Я просмотрел варианты ответов, но полного и актуального (сего года) не увидел.
Необходимо оформить дарение квартиры близкому родственнику в Санкт-Петербурге.
Из документов есть в наличии:
- договор передачи в собственность граждан от 1993 года
- старый советский ордер на квартиру
Верно ли я понимаю, что первым делом необходимо подписать договор дарения (сколько экземпляров договора должно быть?).
Далее со всеми имеющимися документами идти в Росреестр, где при себе нужно иметь:
- договор (оригинал)
- документ о согласии супруга дарителя (как этот документ оформляется? В простой письменной форме? Требуется заверение нотариусом? )
- паспорт на квартиру (как я прочитал, паспорт бывает кадастовый и технический - это два разных паспорта. Какой из них получать? Должен ли за ними обращаться только собственник или его может получить другое лицо? Нужна ли доверенность при получении другим лицом?)
- паспорта обеих сторон по договору либо паспорт одной стороны с доверенностью на эту сторону от второй стороны
- квитанция об уплате госпошлины (где найти реквизиты? Верно ли я понимаю, что регистрационным действием, которое оплачивается будет Государственная регистрация договора об отчуждении недвижимого имущества?)
- документ о согласии супруга дарителя (как этот документ оформляется? в простой письменной форме? требуется заверение нотариусом? )
______________________
согласно ст. 35 СК РФ - нотариальное согласие
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Три копии договора дарения необходимо.Нотариально заверенное разрешение супруга на распоряжение общим имуществом.Реквизиты госпошлины на сайте отделения Росреестра посмотрите.
договор передачи в собственность граждан от 1993 года
___________________________________________
если договор на приватизацию то посмотрите, зарегистрирован ли он в БТИ- имеется ли штамп регистрации, если штамп есть, значит это -правоустанавливающий документ
Для начала вам необходимо зарегистрировать Право собственности на данную квартиру в Регпалате субъекта РФ.
После того, как Право собственности на квартиру будет зарегистрировано за вами, вы уже сможете распорядиться данной квартирой, в т.ч. и подарить её.
Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения квартиры, поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Регпалату субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.
При этом потребуется в Регпалате субъекта РФ:
-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО с паспортами;
-правоустанавливающие документы на квартиру:
а)Свидетельство о праве собственности;
б)Кадастровый ,Технический паспорт на квартиру и т.д.;
-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру и т.д.
Учтите, что Вам необходимо одновременно регистрировать ранее возникшее право и переход права. Сталкивался с такой ситуацией. Получили отказ. Если будете сдавать документы на регистрацию по доверенности, обязательно укажите в ней кроме всего прочего " зарегистрировать ранее возникшее право" , если самостоятельно - в заявлении в УФРС укажите "зарегистрировать ранее возникшее право и переход права" и не забудьте оплатить все необходимые пошлины.
Даниил, вам тут очень много чего написали. Видимо коллеги не так часто имеют дела со сделками.
Вот что вам необходимо для регистрации сделки дарения:
1. Договор дарения - 3 экз. ( один остается в Росреестре, 2 - возвращаются вам, дарителю и одаряемому.)
2. Договор на передачу квартиры в собственность граждан (оригинал)
3 Квитанция об оплате гос. пошлины (1000 р.) Оплачивает одаряемый. Реквизиты найдете в Росреестре или на оф. сайте.
И личное присутствие дарителя и одаряемого с паспортами.
Все!!!! Больше ничего не требуется.
Согласие супруга не нужно, поскольку приватизированная квартира не является совместным имуществом супругов. Кадастровый и технический паспорта также не нужны для регистрации. Эта информация также есть на оф. сайте росреестра.
А росреестре регистратор сам заполнит для вас все необходимые заявления, которые вы подпишите.
