Переехал в другой город. Снял комнату. Выплаты произвел своевременно,правила общежития и взаимоуважения исполняю. Но после заключения договора аренды был замечен ряд недостатков, которые не показывались хозяйкой(такие как постоянная вонь в местах общего пользования, а так же тараканы по всему дому, проблема санузлом и водоснабжением). Думалось, стерпится. Но хозяйка, проживающая в этой же квартире, стала за глаза оскорблять меня, обвинять в ее проблемах и так далее. Как решить вопрос, расторгнув договор аренды в свою пользу? Либо договориться миром? И в праве ли я изредка оставлять у себя одного и того же гостя(свою девушку) на ночь?

И в праве ли я изредка оставлять у себя одного и того же гостя(свою девушку) на ночь?

Спор о разрешении оставлять гостей - мой статус и мнение соседа

Живу в комунальной квартире-снимаю комнату у хозяйки, другая комната пренадлежит другому хозяину-соседу. Я имею по этому адресу временную регистрацию и договор аренды с хозяйкой. Хозяйка моей комнаты дала мне разрешение на то чтоб у меня ночевали гости. Но сосед говорит что я не имею право оставлять гостя на ночь. Тк не являюсь собсвенником комнаты. Притензий к шуму, беспорядку у него нет. Но он сказал что в след. Раз вызовет участкового. (гость ночует у меня отсилы 2 ночи в месяц) (у соседа довольно часто приезжает родня на нелелю и более). Имею ли я право оставлять гостя на ночь. И Как вести себя если придет участковый?

Читать ответы (2)

Несоблюдение условий аренды и оскорбления - Можно ли расторгнуть договор и наказать хозяйку?

Моя несовершеннолетняя дочь поступила учиться в техникум в другой город мы ей сняли комнату в частном доме заключили договор аренды, деньги конечно заплатили наперёд, как только девочка вселилась хозяйка как бы намеренно стала создавать такие условия что находиться там стало не выносимо, она начала оскорблять, выгоняла на улицу, мы смогли приехать за дочькой только поздно ночью, хозяйки к этому времени дома не было, дочь все оскорбления записала на диктофон, девочка постоянно плачет, что мне делать как наказать эту женщину. Можно ли расторгнуть договор за несоблюдений условий договора со стороны хозяйки, и привлечь её за оскорбления ребёнка?

Читать ответы (4)

Как решить территориальную проблему в коммунальной квартире, вызванную захватом территории одной из соседок

В коммунальной квартире хозяйка средней комнаты захватила собльшую территорию во всех местах общего пользования, а хозяйка маленькой комнаты пытается решить свою территориальную проблему за счет нашей территории в местах общего пользования (хочу отметиться, что наша территория меньше, чему хозяйки средней комнаты), при этом (хозяйка средней комнаты психически неуравновешенный человек, чему свидетельствует консультация психотерапевта, в какую инстанцию необходимо обратиться, для решения территориального вопроса в местах общего пользования? Спасибо.

Читать ответы (2)

Собственник другой комнаты постоянно сдает в аренду свою комнату поочередно разным не семейным людям.

Я проживаю в коммунальной 3-х комнатной квартире и являюсь собственником одной из комнат. Собственник другой комнаты постоянно сдает в аренду свою комнату поочередно разным не семейным людям. Каждый арендатор приводит посторонних граждан, которые проживают в комнате неопределенное время, посещают места общего пользования, нарушая санитарию, и могут являться источником инфекционных заболеваний. Имеют ли право остальные жильцы коммунальной квартиры (собственники двух других комнат) требовать от арендодателя включать в договор аренды условия соблюдения требования о проживании в комнате только того лица, которому сдается комната и контроля за исполнением договора со стороны органов милиции? На основании какой нормы (статья, закон)? Заранее благодарна. Светлана.

Читать ответы (1)

Возможность сдачи комнаты в квартире, полученной в дар - правовые аспекты и налоговые обязательства пенсионеров

В 1993 г. я получила в дар 49/100 доли 2-х комнатной квартиры. Данным Договором был установлен порядок пользования квартирой: мне поступила в пользование изолированная комната, а места общего пользования в пользовании обеих. Вторая хозяйка сменилась, я планирую сдать комнату третьему лицу, а она возражает. Могу ли я сдавать комнату? Нужно ли регистрировать договор аренды? Пенсионерам надо ли платить налог за аренду?

