Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Мне предложили приобрести участок 6 соток в садовом товариществе.

16.01.2006, 12:34
• г. Москва

Мне предложили приобрести участок 6 соток в садовом товариществе. У продавца имеется " Свидетельство о праве собственности на землю " выданное 10,12.1992 г. и членская книжка.

Как лучше (и правильнее! ) провести процедуру покупки: сразу совершить сделку купли-продажи у нотариуса (если это возможно) или (как мне посоветовали) сделать от имени продавца доверенность на моего друга и после этого, собрав и оформив все необходимые документы, мой друг от имени продавца продает мне участок. В данном случае порядочность продавца и друга, на которого может быть выписана доверенность, не вызывает сомнений.

С уважением, Денис.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Сразу совершить сделку у Вас не получится. Прежде всего необходимо провести межевание земельного участка, присвоить участку кадастровый номер, обратившись в кадастровую палату, а затем получить Свидетельство о праве собственности. Все эти документы будут оформлены на собственника участка. Кто будет эти процедуры проходить, он сам, либо Ваш друг по доверенности, решать Вам.

Хочу предупредить о том, что все эти процедуры дорогостоящие и занимают много времени (6-9 мес.) За это время хозяин участка может и передумать продавать, и цены на землю могут поменяться, да и мало ли чего еще случится. По этому же деньги за участок передавать продавцу в момент написания доверенности тоже не советую.

Сделка купли-продажи считается заключенной только в момент ее государственной регистрации, то есть после того, как Вы уже с новыми документами, заключите договор купли-продажи и зарегистрируете его в рег. палате.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России