Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Всегда ли требуется при заключении подобных сделок доверенность заверять у нотариуса.

17.04.2001, 15:12
• г. Кропивницкий

Был подписан договор Купли-продажи товара между физическими лицами на сумму эквивалентную 350 у.е.Требуется ли данный договор заверять у натариуса. И еще: от имени продавца выступал представыитель, который действовал на основании доверенности но она небыла заверена у нотариуса. Что данный договор можно признать не действительным? Может ли покупатель потребоварь расторжения договоа, воспользовавшимсь тем доверенность не нотариально удостовенена. Всегда ли требуется при заключении подобных сделок доверенность заверять у нотариуса. А если то лицо которое выдало его пдтверждает правомерность сделки. Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Сергей Иванович!

если законом или договором между сторонами не предусмотрена нотариальная форма договора, то она является факультативной (не обязательной)

Поскольку к форме доверенности, выдаваемой физическим лицом, закон устанавливает императивные требования - нотариальная форма или приравненная к ней, ТО доверенность на основании окторой лицо подписало договор является недействительной.

Что касается возможных доводов покупателя о ничтожности сделки ввиду ничтожности доверенносли лица выступавшего от имени продавца, то в данной ситуации особых переживаний не должно быть, т.к. с данным требованием мог выступить продавец который узнал о совершенной сделки и не одобрил ее последствия, в данной же ситуации наличие-отсутствие полномочий у продавца ни как не влиятеет на качество и количество приобретенного товара и не может служить, по моему мнению, основанием к расторжению сделки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Elena
02.07.2002, 14:32

Нотариально договор купли-продажи зарегистрирован, документы переданы для регистрации в ГБР.

От имени продавеца (собственника) в нотариальном договоре купли-продажи доли в квартире действовало доверенное лицо на основании доверенности на распоряжение имуществом. Нотариально договор купли-продажи зарегистрирован, документы переданы для регистрации в ГБР. Может ли собственник после нотариальной регистрации договора купли-продажи отозвать доверенность, что будет при этом с правами покупателя и регистрацией в ГБР.
Читать ответы (2)
Дмитрий
23.08.2010, 15:53

Вопросы, которые возникают при заключении договора купли-продажи автомобиля между физическими лицами по доверенности

При заключении договора купли продажи автомобиля между 2-я физическими лицами, чьи данные должны указываться в качестве продавца, если договор заключается доверенным лицом, по доверенности? И нужно ли в самом договоре указывать номер доверенности или использовать формулировку: действующий на основании доверенности?
Читать ответы (1)
Леонид Александрович
24.05.2014, 09:24

Проблемы с регистрацией в Воронежской области - нужно ли послать новую доверенность или договор купли-продажи?

Сдали документы в регистрационную палату в воронежской области, продавец ездил на сдачу, от имени покупателя действовало доверенное лицо по доверенности, получили заказное письмо о приостановлении государственной регистрации, так как в доверенности не было полномочий на заключение договора купли-продажи от имени доверителя, на данный момент продавец и покупатель находятся в городе Нижневартовске что лучше сделать послать новую доверенность или можно послать по почте новый договор купли-продажи подписанный продавцом и покупателем в Нижневартовске. Нужно ли договор заверять у нотариуса.
Читать ответы (1)
Лев
14.08.2019, 23:02

Как снять обременение при покупке квартиры, если доверенное лицо умерло и не может получить деньги

При заключении договора купли продажи половины квартиры, наложено обременение. Сделка оформлена у нотариуса 07 апреля, договор купли продажи подписан доверенным лицом продавца, действующим на основании доверенности. Сделка зарегистрирована 10 апреля, выдано свидетельство о праве собственности покупателю с обременением. По условия договора купли продажи оплата сделки должна состояться 14 апреля, деньги должно получить доверенное лицо. 11 апреля собственник умирает и доверенность прекращает действовать. Деньги передать не возможно, в связи с тем, что у доверенного лица уже нет полномочий на получение денежных средств, собственник умер. Что делать покупателю в этом случае? Он является собственником с обременением. Как и где снять обременение в этой ситуации? Спасибо!
Читать ответы (4)
Ирина
14.04.2001, 15:47

Требуется ли нотариальное подтверждение подписи физического лица (продавца).

Был заключен договор кипли-продажи (товара) на сумму эквивалентную 200 у.е.между юридическим лицом и физическим (продавец). Требуется ли нотариальное подтверждение подписи физического лица (продавца). или же достаточно его подписи на договоре. Скажите пожалуйста на данный договор распостраняется ли Закон О защите прав потребителей. СПАСИБО.
Читать ответы (1)
Наталья Анатольевна
27.12.2017, 08:35

Анализ прав банка в требовании удостоверить договор купли-продажи квартиры, заключенный между физическими лицами

Банк требует удостоверить у нотариуса договор купли-продажи квартиры (между физическими лицами), на том основании, что от имени продавца по доверенности действует его мать. На сколько в данной ситуации прав банк?
Читать ответы (1)
Алена
28.07.2008, 15:03

Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку?

Нами была совершена сделка купли-продажи земельного участка (мы покупатели). Договор был заключен в ноябре. Продавцом выдана доверенностьпокупателю на регистрацию сделки купли-продажи (продавец не желал заниматься "бумажной волокитой"). По истечении 4 месяцев возникла проблема с документами бывшего собственника и в регистрации было отказано. Когда документы были готовы мы заменили первый лист договора и провели гос. регистрация договора купли продажи. Доверенность еще действовала. Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку? Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей Сурикович
04.04.2014, 10:07

Возможность наложения взыскания на заложенное имущество при отсутствии полномочий доверенного лица

Между физлицами заключен договор займа, под залог недвижимого имущества (нежилого). Со стороны Заемщика, выступало лицо действующее по доверенности, однако доверенность была выдана только на заключение договора залога и его регистрацию в органе осуществляющем государственную регистрацию. Договор займа был подписан этим же лицом, на основании вышеуказанной доверенности. Можно ли наложить взыскание на заложенное имущество, ссылаясь на то, что собственник имущества знал и одобрял данную сделку?
Читать ответы (1)
Эльвира Ивановна
17.02.2015, 12:59

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи товара с условием о рассрочке оплаты и вернуть товар обратно?

Заключен договор купли-продажи товара между физическими лицами с условием о рассрочке оплаты. Сумма договора - 700 тыс. руб. Рассрочка на следующих условиях: 300 тыс. в момент заключения, 400 тыс. - через год. Договор подписан, товар передан, первая часть оплаты получена. Сейчас у продавца появилось более выгодное предложение по проданному товару. Можно ли как-то расторгнуть договор, вернув товар обратно продавцу и предоплату покупателю?
Читать ответы (2)
Наталия
06.10.2006, 12:05

Подскажите, пожалуйста, что в данной ситуации я могу сделать, и как грамотно заключить данный договор.

Здравсвуйте, Я продаю приватезированный земельный участок. Сделка происходит между физическими лицами. Мне требуется нотариально зарегистрировать предварительный договор купли-продажи земельного участка с получением аванса, но мне бы хотелось, чтобы в предварительном договоре купли-продажи было зафиксировано и то, что собирать и готовить документы к продаже участка будет Покупатель за свой счет. Я не нашла в Консультанте формы предв. Договора по купле-продаже земельного участка между физическими лицами. Подскажите, пожалуйста, что в данной ситуации я могу сделать, и как грамотно заключить данный договор. Спасибо, Наталия.
Читать ответы (1)