Вопросы и риски покупки квартиры в Жилом квартале Солнечный Град в МО

Какие права подрядчик имеет на квартиру, которую переуступил покупателю? Дом сдан, застройщик расплатился с подрядчиком квартирами. Квартира по акту-приема подрядчику не передана. Я собираюсь покупать квартиру. Сейчас подрядчик - ИП, делает переуступку ООО, чтобы продать мне квартиру по гос. поддержке. Потом будет переуступка на меня. Меня смущает тот момент, что банк оплачивает подрядчику деньги за квартиру, а принимаю я квартиру у застройщика. То, что так много переуступок как на мне может отразиться? Могут ли у меня квартиру отобрать в случае банкротства подрядчика и тд...

Ответьте на мой вопрос: Я собираюсь купить квартиру в новостройке в несданном доме г.Новосибирск. Продавец, а это либо застройщик, либо подрядчик, либо агенство недвижимости, настаивает об оплате 100% до регистрации сделки. Они предлагают такой порядок: сначала вносится задаток продавцу 10% от стоимости квартиры, оплачивается услуга агенту (если сделка-через агенство), выбирается квартира и "закрепляется " за покупателем на неделю для сбора денег. Потом в назначенный день производится полная оплаты стоимости квартиры с офоормлением расписки, в этот же день - сдаются документы на регистрацию в госюстицию, где они офомляются 10 дней. У меня, как у покупателя, вызывает сомнение в чистоте сделки. Во-первых, я внесла оплату, а где гарантия, что эта квартира не зарегистрирована уже на другое лицо, это может выяснится только при регистрации? Во-вторых, как проверить подрядчика (застройщика)-продавца, что у него есть право продавать именно эту квартиру, должны быть какие то обязательные документы. В-третьих, как мне проверить подрядчика, что он действительно является, что действительно выплнял какие то раюоты, услуги для застройщика и получил в качестве оаплаты кквартиры именно в нашем доме, да и вообще статус продавца квартир (подрядчика и застройщика) как юридического лица? Возможны ли еще какие мохинации при такой сделки? Спасибо заранее, уверена в оперативном компетентном Вашем ответе, как всегда...

Пытаемся купить квартиру. Многоквартирный дом введен в эксплуатацию в 2012 году, но почему то не все квартиры еще распроданы. Продает квартиру инвестор, который выкупил ее у застройщика. Инвестор не хочет светить деньги и просит наличными заплатить за квартиру, причем сделку оформлять у своего нотариуса, для того, чтобы не требовать справку с банка о перечислении денег. Можно ли в этой ситуации покупать эту квартиру? Переживаем, что можем остаться без денег без квартиры. Как проверить не куплена ли эта квартира еще раз, только через нотариуса?

Настало время и мне обратиться за помощью. В 2009 была куплена квартира у инвестора. Срок сдачи дома 1-2 кв.2010. Сроки неоднократно переносили. Сейчас вроде 30 июня должны сдать. Дом готов, только нет подключения сетей. Но проблема вылезла совершенно другая. Инвестор задолжал застройщику деньги 20 000 000. Застройщик изъял несколько квартир у инвестора, а они уже давно проданы. Существуют списки квартир взятых взачет выполненных работ инвестором и изъятых. (так нам говорит об этом застройщик) А наш инвестор отпирается и говорит, что никаких списков не существует. Про мою квартиру застройщик сказал, что она в списке переданных, а инвестор говорит, что никакой пока информации по данной квартире у них нет, но некоторые квартиры у них все же есть. Есть люди, которым застройщик сказал, что квартира изъята и готовится на продажу. Застройщик нас посылает и говорит, что бы мы тресли инвестора, где покупали квартиры и разбирались с ними. Документов никаких не добиться от них, что бы они подтвердили сведения. Подскажите пожалуйста, чего нам сейчас можно сделать, что бы избежать неприятностей с квартирами.

В 2011 году купила квартиру в доме 65/05 г.Наб. Челны. Дом должен был быть построен в 2013 году. Был он введен в эксплуатацию в конце 2016 году. Представитель застройщика отказался подписывать составленный мной протокол замечаний. В 2017 году застройщику было отправлено претензионное письмо с почтовым индентификатором №42380616015145 и описью вложения в Казань с подписанным с моей стороны протоколом замечаний и Актами. Застройщик не ответил. В 2018 году застройщик ООО"ИнертДобыча"-банкрот. Дом достроен благодаря инвестору ООО ГК"Профит". Есть видео в Интернете. Мэр города заверил, что все получат квартиры, как в договоре. Был Арбитражный суд РТ. Он передал мне квартиру в собственность. В данный момент квартира без отделки, но в договоре чистовая. Не установлено сантехническое оборудование. Что делать? Мне 69 лет.

Собираемся купить квартиру по дду у застройщика. Эту квартиру застройщик отдавал в банк под залог. Те на ней было обременение как я понимаю. Застройщик заверяет что при покупки квартиры те до момента оформления дду эта квартира была выведена из залога. Какие документы необходимо просмотреть чтобы быть уверенным что снятие обременинения произошло.

Планируем покупку недвижимости, дом сдан, от застройщика. Предлагают программу "ипотека без первоначального взноса". Суть в том, что застройщик "искусственно" делает квартиру дороже на 20%. В заявке на ипотеку в банк указывается стоимость квартиры "реальная" + 20%. Далее, застройщик сам оформляет договор пожертвования на эти 20%, а ипотека в банке берется на "реальную" стоимость квартиры. Таким образом получается, что банк выплачивает всю стоимость за счет ипотеки. Застройщик известный. Скажите, это "легально"? Какие риски?

Застройщик задержал стройку на 5 лет. Сейчас, когда квартиры готовы, он требует заплатить за оформление квартиры 22000 руб за оформление квартиры на застройщика. Мы платить отказались. Юрист застройщика говорит, что застройщик может быть когда-нибудь сам заплатит, но когда неизвестно, хотите квартиры платите или ждите. Некоторые покупатели заплатили и живут. За неустойку подавать в суд смысла нет, у застройщика долгов куча. Недавно узнали, что несколько квартир в доме арестованы приставами за долги застройщика. Мне не говорят арестована моя квартира или нет. Что делать? Платить или нет? Если не будем платить и оформлять квартиру, не окажется ли потом наша квартира продана приставами? Если квартира арестована, мы вообще сможем оформить ее в собственность? И как вывести из под ареста квартиру. Помогите советом.

Я приобрела квартиру в сданном доме. Дом уже год как сдан. Застройщик сейчас объявлен банкротом. Я являюсь пока дольщиком квартиры, так как я приобретала квартиру у подрядчика, он мне передал права на квартиру (договор переуступки). Могу ли я предъявить претензии по квартире Застройщику до подписания Акта по квартире? Как это можно сделать? Как в дальнейшем может отразиться на моей квартире, то что Застройщик банкрот? Приватизировать в собственность уже не смогу? Какие трудности могут возникнуть в связи с банкротством?

Дом сдан в 2016 году. Застройщик ООО УССТРОЙ вышел из бизнеса и закрыл ООО. Могут ли жильцы дома по закону и заставить застройщика устранить брак в строительстве дома (внутренняя отделка) Управляющая компания написала притензию застройщику но застройщик ничего не делает.