Я с дочерью 4-х лет прописана в приватизированной на её имя 1-к.квартире. В своё время я получила её, обменяв свою 1/4 права собственности в 3-к.кв. (собственники - мама, папа, брат и я) на право найма этой 1-к.кв., которую впоследствии приватизировала на дочь. Моя "четверть" права собственности перешла моей маме, т.к. именно она была прописана в этой 1-к.кв.. Она готова в любое время подарить мне эту «четверть». Сейчас я собираюсь, продав 1-к.кв, взяв кредит и добавив накопления, купить 2-к.квартиру. Вопросы: Что лучше сделать сначала (с точки зрения уменьшения налогов) – дарение или покупка 2-к.кв.? Могу ли я покупать квартиру на своё имя или она должна быть куплена на имя дочери и моё? Нужно ли разрешение опеки? Родители готовы на время покупки нас с дочерью зарегистрировать (прописать) у себя. Я не замужем, если это имеет значение J. Заранее благодарю за ответ.
Добрый день!
Чтобы продать 1 к.кв. принадлежащую несовершеннолетнему нужно получать разрешение органов опеки и попечительства. В случае, если 2-х комн.кв. приобретается по догвоору дарения (кстати по ГК РФ это притворная сделка) налог будет уплачивать одаряемый (т.е Вы). В случае покупки налог уплачивает продавец квартиры (если она находилась в его собственности менее 3 лет).
В любом случае вопрос слишком широк, чтобы была возможность ответить полностью на него здесь.
С уважением,
Спросить
