Как построить баню и новый дом на участке в ДНТ без документов - правовые аспекты.

199₽ VIP

Вы вправе осуществить постройку и после признать право собственности.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Статья 222 ГК РФ

Дачная амнистия позволяет оформить землю и регистрировать право собственности на нее в упрощенном порядке. Такая регистрация права собственности на земельный участок по дачной амнистии часто называется приватизацией, что не совсем правильно, т.к. здесь идет речь о регистрации ранее возникших прав на землю, или, как со временем оказалось, не предоставленных прав на землю (земля государством выделена садоводам и огородникам, а право собственности на землю получилось надлежаще неоформленным).

При чем здесь самовольная постройка? У Вас все законно. После строительства подавайте в Росреестр Декларацию об объекте недвижимого имущества и получите свидетельство о государственной регистрации права собственности

Так как участок в собственности, вы можете построить дом, не получая на это разрешения. Зарегистрируете право на новый дом по упрощенной схеме. Закон допускает. Так как участок вы приобрели в ДНТ, в домах, построенных в нем, возможна регистрация. Поэтому возможно возведение дома пригодного для постоянного проживания.

Дачная амнистия — условное название Федерального закона Российской Федерации от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившего в силу 1 сентября 2006 года.

Закон установил упрощенный порядок приватизации земельных участков, находящихся в личном пользовании, а также домов и строений, а также продлил сроки бесплатной приватизации муниципального жилья до 1 марта 2010 года , срок продлён до 1 марта 2015 года.

Поэтому пока срок есть можете строиться и зарегистрировать право на недвижимость по дачной амнистии.