Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли собственнику продать (поменять, подарить) жилье без суда?

12.01.2006, 13:07
• г. Москва

Нужен Ваш совет.

Ст.31 ЖК РФ. п.5

До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника … (продажа, мена, дарение).

Вопросы:

1.Возможно ли собственнику продать (поменять, подарить) жилье без суда?

2. Как правильно составить договор, чтобы и юридически было все правильно и новый собственник мог бы по суду прекратить право пользования жильем, зарегистрированного там гражданина? Жилец не входит в перечень лиц, которые сохраняют право пользования жильем по закону (Ст.558 п.1 ГК РФ) .

Т.е. у жильца нет договора пожизненного содержания с иждивением, не предоставлено право пользования по завещательному отказу, нет договора безвозмездного пользования, нет договора коммерческого найма.

3. Можно ли применить к бывшему родственнику ст. 292 п.2 ГК РФ?

С уважением. Михаил.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ "переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом."

Исходя из этого собственник вправе продать или подарить свое жилье, и сделать это без суда. Новый собственник вправе будет выселить всх прежних жильцов.

Спросить

Добавлю, но новый собственник выселять все же также будет с помощью суда.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России