Залогодатель по договору об ипотеке полностью получил на сберкнижку деньги за проданную квартиру, но на другой день умер от старости, как залогодержателю погасить запись об ипотеке?

Обращайтесь в суд с иском о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи.

Залогодатель, умерший после получения денег за проданную квартиру в договоре об ипотеке - как погасить запись об ипотеке для залогодержателя?

Вопрос о подаче совместного заявления залогодателя и залогодержателя в Росреестр.

В целях погашения записи об ипотеке залогодатель и залогодержатель подали в Росреестр заявления об этом, но не в виде одного заявления, а отдельные заявления. При этом залогодержатель подал заявление в электронном виде, а залогодатель посредством личного обращения. Считается ли такая подача заявлении "совместным заявлением залогодателя и залогодержателя" или необходимо, что обе стороны подали одно заявление? Спасибо!

Читать ответы (1)

Отсутствует заявление о прекращении ипотеки от второго залогодателя после его смерти

В 2012 г. зарегистрирован договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотека), где со стороны залогодателя выступают два лица, со стороны залогодержателя одно лицо. В настоящее время ипотека полностью погашена. В декабре 2015 г. в Росреестр подали заявление на снятие обременения от залогодержателя и одного залогодателя, т.к. второй залогодатель погиб (свидетельство о смерти было приложено к документам). Получен отказ в погашении регистрационной записи об ипотеке со ссылкой на 102-ФЗ от 16.07.1998 из-за отсутствия заявления о прекращении ипотеки от второго лица. Как можно представить заявление от погибшего? Что делать?

Читать ответы (2)

Что делать, если залогодержатель умер после заключения договора купли-продажи в ипотеке?

У меня такой вопрос: Мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку. Расплатились за нее полностью (часть средствами мат. капитала, часть наличными). По договору купли-продажи предусматривался залог в пользу одного из продавцов. Так вот, сейчас нам необходимо запись об ипотеке погасить. Изучив законы, я узнала, что для этого нужно совместное заявление покупателей (то есть меня и мужа) и залогодержателя. Но дело в том, что залогодержатель умер через месяц после заключения договора купли-продажи. Подскажите, пожалуйста, как мне быть в этой ситуации? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Вопрос о действительности договора залога на основе безденежности при отсутствии закладной у наследников залогодержателя

Мне, по Постановлению ФССП перешло право собственности на недвижимое имущество находящееся под залогом, по договору залога от 2004 года. Юрлицо-залогодатель ликвидирован ФНС, залогодержатель умер. У наследников залогодержателя закладной не имеется. Как считать договор залога недействительным на основе безденежности?

Читать ответы (1)

С правом реализации имущества от своего имени и в свою пользу в соответствии с п. договора таким-то?

Если договором залога предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, необходимо ли банку как залогодержателю получить от залогодателя соответствующую доверенность на продажу такого имущества? А если залогодатель уклоняется? Или в шапке договора купли-продажи, Банк будет фигурировать как Залогодержатель по договору такому-то.. с правом реализации имущества от своего имени и в свою пользу в соответствии с п. договора таким-то?

Читать ответы (2)

Как выйти из ситуации, когда квартира, являющаяся предметом залога, находится под арестом судебных приставов?

Ситуация такова: кредитор-залогодержатель вынужден пытаться удовлетворять свои требования за счет залога, залогодатель согласен, подписали договор об отступном: в счет погашения заемного обязательства кредитору-залогодержателю передается квартира - предмет залога. На стадии регистрации перехода прав по договору об отступном залогодержатель сталкивается с наличием ареста судебных приставов в отношении всего многоквартирного жилого дома, в котором и находится заложенная квартира. Причина ареста: наличие судебного решения о сносе многоквартирного жилого дома, возведенного как самострой. Вопрос: есть ли какой-то выход для залогодержателя? Вариант со взысканием займа не рассматривается, т.к. ничего, кроме заложенной квартры, нет. Спасибо за помощь!

Читать ответы (1)

Приставы допустят ошибку и не выплатят разницу за оставленный залог - как вернуть деньги залогодержателю?

Приставы позволили залогодержателю оставить залог за собой без уплаты положенной разницы, о которой четко прописано в "предложении", которое получил залогодержатель. Недвижимость уже реализована, залогодатель денег не получил, приставы признают ошибку, но ничего не делают, только лгут и изворачиваются. Что делать? Как получить деньги?

Читать ответы (2)

Как вернуть заложенное имущество после ликвидации юридического лица?

Юр.лицо - залогодержатель изъяло предмет залога у залогодателя, в последствии было ликвидировано. Третье лицо обратилось в суд с договор переуступки долга от залогодержателя к третьему лицу, суд во взыскании отказал и в обращении взыскания на предмет залога так же отказал. К кому залогодатель должен сейчас обратиться с иском об истребовании имущества?

Читать ответы (1)

Оспорение легальности погашения ипотеки в случае несогласования с должником - возможные статьи для ссылки

Прошу помочь в следующем вопросе. Может ли банк погасить регистрационную запись об ипотеке с отметкой в закладной, что выполнены обязательства по ипотеке, если с Должником оформлен кредитный договор в силу договора об ипотеке, т.е. залогодатель-третье лицо, потом в суде банк отказывается от обращения взыскания на заложенное имущество и взыскивает всю сумму кредита с должника, т.е погашает ипотеку без согласования с должником, оставляя долг только на должнике, а залогодатель самостоятельно продает эту недвижимость, но в банк конечно ничего не погашает (группа банковских работников провернув такую схему получили от залогодателя премию, за что и были уволены руководством банка, только банк сор из избы выносить не хочет). Можно ли признать незаконным погашение ипотеки. На какие статьи можно сослаться? Спасибо неравнодушных.

Читать ответы (1)

Вопрос о признании договора ничтожным в связи с наличием спорного пункта

Насколько оправдано включение в договор, следующего пункта: При нарушении залогодателем условий договора, залогодержатель вправе наложить на предмет залога (автомобиль) свои знаки запрета до устранения указанных нарушений, а также вывезти предмет залога на свою территорию, либо передать на хранение третьему лицу. При этом залогодатель обязан по первому требованию залогодержателя передать залогодержателю предмет залога и оригиналы правоустанавливающих документов. Есть ли основания для признания данного договора ничтожным? Спасибо, Виктор.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59