Покупатель использует в расчетах материнский капитал (в договоре купли-продажи, это будет отражено).

Необращение покупателя в пенсионный фонд

Продал жилой дом под материнский капитал. Заключен договор купли-продажи дома с привлечением средств материнского капитала. Покупатели на основании договора купли-продажи получили свидетельство гос. регистрации права на данный объект недвижимости, но с обременением которое снимется после перечисления средств мат. капитала пенсионным фондом на счет продавца. Прошло более 1 месяца с момента оформления всех документов, но покупатель до сих пор не обратился в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала. Более того угрожает, что если не будет достигнута договоренность о снижении стоимости дома, то она не будет вообще обращаться в пенсионный фонд т. к. у нее уже имеется свид-во о гос. регистрации прав на дом и он является уже ее собственностью, тем более что в договоре купли-продажи не оговаривается срок в течении которого покупатель обязан обратиться в пенсионный фонд и перевести мат. капитал продавцу. Как заставить покупателя обратиться в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала на основании договора купли-продажи дома или как расторгнуть данную сделку?

Читать ответы (2)

Как заставить покупателя довести сделку до конца и использовать материнский капитал для расчета?

Продал квартиру за материнский капитал. Оформлен договор купли продажи в рег палате. Покупатель получил свид. О регистрации Согласно договора до полного расчета данная квартира находится в залоге у продавца (у меня). Покупатель после регистрационной палаты не пришел в пенсионный фонд для дальнейшего оформления сделки, так как передумал покупать квартиру Можно ли как нибудь заставить покупателя квартиры довести сделку до конца-может ли суд заставить покупателя расплатится материнским капиталом как и планировалось?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при подписании расписки на сумму при продаже квартиры?

По договору купли-продажи квартиры продавец дал покупателю расписку на сумму первоначального взноса, полученную им на момент подписания договора купли продажи. После регистрации сделки в Росреестре продавцу должны перечислить оставшуюся часть суммы. Покупатель требует написать расписку не на оставшуюся сумму, а на полную, так как хочет получить налоговый вычет. Как правильно обезопасить себя продавцу от возможных претензий покупателя о том, что он помимо общей суммы, получил еще и первоначальный взнос, то есть сумму по двум распискам? Достаточно ли уничтожить расписку, выданную на первоначальный взнос? Можно ли вписать в текст расписки на окончательную сумму, например, фразу "Данная расписка включает в себя все суммы, полученные по договору купли-продажи и отменяет все ранее выданные расписки, относящиеся к договору купли-продажи вышеуказанной квартиры"?

Читать ответы (18)

Как использовать материнский капитал при покупке доли в квартире - условия и процесс обналичивания

Покупатель хочет использовать при покупке доли в квартире материнский капитал. Как можно обналичить маткапитал? Получение наличных будет после регистрации сделки купли-продажи в Росреестре? Должно быть разрешение у покупателя, что пенсионный фонд согласен на данную сделку или опекунский совет?

Читать ответы (1)

Как заставить покупателя завершить сделку после продажи квартиры за материнский капитал?

Продал квартиру за материнский капитал. Оформлен договор купли продажи в рег палате. Покупатель получил свид. О регистрации. Согласно договора до полного расчета данная квартира находится в залоге у продавца (у меня). Покупатель после регистрационной палаты не пришел в пенсионный фонд для дальнейшего оформления сделки, так как передумал покупать квартиру. Можно ли как нибудь заставить покупателя квартиры довести сделку до конца? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформить снятие обременения после продажи дома под материнский капитал, если покупатель уезжает за границу?

Продали дом под материнский капитал, после получения средств необходимо явиться покупателю для снятия обременения, если покупатель уезжает в другую страну, надо ли ему оформить доверенность или достаточно его расписки в получении средств маткапитала?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при продаже коммунальной квартиры с оплатой материнским капиталом

Я продаю часть коммунальной квартиры второму собственнику который со мной будет расплачиваться материнским капиталом. Как мне обезопасить себя в этой сделке? Ведь средства материнского капитала за сделку мне будут перечислены только после представления документов в пенсионный фодн и перечислением ПФ мне их на расчетный счет.. а договор купли продажи я подписываю на момент еще не полученных денег.

Читать ответы (1)

И возможно ли данный договор оформить не в городе нахождения недвижимости.

Дочь хочет выкупить у матери долю квартиру за счет маткапитала. Пенсионный фонд говорит, что такая сделка допустима. Можно ли подать документы в пенсионный фонд на перечисление средств маткапитала на банковский счет продавца (в данном случае матери) на основании только подписанного у юриста или нотариуса договора купли продажи, в котором будет прописано, что право собственности переходит к покупателю только после выплаты всей суммы стоимости доли (т.е. после перечисления средств маткапитала), без госрегистрации. А госрегимтрацию осуществить после выплаты денег. И возможно ли данный договор оформить не в городе нахождения недвижимости.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с использованием материнского капитала - необходимые документы и правильное отражение в договоре купли-продажи

Я продаю квартиру, покупатель будет использовать материнский капитал. ПФ перечислит деньги только через 2 мес после регистрации договора купли-продажи. Какими документами для меня это должно быть подтверждено, как правильно это отразить в договоре купли-продажи, и кого надо указать в Покупатель - только одного владельца, или всех, кто имеет право по мат. капиталу?

Читать ответы (1)

Оформление продажи квартиры в рассрочку - возможность проживания до полного расчета и защита интересов продавца

Как правильно оформить продажу квартиры в такой ситуации: я продаю свою квартиру в рассрочку на 6 месяцев, покупатель использует материнский капитал. Имею ли я право после подписания договора купли-продажи проживать в ней до полного расчета покупателя со мной? Можно ли это прописывать в договоре? Как не остаться без квартиры и денег? Чтобы покупатель не попросил меня выписаться из квартиры, не выплатив всю сумму денег.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59