил договор займа (расписка) на сумму 2 млн рублей. Второй собственник в договоре займа выступает как третье лицо. В расписке указано, что в случае не выплаты суммы займа в указанный срок реализуется квартира. Так же данная квартира не является единственным помещением заемщика. Согласно условиям договора займа срок погашения долга ответчиком истек Однако обязательство по возврату суммы займа в указанный срок исполнено не было. Может ли суд наложить арест на квартиру? Суд наложит арест на всю квартиру или только на долю заемщика?

Читать ответы (6)

Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?

Мне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?

Читать ответы (2)

Вопросы, связанные с обращением взыскания на недвижимость при наличии договора займа и залога.

Физ. лицо дало другому физ. лицу деньги в долг под залог недвижимости. Договора займа и залога зарегистрировали в рег. палате. Сумма займа равна сумме залога. Может ли суд, по другим делам должника наложить арест на данную недвижимость как обеспечительную меру. И какой приоритет в данном случае будет при обращении взыскания на недвижимость. Физ. лицо не исполняет договора займа. Готовимся к обращению. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли указать в договоре займа и залога

Хочу оформить договор займа и залога недвижимости между физ. лицами. ХОЧУ указать, что в случае не возврата мною займа недвижимость-предмет залога-перейдет залогодержателю в собственность (сумма займа соответствует стоимости моей недвижимости). Возможно ли это указать в договоре займа и залога. Что же это будет в итоге: договор ипотеки или 2 договора-займа и залога? В законе о гос. регистрации недвижимости речь идет о регистрации ипотеки. И еще: договоры займа и залога, или ипотеки должны быть обязательно нотариальные? Елена. Санкт Петербург.

Читать ответы (4)

Оформление согласия двух собственников доли в квартире при заключении договора залога

Заключается договор залога в качестве обеспечения по договору займа. Одна доля в квартире является собственностью будущего заёмщика, а 2 доля его ближайшего родственника. Как оформить согласие 2 собственника доли в квартире, при заключении договора залога квартиры?

Читать ответы (2)

Заемщик использовал полученные средства для оплаты договора инвестиционного вклада при долевом строительстве недвижимости.

Физические лица заключили договор займа. Договор оформлен нотариально. Деньги переданы от займодавца заемщику. Заемщик использовал полученные средства для оплаты договора инвестиционного вклада при долевом строительстве недвижимости. Займодавец просит заемщика предоставить гарантии возврата займа. Может ли заемщик в качестве залога возврата займа передать займодавцу часть своей доли в договоре инвестиционного вклада НА ВРЕМЯ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА ЗАЙМА? Какими документами оформить эту операцию?

Читать ответы (1)

Гарантия возврата доли при неуплате суммы - правильное оформление в договоре предварительной купли-продажи квартиры

Скажите, пожалуйста, хочу оформить договор предварительной купли-продажи доли квартиры. Вопрос: могу ли я вернуть свою долю, в случае неуплаты другой стороной обговоренной суммы, если да, то как лучше это прописать в договоре?

Читать ответы (1)

Может ли договор залога быть составлен на долю нежилого помещения, если она не была выделена?

Заключили договор займа между физ. лицами. Хочу обесспечить его залогом недвижимости. У заёмщика есть нежилое помещение, котоое оценивается большей суммой, чем сумма займа. Может ли договор залога быть составлен на долю нежилого помещения, если это доля до этого не была выделена... т.е. имущество принадлежит только одному заёмщику-никакие доли не выделены... Или можно составлять договор на всё имущество? Ведь По тексту договора залога:2.10. Если сумма, вырученная при реализации Имущества, превысит сумму предоставленной суммы займа, разница возвращается Заемщику не позднее ………. дней с момента реализации.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59