Денис Егофонов
19.01.2015, 14:21
Обязательным ли является Акт приема при купле-продажи квартиры?
Обязательным ли является Акт приема при купле-продажи квартиры?
Читать ответы (2)
Обязательным ли является Акт приемки при купле-продажи квартиры.
• г. Москва
Обязательным ли является Акт приемки при купле-продажи квартиры.
Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):
14.01.2006, 15:56,
г. Электросталь
В соответствии со ст. 556 ГК РФ Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
Соответственно Акт приёмки-передачи является обязательным.
Спросить
Наталья Викторовна
07.07.2014, 21:44
Необходимость акта приемки-передачи квартиры при покупке-продаже - правовые аспекты и спорные моменты
Обязательно ли составление акта приемки-передачи квартиры при покупке-продаже квартиры? Кто его должен составлять? Я преобретаю квартиру, но мне реелтор говорит, что оформляется для предоставления в Юстицию только договор купли-продажи. И основанием для доказательства моего права собственности является договор купли-продажи и свидетельство о регистрации. Но я считаю акт тоже является основным документом или я не права?
Читать ответы (1)
Сергей
01.04.2009, 17:14
Можно ли сделку купли продажи квартиры заключать без этого акта?
Акт приемки передачи при покупке квартиры пропал (сгорел). Собираюсь продать квартиру. Как восстановить его? Хозяин, продавший мне квартиру умер. Можно ли сделку купли продажи квартиры заключать без этого акта?
Читать ответы (2)
Сергей
28.01.2016, 03:06
Как указать в акте приемки, что квартира освобождается позже даты продажи?
Продаем квартиру 3 февраля, договор купли-продажи надо регистрировать. Поскольку сразу не можем освободить квартиру от вещей, то подписать акты приемки хотим 9 февраля. Однако покупатель настаивает на том, чтобы было одновременно 3 февраля и купля-продажа и акт приемки. Говорит, в акте пропишите, что 9 февраля освободите.
Мои вопросы Вам, дорогие юристы!
1. Можно ли регистрировать сделку в репалате, а акт приемки составить позже?
2. Если нет, то можно ли в акте приемки от 3 февраля указать, что фактически квартира освобождается 9 февраля?
Читать ответы (1)
Марина Валентиновна
18.01.2015, 20:31
Обязательные документы паспорт сделки
Является технический паспорт на квартиру обязательным документом при сделке купли продажи квартиры?
Читать ответы (2)
Марина
28.10.2017, 06:50
Этапы и подписание акта приема передачи квартиры при продаже по договору купли-продажи - подробности и советы
При продаже квартиры по договору купли-продажи На каком этапе сделки составляется акт Акт приема передачи квартиры и когда этот акт приемки подписывается Огромное спасибо за консультацию.
Читать ответы (6)
Вера Немова
19.03.2007, 16:17
Штрафные санкции за отсутствие договора купли-продажи товара и нормативный акт, обязывающий его оформление
При продаже товара организация не заключает договор купли-продажи товара. Какие штрафные санкции может наложить налоговая инспекция за неоформление договора купли-продажи? В каком нормативном акте написано, что оформление договора купли-продажи является обязательным?
Читать ответы (1)
Вера Немова
31.03.2007, 15:46
Какие штрафные санкции может наложить налоговая инспекция за неоформление договора купли-продажи?
При оптовой продаже товара организация не заключает договор купли-продажи товара. Какие штрафные санкции может наложить налоговая инспекция за неоформление договора купли-продажи? В каком нормативном акте написано, что оформление договора купли-продажи является обязательным?
Читать ответы (1)
Иван
29.04.2021, 06:24
Прием квартиры в новостройке - риск подписания акта передачи со встречными дефектами и возможность повторной приемки
Приобрёл квартиру в новостройке, в готовом доме простая купля продажа, без дду. В договоре есть пункты "Квартира передается Продавцом Покупателю по подписанному сторонами передаточному акту в течении 15 рабочих дней со дня исполнения Покупателем в полном объёме по настоящему договору.
В случае, если Покупатель не прибывает для приемки Квартиры в установленный срок, Квартира считается принятой Покупателем, при этом все риски случайной гибели и повреждения Квартиры переходят на Покупателя.
В процессе осмотра квартиры с представителем застройщика и специалистом по приемке, выявлен ряд дефектов требующих исправления. Должен ли я подписать акт приема передачи или могу ждать исправления дефектов. Чем мне грозит подписание акта приема передачи до исправления дефектов. Должна ли быть повторная приемка если я подпишу акт.
Читать ответы (4)
Анна
11.12.2016, 18:11
Можно ли включить дефекты в акт приемки при покупке квартиры в новостройке по договору долевого участия?
Я приобрела квартиру в новостройке по договору долевого участия. Меня пригласили на приемку. При приемке будет подписываться акт приемки-передачи, в котором написано "Покупатель осмотрел квартиру, претензий к ее качеству не имеет". В доме водоснабжение отсутствует, также имеются другие дефекты в квартире. Знаю что в данном акте исправлять ничего нельзя, иначе Росреестр такой акт не примет. Подскажите, можно ли в акте приемки дописать дефекты и таковым образом принять квартиру, но с ними (к примеру, прописать что отсутствует водоснабжение)? И будет ли в этом случае акт иметь силу, что квартира официально передана. Или нужно ждать пока застройщик исправит дефекты и только потом подписывать акт приемки? Мне очень важно принять квартиру до 31.12.2016 г. Спасибо за консультацию!
Читать ответы (1)