Приобрела квартиру на последнем этаже (новостройка) в течении почти 3 х лет не могу приступить к ремонту по причине кровельной течи. УПр.компания ссылается на засройщика и производит такой ремонт, что в последствии сами же отказывают мне в акте о затоплении и акте о проделанной работе. Вопрос: имею ли я право на перерасчет коммунальных платежей в сторону уменьшения, т.к.услугасодержание и обслуживание дома оказана не в полном объеме и не надлежащего качества. Как и в какой последовательности мне поступить, Заявление в У. К.,Претензия, Иск?Спасибо.

Претензии к застройщику предъявляются в течение года после сдачи дома в эксплуатацию, дальше УК должна обеспечить ремонт кровли. Однако требовать перерасчета стоимости ЖКХ Вы по этому основанию не вправе.

Перерасчет коммунальных платежей и последовательность действий при проблемах с ремонтом в новостройке

Законные ли требования Застройщика к проведению осмотра квартиры и мои права на отказ

Законно ли требование Застройщика провести осмотр квартиры после подписания акта приема-передачи. Акт был подписан до сдачи дома в эксплуатацию. Я сделала ремонт. Проживаю в квартире. По истечению 9 месяцев после подписания акта, на этапе ввода в эксплатацию Застройщик производит осмотр квартир. Угражаем мне, что имеет полное право проникнуть в мою квартиру, срезав замки, т.к. ему необходимо удостовериться, что в процессе проведения ремонта я не производила перепланировок. В акте есть пункт, по которому я обязана была провести ремонт в течение года после его подписания. Имею ли я право не пускать Застройщика в сою квартиру.

Читать ответы (1)

Течь с крыши в многоквартирном доме - кто возместит ущерб и кто будет нести ответственность?

Сегодня обнаружил что произошла течь с крыши в многоквартирном доме, я живу на последнем этаже. Квартира находится в ипотеке, страховка оформлена в полном объеме + дополнительно была страховка от потопов и т.д. В Управляющую компанию было подано заявление о данном случае, завтра будет составятся акт осмотра причины течи. Как быть в данной ситуации и с кого будут взиматься финансы, за испорченное имущество (а так же за ремонт и т.д.): с упр. компании или страховой; или можно с обоих?

Читать ответы (1)

Затопление на офисном помещении - Как установить причину и кто несет ответственность?

Произошло затопление нашего офисного помещения, расположенного на 1-м этаже жилого дома. УК составила акт о затоплении, в котором указано, что затопление по всей видимости произошло по вине собственников квартиры №2, расположенной на 2-м этаже. Собственники квартиры не пускают в квартиру для проведения осмотра и установления причин затопления. Как быть в такой ситуации и как установить причину затопления? Можно ли предъявить иск к управляющей компании, как организации, на которую возложена обязанность по содержанию сетей дома?

Читать ответы (1)

Кому предъявлять иск о возмещении ущерба от затопления при капитальном ремонте дома - УК или жильцам сверху?

При проведении капитального ремонта дома трубы в межэтажных перекрытиях не были заменены, по причине недопуска вкартиры верхнего этажа. При проверке работы стояков отопления один стояк дал сильную течь. Причина-старые, незаменённые трубы в перекрытии. Составлен акт о затоплении, на основании которого, независимым экспертом определён ущерб от затопления. Меня интересует - кому предьявлять иск о возмещении ущерба УК или жильцам сверху? Как лучше поступить, что бы получить ущерб в полном размере?

Читать ответы (1)

Затопление и необходимость ремонта крыши - как обратиться в мировой суд и требовать возмещения ущерба от управляющей компании

По вину управляющей компании, так как крыша требует ремонта дома, происходит затопление моей квартиры, расположенной на последнем. Верхнем этаже, Управляющая компания добровольно по мировому соглашению возмещает мне причиненные. В результате затопления, ущербы, как материальный так и моральный. Однако ремонтом крыши не занимается, несмотря на мои заявления. Хотя дают обещания, что скоро сделают ремонт и так 2 года, Могу ли я обратиться в мировой суд на управляющую компанию с требованием ремонта кровли и возмещении мне морального ущерба так как ремонт кровли добровольно они не произведут.

Читать ответы (3)

Обязательное обслуживание новостройки - необходимость платить за ремонт в период гарантии

Подписан Акт приема передачи квартиры в новостройке. Построенный дом будет три года на гарантии. Вопрос. Управляющая компания настаивает на подписании договора по обслуживанию многоквартирного дома, где установлена плата за текущий ремонт и обслуживание. Но дом же на гарантии! Почему я должен платить за ремонт? Правомерны ли требования упр. компании?

Читать ответы (1)

Администрация города отказывается возместить ущерб от затопления квартиры - требуется доказательство вины

В результате затопления квартиры причинён ущерб имуществу (мебель, ремонт). Собственником квартиры из которой произошло затопление является Администрация города. Акт о затоплении квартиры составлен управляющей компание без указания причин затопления и виновного лица. Но содержит указание на то, что в квартире на полу вода. Суд оставил иск к администрации без движения требует доказательства вины администрации.

Читать ответы (1)

Как правильно указать причину затопления квартиры в акте, если УК отказывается это сделать?

По вине управляющей компании произошло затопление квартиры. На руки, УК был выдан акт о том, что квартиру действительно залило. Но по какой причине произошло затопление, в акте не указано. Начальник УК отказывается указать в акте причину затопления. Куда и к кому мне обратиться, чтобы в акте указать причину затопления квартиры?

Читать ответы (1)

Управляющая компания от застройщика ставит условия перед началом ремонта в новостройке

Купил квартиру в новостройке! Хотел приступить к ремонту. Но управляющая компания от застройщика выставила условие. 1. Подписать акт приемки квартиры. 2. Выплатить за шесть месяцев вперед коммунальные расходы. 3. Я составил акт-замечание по квартире. Естественно замечания не устраняются. А так как не устраняются замечания, я не могу приступить к ремонту. На сколько правомочна управляющая компания?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59