Прошу Вас дать консультацию по разделу квартиры при разводе. Квартира получена в браке и в 2000 году приватизирована на мужа. В квартире прописаны я, муж и наша совершеннолетняя дочь. Могу ли я претендовать на долю квартиры при разводе. В юридической консультации нашего города мне сказали, что квартира не может быть разделена при разводе даже по суду, так как принадлежит мужу и только с его добровольного согласия могу получить долю (т.е. я и дочь имеем право пользования, но не право собственности). Как поступить? Спасибо.
Наталья, попробуйте вопросы проживания решить мирным путем. Потому, что мои коллеги, к сожалению, правы. Дело в том, что, согласно ст. 1 Закона о приватизации жилищного фонда, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Обращаю Ваше внимание на формулировку "бесплатная передача в собственность". Это означает то, что приватизация - сделка безвозмездная с точки зрения гражданского права. А теперь обратимся к статье 36 Семейного кодекса, где указано: "имущество..., полученное одним из супругов во время брака... по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью". То есть, поскольку Ваш муж приобрел квартиру хоть и во время брака, но по безвозмездной сделке (в порядке приватизации), под режим совместно нажитого имущества эта квартира не подпадает. Соответственно, и делиться при разводе она не может. А вот право пользования данной квартирой (т.е. проживание в ней) за Вами должно сохраниться. Под действие карательных норм п. 4 ст. 31 нового ЖК РФ Вы не подпадаете, в силу ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ, поскольку не использовали право на приватизацию в период пребывания в браке.
Спросить
Уважаемая Наталья!
Исходя из той информации, которую Вы изложили, в юридической консультации Вам дали абсолютно правильный ответ.
Таким образом, согласно ч. 1 ст. 36 семейного кодекса РФ (Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.) если Ваш муж получил в результате приватизации квартиру в свою единоличную собственность данная квартира не может быть подвергнута разделу.
Единственная возможность получения Вами доли в квартире связана с вопросом не были ли ущемлены Ваши права и права ребенка при приватизации? То есть если Вы или Ваша дочь не заявляли в письменном виде отказа от доли в приватизации (в том случае, если на момент приватизации и Вы и дочь были зарегистрированы в данной квартире), то у Вас и Вашей дочери существует возможность обращения в суд и оспорить единоличную приватизацию на Вашего мужа.
С уважением.
Спросить
