Официоз - Как вернуть залог при отказе в ипотеке и потребительском кредите\nБолее краткий - Как вернуть залог после отказа в ипотеке и кредите
Заключили договор с агенством на покупку дома, отдали 100 тыс залог, но получили отказ по ипотеке и потребительскому кредиту. Агенство деньги не отдает, тянет время, продавца заставили подписать письмо, что сделка должна быть завершена 25 декабря. Как забрать свои деньги обратно?
Здравствуйте, Ольга!
Смотрите внимательно условия договора. Если такой возврат денежных средств предусмотрен, направляйте письменную претензию и требуйте возврат. Однако, договором может быть предусмотрено и иное, например, что деньги Вы оплачиваете за услуги агентства или, что сумма является задатком и не возвращается.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
Продавали ннедвижимость, обратились в агенство, заключили договор. Со стороны агенства за полгода было всего 2 показа объекта, агенство не шевелилось. Покупателей нашли сами и продали объект тоже сами. В итоге агенство хочет взыскать с нас агентское вознаграждение, в размере 30.000 рублей, которое изначально полагалось им за продажу. В договоре с агенством есть пункт: «исполнитель в праве взыскать 100% агентского вознаграждения, если объект был продан во время действия договора. Ст.1006 ГК РФ» Вопрос: правомерно ли это со стороны агенства? Правомерно ли было включать такой пункт в договор? Неустойку за нарушение условий мы заплатили, но встаёт вопрос, действительно ли мы должны им платить вознаграждение за сделку, которую сделали сами?
Я заключила договор с риэлторским агенством на одобрение ипотеки, они сделали заявку и всё одобрили. Но теперь возникли проблемы с этим агенством, я не хочу через них брать квартиру. Мне в агенстве сказали если вы возьмете ипотеку не через наше агенство, то должны будете нам заплатить 20 тыс. за то, что мы одобрили. В договоре это конечно тоже прописано. Имеют ли право они с меня требовать эти деньги, по сути они ничего не сделали, подали просто заявку, а заплати 20 тыс.?
Такая ситуация: заключили договор возмездного оказания услуг с агентством недвижимости, заплатили 30 тысяч рублей при подписании договора Агенству, и 30 тысяч в виде залога продавцу (на ответственное хранение до момента совершения сделки). Договор был заключен до 20 ноября, до этого срока мы должны были купить по военной ипотеке квартиру. Но в связи с халатностью сотрудником органов банка, документы были отправлены не вовремя, в результате чего сделка перенеслась на месяц позже. На самой сделке продавец поднял цену квартиры. Итог сделка не состоялась, квартиру мы не приобрели. Вопрос такой: 30 тысяч рублей как залог продавцу нам обязано вернуть агенство, а 30 тыс. руб. которые мы заплатили при подписании договора с агенством нам должны вернуть или нет, так как сделка не состоялась?
Мы хотели бы приобрести дачу. Вышли на агенство. Нам показали несколько домов. Один нам понравился. Договор мы еще не заключали. Но прадавец с эти агенством договор уже заключил. Я могу отказаться от услуг этого агенства и воспользоваться услугами юриста со стороны.
В покупке дома с земельным участком нам помогало агенство недвижимости. (риэлторы). Они полностью взяли на себя сопровождение сделки, юридическую чистату, говорили, что они являються гаранты. Договор между агенством простой формы об оказания услуг. Агенство недвижимости профессионально застрахованно. После покупки дома через некоторое время мы приглашаем кадастрового инженера для выноса точек на местность. В результате обнаруживается что на моем участке возведена хозяйственная постройка и поставлен забор. Можно ли привлечь к ответственности продавца и риэлторов?
Берём дом под ипотеку. Посредником является, агентство недвижимости. Нам показали дом и сказали, что он подходит под ипотеку. Заключили предварительно договор, передали 50 тыс как соглашение залог на покупку дома. И оплатили услуги агентства 30 тыс +1% от покупки дома. Наша ипотека одобрена. Но, как оказалось позже, на территории дома есть неузаконенные постройки. И банк отказал этот дом давать в ипотеку. Необходимо искать другую недвижимость. Но, риэлторы настаивают подать заявку в другой банк. Нас другой банк не устраивает, потому что уже имеется готовая одобренная ипотека. Но, и продать дом не могут нам по нашей сделки. Как нам вернуть свои деньги, которые мы заплатили за их услуги!? Заранее спасибо.
Я заключил договор с агенством чтобы продать квартиру. Но передумал так как другое агенство дает цену выше. Буду я платить штраф если заключу договор с другим агенством.
В покупке дома с земельным участком нам помогало агенство недвижимости. (риэлторы). Они полностью взяли на себя сопровождение сделки, юридическую чистату, говорили, что они являються гаранты. Договор между агенством простой формы об оказания услуг. Агенство недвижимости профессионально застрахованно. После покупки дома через некоторое время мы приглашаем кадастрового инженера для выноса точек на местность. В результате обнаруживается что на моем участке возведена хозяйственная постройка соседа и поставлен забор. (захват земельного участка), т.е. узнали мы об этом после заключения сделки. Можно ли привлечь к ответственности продавца и риэлторов?
Как поступить. Гр-н К продавал дом через СМИ, к нему по объявлению обратилось Агенство недвижимости с тем, что у них есть клиент на покупку его дома. Они заключили 3-сторонний предварительный договор м/у Покупателем, Продавцом и Агентством. Покупатель передал задаток Продавцу, кот. Продавец в дальнейшем передал Агентству на хранение (условия договора). Также в спешке Продавцу риэлторы подсунули агентский договор на сумму 100 000 руб., по кот. Агентство обязуется продать его дом. Вобщем договор купли-продажи уже подписали, сделка уже зарегистрирована в УФРС, причем Агенство по сути ничего и не делало, даже проект договора купли-продажи составлял банк, т.к. Покупатель брал ипотеку. На сегодняшний день Агентство не отдает задаток Продавцу в размере 100 000 руб., говоря, сто эти деньги идут зачетом за агентский договор. Подскажите пожалуйста как отказаться от агентского договора и вернуть задаток. Причем агентство умолчало, что у Продавца возникает налог с продажи имущества в размере 286 000 руб. Спасибо.
