Покупаем у соседа в коммунальной квартире 10/37 долей, он собственник меньше 3 лет, к нам переходит комната. Налоговая база для него рассчитывается как 1 млн. рублей, или пропорционально его доле?

Сумма не облагаемого налогом дохода делится на всех собственников долей. В не указали количество собственников.

1 млн. вычет, а с остальной суммы - 13% НДФЛ.

Вопросы налоговой базы при покупке доли в коммунальной квартире у собственника менее 3 лет

Необходимые документы для прямой продажи комнаты в коммунальной квартире с двумя собственниками.

Скажите, пожалуйста, какие документы нужны для оформления прямой продажи комнаты в коммунальной квартире. 2-х комнатная коммунальная квартира, 2 собственника. Один собственник (сосед) продает комнату другому собственнику (соседу).

Читать ответы (4)

Каков размер индивидуального номерного значения при продаже комнаты в коммунальной квартире после приватизации?

В 2005 г. я продала комнату в коммунальной квартире, после приватизации комната находилась в моей собственности менее 3-х лет. В предмете договора продажи указано: "продал 18/29 доли в праве собственности на квартиру, при этом в пользование переходит комната. Отчуждаемые доли принадлежат... на праве общей долевой собственности с Терр. управлением." Я имею право на ИНВ в размере 1000000 руб. или пропорционально доле - 620700 руб.? С уважением, Светлана.

Читать ответы (1)

Продажа комнаты в коммунальной квартире с несовершеннолетним собственником - возможности и ограничения

Я прописана в Комнате комунальной квартиры с мамой и младшим братом (собственность). Все трое собственники. Брату нет 18 лет. можно ли продать комнату, прописав его в другой квартире и оформить дарственную на долю равную его доле в комнате? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как выделить кадастровый номер на свою комнату в многокомнатной коммунальной квартире?

В комнате в 3 х комнатной коммунальной квартире (3 собственника, не родственники), имеем долю на часть квартиры, но один кадастровый номер на две комнаты. Как выделить кадастровый номер на свою комнату без участия одного из владельцев по доле?

Читать ответы (1)

Формула определения количества голосов (доли) собственника при наличии доли в квартире на Общем собрании

Каждый собственник обладает на Общем собрании количеством голосов пропорционально доле участия в праве собственности на общее имущество. Если собственник обладает долей в КВАРТИРЕ, то как выглядит формула определения количества его голосов (доля)?

Читать ответы (1)

Проживаю в коммунальной квартире, собственник одной комнаты вторую занимаю, хотел бы оформить вторую комнату.

Проживаю в коммунальной квартире, собственник одной комнаты вторую занимаю, хотел бы оформить вторую комнату. Возможно ли это если: 1. Моя семья 3 человека. Наша комната 18 метров. 2. Соседа из второй комнаты не видел уже лет 12 (комната муниципальная). 3. Квитанции на оплату постоянно приходят (долг очень большой). 4. Квартира 5 комнат (соседи не претендуют). 5. Сам соседа найти не смог, запрос не давал. Заранее благодарен за ответ.

Читать ответы (1)

Мой брат - собственник 1/2 доли недавно (унаследовал после смерти матери по завещанию).

Я являюсь собственником 1/2 доли в 4-комн. Квартире более 3 лет. Мой брат - собственник 1/2 доли недавно (унаследовал после смерти матери по завещанию). Квартиру хотим продать. Как будет распределяться не облагаемая налоговая база - 2 млн. на долю брата или только 1 млн.? (потому что моя доля находится в собственности более 3 лет)? Оценочная рыночная стоимость квартиры 4,0 млн. Спасибо.

Читать ответы (1)

Так как каждый собственник продает доли по отдельности?

Квартира поделена на три равных доли! Собственники ()мать и дочь) двух третьих долей с правом пользования большей комнаты с балконом (Апелляционное решение)-. решили продать их, .Предложили владельцу оставшейся одной третьей выкупить эти доли. Были посланы две телеграммы (от каждого собственника доле) о предложении выкупа этих долей собственнику одной третьей доли в этой квартире. Может ли он выкупить только одну, долю? Так как каждый собственник продает доли по отдельности? Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей-комнаты большей площади с балконом, которую они хотят продать?

Читать ответы (1)

Возможность получения компенсации за недостающую площадь и право пустить квартирантов без согласия второго собственника

В квартире с собственника, каждый имеет по 1/2 доли, один занимает комнату 10,7 кв.м, а другой 18,2 кв.м. Собственник, занимающий меньшую комнату в квартире не проживает вообще, но прописан, второй постоянно проживает с семьёй. Может ли собственник-владелец меньшей комнаты получить компенсацию за недостающие метры с собственника большей комнаты через суд. Как она рассчитывается, если например стоимость квартиры 1400000 рублей? В течении какого времени выплачивается, если, например, собственник, занимающий с семьёй большую площадь, не работает, получает пособие по безработице 1000 рублей, либо не получает его вообще, так как не работает длительно, работает её супруг, но у него 1/2 зарплаты уходит фактически на оплату кредитов. И ещё. В каких случаях суд может разрешить собственнику, которому принадлежит меньшая комната, пустить квартирантов без согласия второго собственника?

Читать ответы (1)

Как расчитывается стоимость комнаты в коммунальной квартире при выкупе соседями

Живем в трехкомнатной коммунальной квартире, у нас комната, у соседей две. они собираются покупать у нас комнату и квартира получится отдельной. Подскажите пожалуйста, как расчитывается стоимость нашей площади? Считаются только метры комнаты или расчитывается стоимость всей квартиры, а затем определяется наша доля в %?заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59