Как перевести земельный участок из категории под промышленное использование в земельный участок для индивидуального жилищного строительства - необходимость оформления в собственность или возможность договора аренды?
199₽ VIP
Как перевести земельный участок площадью 11 га категории земель населенных пунктов (разрешенное использование: под размещение промышленных объектов - строительство кирпичного завода) в участок для индивидульного жилищного строительства? Нужно ли сперва оформлять его в собственность или можно по договору аренды?
Обращайтесь в администрацию МО - это их прерогатива - перевод земельного участка под ИЖС
СпроситьЗемли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
земли сельскохозяйственного назначения;
земли населенных пунктов;
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
земли особо охраняемых территорий и объектов;
земли лесного фонда;
земли водного фонда;
земли запаса
Для индивидуального жилищного строительства выделяют земли категории населенных пунктов. участков ,поэтому переводит не надо.
СпроситьКак перевести земельный участок площадью 11га категории земель населенных пунктов (разрешенное использование:под размещение промышленных объектов - строительство кирпичного завода) в участок для индивидульного жилищного строительства? Нужно ли сперва оформлять его в собственность или можно по договору аренды?
Алексей, на моё мнение такой большой участок. никак не переведёте. но подавайте заявление на имя главы администрации с просьбой изменить вид разрешённого использования з\у с разрешенное использование:под размещение промышленных объектов - строительство кирпичного завода, для индивидульного жилищного строительства. и ждите ответ. а потом по обстоятельствам.
СпроситьНужно писать заявление на имя главы муниципального образования.По Градостроительному Кодексу и Правилам землепользования и застройки он принимает подобные решения. .Могут и отказхать если в этойзоне не предусмотрено ИЖС.
СпроситьВид разрешенного использования земельного участка может быть изменен двумя способами:
1)При переводе земельного участка из одной категории в другую в соответствии с Федеральным законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (№ 172–ФЗ от 03.12.2004).
2)Без перевода земельного участка в другую категорию в соответствии со статьями 37 и 38 Градостроительного кодекса РФ и статьей 4.1 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (№ 191–ФЗ от 29.12.2004).
Вам подходит второй вариант.
В настоящее время по этому вопросу применяются правила Градостроительного кодекса Российской Федерации (статьи 37 и 39):
изменение вида разрешенного использования земельного участка осуществляется в соответствии со схемами территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений, городских округов и населенных пунктов, градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов;
заявление об изменении вида разрешенного использования направляется в орган местного самоуправления;
проводятся публичные слушания с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен участок, и правообладателей смежных участков;
участники слушаний вправе представить свои предложения и замечания и результаты слушаний подлежат опубликованию;
на основании заключения и рекомендации комиссии по организации слушаний глава местной администрации принимает решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка или об отказе в таком изменении.
СпроситьКак перевести земельный участок категории земель населенных пунктов (разрешенное использование: под размещение авторемонтной мастерской) в участок для индивидульного жилищного строительства?
Можно ли выкупить из аренды и оформить в собственность участок, с не разграниченной государственной собственностью? Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства;
Категория земель: земли населенных пунктов.
Я купила земельный участок категории земель населенных пунктов разрешенное использование: для строительства жилого дома площадью 15 соток, нужно ли мне разрешение на строительство одноэтажного дома?
В свидетельстве о регистрации права на земельный участок написано категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. В Управление архитектуры и градостроительства отказали выдавать разрешение на строительство т.к. земельный участок находится в зоне Р-3 Зона объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма, как получить разрешение на строительство?
Купил дисковую пилораму и есть (земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства) Могу ли я его использовать для распиловки леса? Если нет то можно ли участок перевести в другой статус?
Купил дисковую пилораму и есть (земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства) Могу ли я его использовать для распиловки леса?
Можно ли сдать в аренду земельный участок, находящийся в частной собственности, категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование земельного участка: для строительства индивидуального жилого дома, для использование территории данного земельного участка под размещение и последующую эксплуатацию производственной базы юридическому лицу-ООО?
Можно ли поменять категорию земель на земельный участок с расположенным на нем садовым домиком, в настоящий момент относящихся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. На категирию земель с предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома. Если категорию можно изменить, что для этого необходимо делать?
Приобретен земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, садоводства и огородничества, планируем строить жилой дом с дальнейшей пропиской. Возможно ли это? Нужно ли разрешение на строительство такого дома?