Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

1) Является ли отказ агентства недвижимости в предоставлении ДДУ правомерным и на основе каких норм?\n2) Как определить стоимость доплаты за метры после обменов БТИ, если в договоре уступки не указана цена за

14.12.2013, 13:52
• г. Одинцово

Мы покупаем квартиру по договору уступки, договор заключается с подрядчиком, кот.строит дом, но через агентство недвижимости. Агентство отказывается нам предоставить договор долевого участия между застройщиком и подрядчиком, хотя в нашем договоре уступки постоянно идут ссылки на договор ДДУ. Вопрос: правомерен ли отказ в предоставлении Дду!? Если нет, то Какими нормами закреплено обязательное предоставление этого договора?

2) В случае доплаты за метры после обменов бти, по какой стоимости будет производится доплата, если в нашем договоре уступки не прописана цена за кв.метр, только общая площадь и общая сумма.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Оксана, Вы вправе не приобретать такую квартиру. Отказ в предоставлении ДДУ свидетельствует о рисках для покупателя. Более того, ДДУ это далеко не единственный документ с которым следует ознакомиться прежде, чем заключать договор уступки права. Для того, чтобы оценить риски, нужно знакомиться со всем пакетом документов, начиная от прав на земельный участок и разрешительной документации. Советую воспользоваться профессиональным юридическим сопровождением.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Оксана, лучше воздержаться от такой покупки. Ваши отношения с агентством закреплены договором, его нужно смотреть для того, чтобы разобраться в ваших отношениях с агентством.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Оксана
14.12.2013, 22:19

Цена доплаты за метры при обмене БТИ

В случае доплаты за метры после обменов бти, по какой стоимости будет производится доплата, если в нашем договоре уступки не прописана цена за кв.метр, только общая площадь и общая сумма? И есть ли какой-то норматив отступления от заявленной площади? 1 м или 5,например?
Читать ответы (1)
Татьяна Викторовна
07.08.2015, 18:56

Как определить цену за дополнительный метраж квартиры, указанному в договоре уступки права требования?

Приобрела квартиру в строящемся доме по договору уступки права требования у генподрядчика. На руках договор уступки права требования, в котором указана площадь квартиры и есть копия договора ДДУ между инвестором и генподрядчиком. Вопрос: В случае несоответствия метража квартиры указанному в договоре по какой цене будет производится оплата разницы? Следует ли ориентироваться на цену за квадратный метр, указанную в договоре ДДУ между инвестором и генподрядчиком?
Читать ответы (1)
Любовь
14.07.2015, 16:33

Ситуация с увеличением площади квартиры после заключения договора - обязаны ли я доплачивать

Я купила квартиру по договору уступки прав. После замера БТИ площадь увеличилась. Должна ли я доплачивать, если в договоре нет стоимости 1 кв. м. площади и нет пункта о доплате после замеров БТИ. Застройщик ссылается на то, что я являюсь правопреемником по обязанностям договора долевого участия.
Читать ответы (1)
Кирилл
11.02.2015, 11:23

Право на компенсацию разницы между объявленной и фактической площадью по Договору Долевого Участия

По Договору Долевого Участия общая площадь нашей квартиры на 0.3. метра больше чем по результатам обмера БТИ. Имеем ли мы право на компенсацию разницы между изначально объявленной в договоре застройщиком площади и фактической?
Читать ответы (1)
Александр
19.02.2014, 14:26

Как получить компенсацию за недостающую площадь при долевом участии в строительстве?

По договору долевого участия приобрел нежилое помещение. Замер БТИ показал площадь меньше на 3,6 м.кв указанной в договоре. Цена договора прописана общей суммой. Как получить деньги с застройщика за недостающие метры площади?
Читать ответы (1)
Александр
08.01.2014, 21:38

Как решить проблему расхождения площади при приобретении квартиры по долевому участию?

Ситуация следующая приобретаем квартиру по договору долевого участия. Договор подписан, дом строится. Обнаружил расхождение в общей площади квартиры. В договоре указана 62.04, а в приложении к договору общая площадь получается 64.06. Вероятно застройщик неправильно указал в самом договоре площадь лоджии. В договоре отражено что в случае изменения площади в паспорте я обязан доплатить исходя из цены кв.м. на момент подписания договора. Вопрос а нельзя ли каким то образом уменьшить стоимость жилплощади с учетом вышеназванной ошибки.
Читать ответы (10)
Татьяна
21.06.2015, 11:59

Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов

Заключили с агентством договор на продажу квартиры. Срок действия договора 3 месяца. Договор заключили 2 дня назад. Сейчас продавать квартиру передумали через это агентство. Можем ли мы расторгнуть договор. Без уплаты неустоек? В договоре прописано: при досрочном расторжении договора, заказчик возмещает агентству расходы, связанные с исполнением обязательств по договору. Стоимость вознаграждения агентства по договору при продаже квартиры 130 тыс. Но это только в случае, если услуги агентства считаются полностью оказанными.
Читать ответы (2)
Илья
06.08.2004, 09:45

При условии что он вернет мне деньги, внесенные мною ранее по договору долевого участия (или немного больше).

Хочу уступить право требования на квартиру по договору долевого участия другому физ. лицу. При условии что он вернет мне деньги, внесенные мною ранее по договору долевого участия (или немного больше). Скажите пожалуйста, обязательно ли в договоре уступки права требования на квартиру в долевом строительстве, заключаемому между физическими лицами указывать какую сумму должен выплатить приобретатель права уступающему это право? Дело в том, что застройщик болезненно реагирует когда его квартиры уступаются по большей цене, чем указано в договоре долевого участия, а его согласие на уступку (по условиям договора долевого участия) обязательно. В каком случае будет договор уступки считаться возмездным, а в каком - безвозмездным?
Читать ответы (1)
Илья
06.08.2004, 14:42

И обязательно ли в нем указывать сумму или можно заключить отдельное соглашение о цене?

Хочу уступить право требования на квартиру по договору долевого участия другому физ. лицу. При условии что он вернет мне сумму, внесенную мной ранее по договору долевого участия + сумму, являеющуюся разницей между суммой, внесенной мной ранее по договору долевого участия и рыночной ценой на строящуюся квартиру. (Я готов заплатить налог с разницы! И вообще с разницы ли?). Скажите пожалуйста, каким образом правильно это отразить в договоре уступки? И обязательно ли в нем указывать сумму или можно заключить отдельное соглашение о цене? Дело в том, что застройщик болезненно реагирует когда его квартиры уступаются по большей цене, чем указано в договоре долевого участия, а его согласие на уступку (по условиям договора долевого участия) обязательно. В каком случае будет договор уступки считаться возмездным, а в каком - безвозмездным?
Читать ответы (1)
Марина
11.02.2014, 17:19

Как поступить, если Застройщик требует плату за согласование договора переуступки прав на квартиру?

У меня договор переуступки права требования на квартиру (Договор цессии, как я понимаю). В договоре участия в дол. стр. значится, что переуступка возможна лишь при условии согласования с Застройщиком формы документа, на основании которого Участником долевого строительства будет производиться передача (уступка) прав по Договору и уступка Участником долевого строительства прав требования по настоящему Договору третьим лицам допускается лишь при условии письменного согласования с Застройщиком договора уступки. Но за свою подпись нашего договора переуступки Застройщик запросил кругленькую сумму. Застройщик мне никаких услуг не оказывает, а только подпишет договор переуступки. Что мне делать и как быть? Спасибо!
Читать ответы (2)