Уведомление о расторжении договора аренды в одностороннем порядке с указанием срока направлено арендодателю с опозданием (прошу считать договор... расторгнутым 09.12.2013 г. направлено 11.11.2013 г.) . Нужно ли повторно направлять письмо с просьбой считать договор расторгнутым и сдвигать сроки?

Здравствуйте. В силу п. 2 ст. 610 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества — за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. По этому, если по направленному Вами уведомлению придет от арендодателя отказ, в связи с несвоевременным уведомлении его об расторжении договора, то тогда Вам придется писать его повторно, с соблюдением всех сроков.

Вопрос о повторной отправке уведомления о расторжении договора аренды с опозданием и сдвиге сроков

Вопрос о расторжении договора поставки без предусмотренных условий

Заключен договор поставки. Мы Заказчик. Поставщик не поставил товар частично в сроки. Ему было направлено уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, в связи с существенными нарушениями договора поставки. На уведомление Поставщик не отреагировал. Вопрос: нужно ли в судебном порядке расторгать договор поставки или он считается расторгнутым с момента получения уведомления Поставщиком. В договоре не предусмотрено расторжение договора в одностороннем порядке.

Читать ответы (1)

Арендатор столкнулся с проблемой - как расторгнуть договор аренды досрочно при отсутствии прав?

Между ООО и ТЦ был заключен Договор Аренды (долгосрочный), по которому: Арендодатель вправе также без объяснения причин в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора аренды, направив Арендатору письменное уведомление об отказе от исполнения Договора аренды не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты расторжения Договора аренды. Договор аренды прекращается (считается расторгнутым) в дату, указанную в уведомлении Арендодателя. А у Арендатора вообще нет прав расторгнуть договор, мы как Арендаторы сначала написали письмо арендодателю о снижении арендной платы, ответа не получили. Потом написали письмо о расторжении договора, ответа тоже не было. Как нам расторгнуть договор аренды досрочно если точка абсолютно не рентабельна!?

Читать ответы (5)

Прекращение аренды в одностороннем порядке - возможно ли считать договор расторгнутым при нарушении арендодателем?

Можно ли считать договор аренды расторгнутым, если арендатор уведомил арендодателя по почте о расторжении договора в одностороннем порядке, так как арендодатель нарушил договор закрыв доступ в арендуемое помещение. В договоре аренды есть пункт 8.4. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно также в случаях, предусмотренных законодательством. И в уведомлении арендатор сослался на этот пункт договора и п.3 ст.450 ГК РФ.

Читать ответы (3)

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения и просит освободить помещения через месяц. Договор аренды был заключен на неопределенный срок. В договоре предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды, уведомив арендатора за месяц до расторжения. Нарушений со стороны арендатора не было. Есть ли у арендатора основания продлить сроки действие договора или оттянуть срок расторжения для обеспечения возможности найти другое помещение?

Читать ответы (2)

Как расторгнуть договор найма жилья при неуплате арендной платы и коммунальных услуг?

У меня вопрос по договору найма жилого помещения. Договор был заключен мной с нанимателем, который уже три месяца не платит за проживание и за коммунальные услуги. Договор заключался на срок до 10 месяцев. В договоре указан процент начисляемый за каждый день просрочки платежей. Также в договоре имеется пункт: "Расторжение договора найма в одностороннем порядке до истечения срока, указанного в пункте... может быть произведено любой стороной при систематическом несоблюдении другой стороной условий настоящего договора найма. Расторжение в одностороннем порядке производится посредством направления инициатором досрочного прекращения договора найма нарушившей стороне письменного уведомления с указанием причины и даты расторжения." И тут возникает ряд вопросов. После того, как я отправлю уведомление нанимателю, можно ли считать договор расторгнутым? Или его все равно необходимо расторгать в судебном порядке?

Читать ответы (11)

Арендодатель требует от Арендатора продления договора на месяц после полученного уведомления о расторжении.

Договор аренды заключен на срок с 1 марта 2015 года по 31 января 2016 года. В договоре есть следующее условие: о расторжении договора заинтересованная сторона уведомляет другую сторону за два месяца до момента расторжения. Условиями договора не предусмотрены автоматическое продление срока его действия после его истечения, а также уплата стороной неустойки за несвоевременное уведомление другой стороны о расторжении договора. Арендная плата за июль 2015 г. выплачена своевременно - до 5 числа текущего месяца, задолженности на дату уведомления нет. Так как возникли финансовые трудности, и чтобы не платить аренду далее в августе 2015 г., Арендатор решил досрочно съехать, о чем направил Арендодателю уведомление 07.07.2015 о том, что договор следует считать расторгнутым с 01.08.2015 г. Получив указанное требование, Арендодатель подтвердил его получение 07.07.15 и потребовал от Арендатора расторжение договора сроком не ранее 07.09.15 г. Правомерно ли Арендодатель обязывает Арендатора находиться дополнительно ещё месяц, ссылаясь на срок уведомления?

Читать ответы (8)

Может ли регулироваться порядок расторжения договора аренды согласно подписанного договора аренды?

У меня вопрос по порядку расторжения договора аренды. Я арендую помещение у арендодателя. Арендодатель изьявил желание расторгнуть со мной договор аренды написав уведомление за месяц до момента расторжения договора, согласно сроков о расторжении прописаных в договоре. Через неделю данный арендодатель присылает мне уведомление о том, что я должен освободить помещение не в течении месяца как прописано в договоре, а в течении 3 месяцев ссылаясь на закон РФ который регулирует порядок расторжения договоров аренды. Скажите пожалуйста каким образом регулируется порядок расторжения договора аренды законом российской федерации? Указано ли в законодательстве, что уведомление о расторжении договора аренды должно приходить за 3 месяца до желаемой даты расторжения договора? Может ли регулироваться порядок расторжения договора аренды согласно подписанного договора аренды? Может ли срок уведомления о расторжении в договоре быть равным 1 месяцу?

Читать ответы (1)

Процедура расторжения договора аренды квартиры - обоюдное согласие и уведомление

Расторжение договора аренды квартиры. Доброго времени суток, пришли к обоюдному согласию, что нужно расторгнуть договор аренды квартиры (Я Арендатор). Я ещё не заселился. Арендодатель говорит, что при мне разорвет на части свой экземпляр договора, а я свой. Я ещё про себя думаю, что нужно отправить уведомление о расторжении к нему письмом с уведомлением. Достаточно ли всех этих мер, чтобы считать договор расторгнутым?

Читать ответы (3)

Конфликт арендодателей - когда заканчивается арендный договор в долевой собственности?

2 арендодателя (в долевой собственности помещение). мне уведомление пришло раньше о расторжении договора, чем второму арендодателю. По моему уведомлению договор расторгнут 17.02.2021, по уведомления второго арендодателя 05.03.2021 г. с какой даты считается договор расторгнутым?

Читать ответы (2)

Как определить дату расторжения договора при наличии двух арендодателей в долевой собственности помещения?

2 арендодателя (в долевой собственности помещение). мне уведомление пришло раньше о расторжении договора, чем второму арендодателю. По моему уведомлению договор расторгнут 17.02.2021, по уведомления второго арендодателя 05.03.2021 г. с какой даты считается договор расторгнутым? Договор единый.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59