Продаю квартиру Министерству образования, которое покупает ее для детей-сирот. Расплатится обещают безналичным расчетом на счет в банке через неопределенное время, срок затрудняются определить. Как обезопасить себя при подписании договора с обременением. Если квартира будет в залоге у меня до получения денег, должна ли я разрешать вселение этого ребенка-сироты в квартиру или ждать полного расчета?

Виктория, ситуация у Вас достаточно специфическая, все зависит от того готовы ли Вы идти на риск. Вопрос о вселении ребенка будут решаться согласно договоренностям между сторонами купли-продажи. Для более подробного анализа ситуации Вам лучше обратиться на очную консультацию.

Продажа квартиры Министерству образования для детей-сирот - как обезопасить себя при подписании договора с обременением и разрешать ли вселение ребенка-сироты до полного расчета

Может ли отец унаследовать квартиру ребёнка-сироты, прописавшего его?

Ребёнку-сироте (20 лет) предоставлена квартира администрацией муниципального образования по договору найма жилого помещения для детей-сирот. Этот ребёнок добровольно прописал в эту квартиру своего отца. Через полгода после получения квартиры ребёнок-сирота умер. Может ли отец претендовать на эту квартиру? Если да, то на каком основании? Спасибо.

Читать ответы (2)

Безопасность сделки - как предотвратить обман при продаже квартир детям-сиротам через аккредитированные фирмы

Департамент образования покупает квартиры для детей сирот через аккредитированные фирмы. Как меня могут обмануть, если я таким образом продам квартиру?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с использованием материнского капитала - вопросы оплаты и обременение

Продаю квартиру. Расчёт будет произведён так-часть наличные (до подписания договора), а часть-материнский капиталл, который придёт на счёт через 2 месяца. Покупатель не хочет, чтобы в договоре стоял пункт, что квартира с обременением в пользу продавца до выплаты всей суммы. Если этого пункта не будет, а будет пункт, где расписан порядок рассчёта со мной, то будет ли считаться такой договор автоматически с обременением? Как себя подстраховать?

Читать ответы (2)

Как долго ребенок сирота остается в статусе после получения специализированного жилья?

С какого момента после получения специализированного жилья как ребенку сироте, ребенок исключается из статуса как ребенок сирота? После подписания договора специализированного найма сроком на 5 лет, либо по истечению срока этого договора? У меня такая ситуация, получила жилье как ребенок сирота, через 2 года после подписания договора дом признали аварийным и переселили меня в маневренный фонд. Но т.к я не прожила 5 лет специализированного найма я не реализовала свои права. Меня исключили из списка числа детей сирот и поставили на очередь получения жилья как аварийного. Я обращалась в суд. Но суд в иске об обязании предоставить мне жилье специализированно найма отказал т.к жилье как ребенку сироте мне уже выдавали. Подскажите могу ли я добиться своих прав по статусу как ребенка сироты и выбить квартиру специализированного жилого фонда?

Читать ответы (1)

Что делать, если квартира продается с обременением и залогом у банка? Как защитить свои интересы?

Мою квартиру покупают по ипотеке. Сказали, что купля-продажа будет с обременением. Деньги я получу через пять дней после подписания договора. Квартира в это время будет находиться под залогом у банка. Стоит ли мне соглашаться на такую сделку? Как обезопасить себя?

Читать ответы (2)

И насколько это опасно для покупателя, если накладывается такое обременение на квартиру?

Собираемся купить по иптеке квартиру в Троицке у Юридического лица. Условия нашего банка (где мы берем кредит) - закладка денег в ячейку. Продовец хотел бы чтобы расчеты шли через счет в банке. Так как наш банк не переводит деньги на счет, а работает только через ячейку в банке, то продовец для подстраховки себя предлагает составить дополнительный договор с обременением. Что на квартиру накладывается обременение и снимается оно после того как продовец забирает деньги из ячейки. Подскажите, пожалуйста, делаются ли такие договора, ведь покупая квартиру по иптеке, мы уже покупаем квартиру с обременением? И насколько это опасно для покупателя, если накладывается такое обременение на квартиру?

Читать ответы (1)

Выделение долей на несовершеннолетних при покупке квартиры в ипотеку в Сбербанке - особенности и возможные проблемы

У меня такая ситуация: у ипотечных покупателя моей квартиры двое несовершеннолетних детей, которые будут зарегистрированы в квартире своей бабушки. Выделяются ли доли на детей в договоре купли продажи? Ранее они не были собственниками нигде. После подписания основного договора квартира будет находится в залоге у банка. Обязательно ли выделять доли детей при подписании договора? Могут ли родители оформить квартиру только на себя? Возможны ли проблемы у продавца? Ипотека в Сбербанке.

Читать ответы (1)

Могут ли сироте отобрать квартиру после покупки дома под материнский капитал?

Не отберут ли у сироты квартиру?, если после решения суда о выдачи квартиры ей как сироте, она купила дом под мат капитал, а после только получила квартиру как сирота. Живет выданной квартире и прописана в ней же уже 4 года, разрешат ли ей ее приватизировать? На очереди сирота сояла с 1997 года!

Читать ответы (1)

Судебная выдача квартиры сироте после покупки дома - возможно ли приватизировать?

На очереди сирота сояла с 1997 года! Не отберут ли у сироты квартиру?, если после решения суда о выдачи квартиры ей как сироте, она купила дом под мат капитал, а после только получила квартиру как сирота. Живет выданной квартире и прописана в ней же уже 4 года, разрешат ли ей ее приватизировать?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при продаже квартиры и указать задаток в договоре КП

Я продаю квартиру мой Покупатель дает некую сумму, а оставшуюся через 2 месяца. Как правильно указать в Договоре КП задаток или денежная сумма, если что, при расторжении сделки, чтобы этот задаток у меня остался, если они не исполнят обязательства. Недвижимость будет у меня в залоге до полного расчета. Как себя обезопасить?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59