Как отменить договор аренды без подписи собственника?

199₽ VIP

Для этого Вам в любом случае необходимо обратиться в суд.

Да, это Ваше право. В судебном порядке нужно признать договор не действительным и выселить арендаторов.

Взыкивайте оплату через суд и выселяйте тоже. При вскрытии замков вами из тумбочки арендаторов обязательно" пропадет" 2 млн рублей. Это уже многие проходили. Выводы делайте сами

Не нужно признавать договор недействительным. Вы собственник и только вы можете распоряжаться вашей квартирой. Фактически между вами и арендаторами нет договора а значит они незаконно проживают в вашей квартире. Обратитесь к участковому. Если участковый вне поможет тогда подавайте в суд на выселение.

Выселяйте жильцов в судебном порядке и взыскивайте деньги по договору.

Добрый день, Александр.

Говоря строго юридически - есть ст. 14 Гражданского кодекса РФ "Самозащита гражданских прав", поэтому вы вправе действовать так, как намерены. Однако в этом случае вы не обеспечиваете себе гарантий от обвинений в хищении, порче, присвоении чужого имущества. Процедура же участия участкового в описи законом не предусмотрена и он вправе отказаться, так эти действия не входят в его обязанности. Поэтому лучше действовать путем подаче иска о признания договора недействительным и выселении. Удачи

Добрый день, Александр! В соответствии с нормами ГК РФ до судебную процедуру проходить обязательно, направив письменную претензию нанимателям. По истечении срока в присутствии участкового зафиксировать факт отказа от выселения и обращаться в суд.

Александр, участковый не выселит. У жильцов есть законное основание для проживания - договор. Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании договора недействительным или о его расторжении и их выселении.

Все это хорошо, но из вопроса не следует, что его задавший является единственным собственником квартиры. Факт регистрации права на него не означает, что данное имущество не является совместной собственностью супругов приобретенной во время брака. По крайне мере из вопроса обратного не следует. Если это совместная собственность, то это оспоримая сделка.

Признавать ничтожным вы можете и сами без суда, т.к. судебного решения не требуется. А вот о применении последствий недействительности ничтожной сделки иск заявить можно.

Кроме того, жена, как считает, спрашивающий распорядилась имуществом путем его передачи в пользование и владение третьим лицам не имея на то полномочий. В основе лежит ничтожная сделка. Таким образом, имущество может быть истребовано из чужого незаконного владения, а лица незаконного использующие данное имущество обязаны его освободить.

Предложите письменно жильцам освободить принадлежащее Вам на праве собственности жилое помещение на основании того, что они не производят оплату по договору. Если квартира приобретена в браке, то судите сами, конечно, Ваша супруга имела права заключать договор аренды ( по таким сделкам письменного согласия супруга не требуется), но судебная практика в данной части различна. А что Ваша супруга? Совсем ничего не понимает? Обратитесь в суд с иском о выселении арендаторов и взыскании денежных средств, поскольку фактически они там проживают и не платят. Основанием для оплаты является же договор! Зачем признавать его недействительным!

Александр, здравствуйте! Как я понимаю, квартира является совместно нажитым имуществом супругов? Если да, то на распоряжение данной квартирой (а сдать внаем - это распорядиться квартирой) требуется нотариальное согласие супруга. Как я понимаю, Вы и такого не давали.. Значит, данный договор можно пробовать признать недействительным.

Вы можете обратиться в суд с иском о признании данного договора недействительным и прекращении права пользования нанимателей и выселении их из ж/п. Второй вариант - расторжение договора найма, но для того, чтобы использовать этот вариант. нужно знать, сколько месяцев наниматели не платят. Все-таки, на мой взгляд, лучше воспользоваться первым вариантом..

Что касается замены замков - иногда можно сделать и так, но. считаю, что это не Ваш случай, так как, все-таки, какой-никакой договор у нанимателей имеется. УУП принимать участие в этом не будет, и правильно сделает.

В общем, конечно, не понятно, как вообще люди согласились снять квартиру в таком случае... Хотя, с другой стороны, понимая возможную незаконность своего проживания, они и собирались просто не платить... Бывает и такое..

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.