Для начала необходимо зарегистрировать право собственности дарителя на квартиру. После получения свидетельства о его праве собственности на квартиру, может быть произведена сделка дарения. В настоящий момент даритель не является собственником квартиры и не имеет права ею распоряжаться.
Квартира находится в одном городе, собственник - в другом. Квартиру надо продать, но собственник не планирует поездку.
1. Существует ли какая-либо форма доверенности, по которой доверенное лицо может оформить эту квартиру на себя?
2. Если договор дарения удостоверен нотариусом, нужно ли присутствие дарителя при сдаче на регистрацию договора дарения в Росреестр?
Важен ответ на оба вопроса.
У меня квартира приватизирована в 1993 году на 2 человека. Есть только договор. Мы хотим продать квартиру, но чтобы получить документ о собственности, сказали, что нужно оформить кадастровый паспорт. Какие нужны документы? И может ли получить кадастровый паспорт другой человек или нужна доверенность от нас на получение кадастрового паспорта. Спасибо!
Мать и сын проживают в одной квартире имеется договор о передаче в собственность квартиры на мать и сына, сын хочет подарить 1/2 своей долю матери, технического паспорта на квартиру нет, есть кадастровый паспорт скажите какой перечень документов нужно сделать:
1. договор об определении доли нужно делать?
2.регистрацию права на собственность на мать и на сына?
3. договор дарения доли сын дарит матери свою долю
4. можно сделать в одном договоре определить доли и сделать договор дарения
Скажите технический паспорт нужно делать, вопрос в том что если при обмере квартире площадь не будет совпадать в кадастровом паспорте и техническом нужно будет внести изменения в кадастровый паспорт это стоит 2500 р., не повлияет ли это на дарение в целом, просто если совершить дарение без технического паспорта, а потом сделать тех. паспорт и будет не совпадать площадь, законна ли будет процедура дарения или нужно будет переделывать все документы, заранее всем спасибо за полные ответы!
В договоре дарения есть пункт:
1.Этот договор составлен с правом пожизненного проживания дарителя в квартире (указан адрес квартиры), что характерно для договора пожизненного содержания. СУЩЕСТВУЕТ МНЕНИЕ, ЧТО это комбинация из двух договоров гражданско-правового характера: ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ И ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ.
Ведь законом для договоров данного вида (дарения) установлена определенная форма.
ТАК, СОГЛАСНО
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 572]
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. !
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.
Просьба сообщить, каким ЭТОТ ДОГОВОР СЧИТАЕТСЯ ЕСЛИ ЕСТЬ ТАКОЙ ПУНКТ В ДОГОВОРЕ ДАРЕНИЯ?
Ведь этот пункт 1.Этот договор составлен с правом пожизненного проживания дарителя в квартире (указан адрес квартиры), есть встречным предоставлением права и обязанности Одаряемым. Существует мнение, что при внесении условия проживания, договор дарения становится мнимым или притворным.
2.Одаряемая письменно подтвердила в суде, что взяла обязанности досматривать дарителя, когда пыталась в суде выиграть дело, чтобы сделать дарителя частично недееспособной и назначить одаряемую опекуном (это дело одаряемая проиграла).
3.После подписания договора дарения впервые одаряемая забирала дарителя в другую квартиру, где зарегистрирована и живет одоряемая, в случаях, когда необходима была помощь дарителю, после перелома руки и после операции. Но после попытки одаряемой поселить в квартире, где раньше жила до операции даритель, дочь одаряемой, возник скандал, так как даритель была категорически против этого. Дочь вывезла дарителя у квартиру, которая раньше принадлежала дарителю, без денег и продуктов питания. Одоряемая подала на дарителя в суд, чтобы признать дарителя частичной недееспособной и назначить ее опекуном (естественно, с целью, чтобы даритель не боролась за справедливость). Одаряемая проиграла этот суд.
