В начале 2005 года в семейном кругу было принято решение и начато оформление дарения квартиры мне от моей бабушки. Я прописан (зарегистрирован) на данной жилплощади. После сбора требующихся документов для оформления дарения (конец марта 2005 года) узнали, что с 01.01.2006 года отменяется налог на дарение. Поэтому оформление отложили до этого времени.
Вопросы:
1.Какие документы потребуются для оформления дарения с 01.01.2006 года?
2. В каких сроках действуют справки о стоимости, поэтажные планы и экспликации из БТИ? Вопрос возник потому, что в БТИ получил ответ, что действуют они в течении 1 (одного) года с момента получения, а от нотариуса, у которого собирались оформить дарение, узнали, что они нужны ему только свежие, что срок их действия 1 месяц. Данный вопрос существенен ещё и потому, что сам процесс получения этих справок не скорый и нервотрёпный.
3. Потребуется ли с 01.01.2006 года независимая оценка недвижимости и будет ли достаточна только справка о стоимости из БТИ?
4. Какой срок действия заключения независимого оценщика о рыночной стоимости квартиры?
5. Можно ли оформить дарение у любого другого нотариуса, кроме того за которым закреплен район в котором находиться кватрира?
1. Документы из БТИ имеют различный срок действия. Справка о стоимости-1 месяц с момента выдачи, поэтажный план и экспликация -1 год.
2. Для оформления договора дарения отчет о рыночной оценке не обязателен (ни на данный момент, ни после 1 января 2006 г.)
3. Вообще оформить договор дарения можно не только у нотариуса (стоимость его услуг определяется процентом от стоимости указанной в договоре). Любой юрист может подготовить данный договор за четко определенную сумму и зарегистрировать его в регистрационной палате.
Ответьте, пожалуйста, на вопрос. При оформлении наследства, нотариус требует справку об инвентаризационной стоимости квартиры из БТИ и справку о рыночной стоимости квартиры из БТИ или от независимого оценщика. Для чего нужны эти справки? Чем отличается справка о рыночной стоимости из БТИ от отчета об оценке независимого оценщика?
При нотариальном оформлении дарения квартиры бабушкой внуку какие требуются документы и справки (на основании каких подзаконных актов требуются эти документы и справки)? Вправе ли требовать нотариус рыночной оценки стоимости квартиры (на основании какого документа он прав или ему отказать)? Так как с 01.01.2006 года в данном случае налога платить не приходится, то нужна ли вообще оценка стоимости квартиры и возможно ли оформление дарения без неё?
Спасибо.
У меня скончалась мама, после которой осталась однокомнатная квартира в пятиэтажке. Поэтому я пошёл к нотариусу, чтобы узнать, какие документы нести для оформления. Мне всё объяснили, но среди прочего сказали, чтобы несли заключение независимого оценщика о стоимости квартиры, а на стене нот. конторы висит список документов на случай наследования, где значится не заключение независимого оценщика, а справка БТИ об остаточной стоимости. Подскажите пожалуйста какой документ о стоимости квартиры я должен предоставить нотариусу по закону-заключение независимого оценщика или справку БТИ? Где об этом может быть сказано? И как быть, если нотариус не даёт запрос в БТИ на получение справки?
Огромное Вам спасибо.
Николаев Сергей.
Муж хочет оформить дарение на свою долю в квартире родителей (наследование по закону после смерти отца) на меня. Документы - поэтажный план (экспликация), выкопировка оформлены 2.11.2005 (при получении документов о праве собственности). Надо ли для оформления дарения их заказывать снова в БТИ или они еще действительны? И еще 1 вопрос, пожалуйста: если оформить договор дарения у нотариуса, то будет ли он действителен без регистрации в Юстиции? И как (и в каком размере) исчисляется нотариальная пошлина - от стоимостной оценки БТИ или рыночной оценки? Большое спасибо!
С 2006 года отменяется налог на наследование и дарение близкими родственниками. В настоящий момент в договоре дарения для взимания гос. пошлины указывается рыночная стоимость недвижимого имущества. Нужно ли будет делать оценку рыночной стоимости квартиры при дарении родителями детям с 2006 года?
При оформлении наследства на квартиру необходимы три справки из БТИ: 1.экспликация
2.поэтажный план
3.оценка стоимости.
Придет ли инспектор БТИ в квартиру для обмера? И для какой из этих справок необходим осмотр и обмер? Квартира - приватизированна в 1992, есть справка оценка стоимости БТИ на 1995.
Для заключения договора дарения нам потребуются справка об оценочной стоимости квартиры. Может ли один из наследников вызвать оценщика и сделать экспертную оценку без других наследников и что для этого необходимо. И какие еще нужны документы для оформления договора дарения с условием проживания? И нужна ли тут эта справка?
Скажите пожалуйста:
1.Какие документы необходимы для оформления дарения квартиры материю дочери. Прописаны в разных квартирах.
2. Какие налоги или госпошлины необходимо платить, с какой стоимости квартиры если сделка состоится уже в 2006 году.
3. Оформление проводится обязательно через нотариуса?
4. Какой размер оплаты нотариусу за услугу?
5. Можно ли оформить дарение квартиры сразу в регистрационных службах минуя нотариуса?
Ответьте пожалуйста на вопросы
1.При оформлении договора дарения, нотариус потребует справку о стоимости квартиры по оценке БТИ или по рыночной стоимости?
2. Какая статья закона даёт льготу (освобождение от уплаты) по уплате налога при оформлении договора дарения на квартиру?
3. Нужно ли внуку бабушки доказывать при оформлении договора дарения, о том что он сней проживает, если он прописан вместе с ней.
4. Какие выплаты надо будет сделать если бабушка оформляет на внука договор дарения у нотариса на приватизированную на неё квартиру?
Чем руководствуются нотариусы при оформлении квартиры, доставшейся в наследство, требуя справку об оценочной стоимости и зачем эта справка нужна вообще, если для налога требуется инвентаризационная стоимость по БТИ? Можно ли просто не приносить нотариусам справку об оценочной стоимости?
Ещё слышали, будто это необходимо только с 2005 года, а если человек умер в 2004 году, а оценка производится на момент смерти, то получается, что на момент начала вступления в наследство оценочная стоимость вообще не требовалась. Разъясните, пожалуйста, так ли это и на оснавании какой статьи действуют нотариусы. Заранее спасибо.
