Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли переписать долю в квартире на ребенка после развода при наличии ипотеки?

16.12.2013, 16:19
• г. Санкт-Петербург

Была куплена при помощи ипотеки в совместную собственность (общая совместная собственность в свидетельстве)квартира. С мужем развелись. Ипотеку я погасила. Может ли он переписать свою долю на ребенка без предварительного снятия обременения в ФРС? (в ФРС после погашения ипотеки я не обращалась) Каким договором лучше оформить такую сделку?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Нет, ребенку нужно подарить долю

Спросить

Вам необходимо составить Соглашение об определении долей супругов в совместно нажитом имуществе. Такое соглашение оформляется Свидетельствами о праве собственности на долю в общем имуществе, выдаваемыми нотариусом. Для выдачи нотариусом указанного свидетельства Вы с супругом должны подать нотариусу совместное заявление. Нотариус по совместному письменному заявлению супругов выдает одному из них или обоим супругам свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе, нажитом в период брака.

Письменное совместное заявление супругов, на основании которого выдаются соответствующие свидетельства, заменяет как таковое соглашение об определении долей в общем имуществе. А после этого можно (либо одновременно) оформить договор дарения 1/2 доли на ребенка. Но без снятия обременения такой договор вы сделать не сможете.

Спросить

Вам необходимо составить Соглашение об определении долей супругов в совместно нажитом имуществе. Такое соглашение оформляется Свидетельствами о праве собственности на долю в общем имуществе, выдаваемыми нотариусом. Для выдачи нотариусом указанного свидетельства Вы с супругом должны подать нотариусу совместное заявление Нотариус по совместному письменному заявлению супругов выдает одному из них или обоим супругам свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе, нажитом в период брака.

Письменное совместное заявление супругов, на основании которого выдаются соответствующие свидетельства, заменяет как таковое соглашение об определении долей в общем имуществе. А после этого можно (либо одновременно) оформить договор дарения 1/2 доли на ребенка. Но без снятия обременения такой договор вы сделать не сможете.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
16.12.2013, 16:03

Возможно ли передача доли в совместной квартире на ребенка без снятия обременения в ФРС? Какой договор лучше использовать?

Была куплена в совместную собственность квартира. С мужем развелись. Может ли он переписать свою долю на ребенка без предварительного снятия обременения в ФРС? Каким договором лучше оформить такую сделку?
Читать ответы (1)
Мухамед
26.05.2018, 12:12

Вопрос об определении доли ребёнка, родившегося после погашения ипотеки и снятия обременения на квартиру

Квартира была под обременением по ипотеке. Ипотека была погашена маткапиталом. После погашения ипотеки в течении шести лет обременение не было снято. В связи с обременением, доли не были определены. Вопрос: ребёнок, родившийся после покупки квартиры при определении долей войдёт в долю после снятия обременения?
Читать ответы (3)
Оксана
16.02.2016, 17:08

Как распределить собственность в квартире между супругами и ребенком при погашении ипотеки?

Была куплена квартира за счет кредитных средств (ипотека) мы с мужем созаемщики, совместная общая собственность. Но в квартире прописан ребенок 12 лет. Мы досрочно погашаем ипотеку. Как сделать так чтобы после снятия обременения, мы могли бы получить новое свидетельство о собственности не на двоих супругов а еще и ребенку выделить долю. Сделать долевую собственность в равных долях на троих, а не общую совместную на двоих.
Читать ответы (1)
Константина
09.03.2022, 16:33

Как снять обременение с квартиры после развода при ипотеке в общей совместной собственности?

Квартира куплена в ипотеку в браке в общую совместную собственность. Развелись до погашения ипотеки. После выплаты ипотеки основной заемщик не снимает обременение с квартиры, тем самым не дает мне продать свою долю. Банк ссылается на основного заемщика. Подскажите, как снять обременение?
Читать ответы (1)
Ольга
25.07.2018, 07:45

Оформление квартиры в ипотеке после ее полного погашения - как передать ее на одного из супругов?

Квартира в ипотеке (общая совместная собственность) развились с мужем (квартиру поделили на 1/2 каждому), вчера погасили ипотеку (банк сказал обременение снимет сам). Как нам теперь оформить данную квартиру на одного из супругов? Спасибо за помощь.
Читать ответы (1)
Анна
28.08.2015, 15:35

Как изменить свидетельство о праве собственности после погашения ипотеки?

Продаю квартиру. Квартира была в ипотеке. Ипотеку погасила, обременение в рег палате сняла, но свидетельство о государственной регистрации права собственности не поменяла. В свидетельстве указана ипотека в силу закона и на руках у меня расписка о снятия обременения и аннулирования закладной. Вопрос: нужно ли мне переделывать свидетельство к сделке?
Читать ответы (2)
Светлана
28.06.2016, 11:53

Что делать, если у внучки есть обременение на квартиру, которую бабушка хочет подарить?

Скажите пожалуйста, бабушка хочет подарить внучке квартиру, которая была ею куплена в новом доме в ипотеку. Ипотека погашена полностью и имеется справка о погашении. Но свидетельство на квартиру бабушка не меняла после погашения ипотеки, и в нем стоит обременение в силу ипотеки. И еще договор участия в долевом строительстве. Нужно ли бабушке перед договором дарения менять свидетельство (что бы было без обременения) или будет достаточно прикрепить справку о погашении ипотеки. Спасибо.
Читать ответы (5)
Юлия Александровна
21.06.2014, 04:09

Как продать квартиру без согласия супруга - право общей совместной собственности, ипотека и материнский капитал

Сможет ли муж продать квартиру без моего согласия, квартира приобретена в браке, 1 ребенок совершеннолетний, второй несовершеннолетний. Квартира куплена в ипотеку, на данный момент ипотека еще не погашена, вид права: общая совместная собственность, обременения права: ипотека в силу закона. Стоит ли для подстраховки вложить в погашения кредита материнский капитал. В квартире на данный момент никто не прописан, но коммунальные платежи оплачиваю я. Будет ли,свидетельство о гос. регистрации права в дальнейшем, после снятия обременения, оформлено в общую совместную собственность (супруг желает оформить только на себя)
Читать ответы (2)