4.После подписания договора дарения, одаряемая не приняла квартиру в дар (ключей от квартиры и кода в службе охраны не получала, никогда не жила и не регистрировалась в квартире дарителя, что подтверждено официальным документом с кооператива, за квартиру не оплачивала коммунальных услуг, а оплачивала даритель, в кооператив не представила договора дарения, поэтому все квитанции на оплату коммунальных услуг, телефонных услуг, электроэнергии, службы охраны приходили на имя дарителя, а в суде подтвердила, что это был ДОГОВОР ДАРЕНИЯ В БУДУЩЕМ. Но в договоре нет пункта, что это договор дарения в будущем. В договоре дарения указано, что квартира переходит в собственность одаряемому сразу после заключения договора и его регистрации в Росреестре. В суде первой инстанции одоряемая заявила, что я никому про этот договор не говорила, пока жива даритель. Между дарителем и одоряемой была устная договоренность, что она может распоряжаться квартирой, только после того, как досмотрит дарителя и похоронит.
5.После договора дарения одоряемая Код у квартиру от дарителя не получала, не предоставила этот договор дарения у службу охраны, а предоставила доверенность от дарителя на получение пенсии, представившись как родственница, и таки путом получила код у квартиру дарителя, поэтому у квитанции от службы охраны продолжали приходить на фамилию дарителя.
6.Даритель и одаряемая-чужие люди. Даритель - инвалид первой группы по общему заболеванию, кооперативную квартиру построила более 40 лет назад. У дарителя эта квартира-единственное помещение, где она может жить.
Другого жилья у нее нет. Даритель живет у квартире в данный момент, не открывает дверь одоряемой, которая вызывала частное лицо по взлому дверей, но после приблизительно получасового скандала с дарителем решила не взламывать дверь.
Даритель хочет подать в суд на одаряемую:
МОЖНО ЛИ ПРИЗНАТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ПРИТВОРНОЙ СДЕЛКОЙ, ТАК КАК ВМЕСТО ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ
НАСТУПИЛИ ПОСЛЕДСТВИЯ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ?
Одоряемая досматривала дарителя, а даритель эту услугу принимала. В данный момент даритель отказалась от помощи одаряемой и живет в спорной квартире, не впускает одоряемую в спорную квартиру.
У меня есть квартира, полученная по договору дарения в 1994 году. Решил продать эту квартиру, из документов договор дарения с отметкой БТИ. Покупатель говорит, что я должен получить документы на собственность для дальнейшей продажи этой квартиры. Так ли это и нужно ли мне получать или переделывать какие-либо документы?
Отец хочет переоформить машину на сына путем договора дарения в простой письменной форме, требуется ли нотариальное согласие на дарение супруги? Или достаточно вписать в текст договора, что супруга не против данного дарения? И где потом, перед подачей документов в МРЭО, нужно регистрировать этот договор или это не требуется?
Какие документы необходимо подать в регистрационную палату при регистрации договора дарения доли квартиры? В квартире два собственника (в равных долях) мой брат и отец. Отец хочет подарить мне свою долю квартиры. Договор дарения оформлен без натариуса по стандартной форме, подписан сторонами. Нужно ли получать технический паспорт квартиры (из БТИ), проводить инв. оценку квартиры (доли квартиры). Помимо свидетельства собственности отца, заявления и договора дарения, нужны ли еще какие - либо документы для регистрации договора?
Скажите пожалуйста, при оформлении договора дарения на квартиру (мать дарит дочери), если сам даритель не может присутствовать при регистрации:
1 какую доверенность необходимо получить у нотариуса на доверенное лицо со стороны дарителя?
2 Нужна ли дополнительная доверенность от матери для дочери для получения документов
Спасибо.
При заключении договора дарения на квартиру в простой письменной форме нужна ли справка о инвентаризационной стоимости квартиры? У нас есть только кадастровый план на квартиру, необходимо ли в договоре дарения указывать инвентаризационную стоимость или можно составить договор дарения без этой стоимости? Мама оформляет договор дарения на дочь.