Читать ответы (1)

Спор о заключении договора социального найма комнаты в общежитии - позиция и шансы на успех

Заводом, который является ОАО, а не ГУП, была предоставлена комната в общежитие по договору бессрочного безвозмездного пользования. На момент заключения договора собственником был г. Москва. Но НАВЕРНО при заключении договора завод не согласовал с собственником. Завод написал письмо ДЖП с просьбой постоянно зарегистрировать меня в общежитие. Регистрация постоянная была получена. Потом общежитие передали из специализированного жилого фонда в муниципальный. И теперь ДЖП вышло с иском в суд о признании не приобретшим право пользования и выселении, т.к. договор найма был заключен незаконно. Я подал встречный иск об обязании заключить договор соц. найма. ПРОБЛЕМА вся в том, что общежитие принадлежало г.Москве, и на каком основании ОАО Завод заключил со мной договр бессрочного безвозмездного пользования - мне не ясно! А ДЖП тем и оперирует, что ОАО Завод не имел право заключать договор бессорчного пользования. Какая должна быть моя позиция в суде и какие шансы на успех? Как обязать заключить договор соц. найма комнаты в общежитие.

Читать ответы (2)

Суд принял решение о выселении из комнаты, выделенной при наличии договора соц. найма

Организация выделяет в общежитии отдельную квартиру. В связи с передачей дома в собственность города со мной был заключен договор соц. найма на меня и на членов моей семьи. На момент заключения договора соц. найма брак был расторгнут. После моего обращения в организацию мне была предоставлена комната в общежитии по договору найма. ДЖП и ЖФ подал исковое заявление о выселении меня из комнаты, выделенной мне организацией на основании того, что со мной уже был заключен договор соц. найма, и органицазия не имела право выделять мне комнату так как дом находился в собственности ДЖП и ЖФ.Решением суда я был выселен, без предоставления другой жилой площади. Решение суда было принято на основании того, что я являюсь нанематилем другого жилого помещения и организация не имела права выделять мне комнату. Законно ли решение суда, при том что после выселения я узнал, что до подачи иска в суд, ДЖП и ЖФ был заключен другой договор соц. найма с моей бывшей супругой и квартира была приватизирована?

Читать ответы (1)

Кто является правомерным собственником комнаты в двухкомнатной квартире?

Снимаю комнату в двухкомнатной квартире, моя комната принадлежит моей хозяйке, а вторая - другой женщине. Эта женщина выживает меня из дома и говорит, что мол моя хозяйка не имеет право сдавать комнату в аренду без ее согласия. (Договор с хозяйкой мы не заключали и я живу как ее племянница) Мне сказали что эта комната - собственность моей хозяйки, и как ей пользоваться этой комнатой - никого не касается. Другое дело, если продать комнату - то да, уже нужно спрашивать эту соседку. Правда ли это? Могу ли я спокойно и законно жить в этой комнате?

Читать ответы (1)

Проблемы с соседом в общежитии - невыполнение правил, нарушение договора аренды и хамство

У нас возникла проблема с соседом. Проживаем в общежитии, у нас комната приватизирована как и у еще двух соседей. А вот четвертая комната принадлежит заводу ЭЗТМ, проживает человек не работающий на этом заводе, заселенный комендантом общежития. Договор аренды на руках у него имеется, на одного человека, проживают двое. Проблемы возникают с ними постоянно, не соблюдают чистоту в местах общего пользования, курит в комнате, периодически (довольно часто) уходит в запои. Попытки с ними решить вопросы приводят к хамским ответам и нецензурными выражениями в нашу сторону. Подскажите возможно ли их выселить?

Читать ответы (1)

Как выселить проблемных квартиросъемщиков и обеспечить нормальное поведение в многоквартирном доме?

Существует такая проблема. Я собственник трети (трехкомнатной) квартиры я сдал свою комнату, по договору, женщине с несовершеннолетним ребенком. Так же другой собственник сдал свою комнату (возможно без договора), людям которые частенько злоупотребляют алкоголем, курят во всей квартире, водят себеподобных личностей и имеют постоянные конфликты с моими квартиросъемщиками. Вопрос в следующем как можно выселить сие граждан либо принудит их вести себя подобающим образом?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59