Хотели использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий октябрь 2013 г. В ПФ посоветовали взять целевой заим у юридического лица, взяли на роботе у мужа, составили договор в ПФ сказали все хорошо. Всё оформили 1/4 каждому, заёмных средств 400000 рублей. Принесла документы в ПФ,а они говорят: Вам откажут, т.к.надо было к договору займа, составить договор ипотеки и квартиру в залог. Я объясняю не надо заимодателю залога, даже банки не берут квартиру в залог при такой сумме от стоимости квартиры, а они мне закон от июня 2013 года. Сегодня дали официальный отказ. На работе то составить договор можно, а дальше тупик, регистрационная палата договор ипотеки регистрировать не может без органов и попечительства, а они конечно разрешения не дадут собственники дети. Что делать? Вот вроде всё по закону квартира куплена, все собственники, долг 400000 руб... Один закон противоречит другому.

Обжалуйте отказ в суде.

Здравствуйте, органы опеки в таких случая дают согласие на залог.

Переплет законов - проблемы с использованием материнского капитала для улучшения жилищных условий

Спор по ипотечному займу под залог дома - перспективы и решение суда

В Мфо взял займ (договор об ипотеке) под залог дома. Есть договор займа, договор залога, акт залога. Дом куплен был за маткапитал, выделены доли на всех членов семьи. Я как собственник 1/4 доли оформил займ на весь дом. Сразу напишу что разрешение опеки не брали. Займ дали на основании договора. Теперь Мфо подает в суд, т.к. мне не чем вернуть всю сумму долга с процентами. Прошло два года. Что можно сделать? Какое может быть решение суда?

Читать ответы (4)

Вопрос о возможной потере денег при невыполнении договора залога на квартиру

Я как частное лицо выдал денежный займ другому частному лицу, составлен договор займа, он предоставил мне свою квартиру как залог, заключен договор залога (договор ипотеки), договор зарегистрирован в регистрационной палате, на квартиру наложено обременение. В настоящий момент заёмщик не исполняет своих обязательств по договору, я обратился в суд (сейчас жду повестки на заседание). Вопрос: имеется ли вероятность, что я останусь без денег? При условии юридической чистоты заложенной квартиры. Спасибо за ответ!

Читать ответы (4)

Сможет ли физ лицо забрать квартиру, если на данный момент не могу вернуть средства по договору займа?

Взял деньги у физ лица под залог единственной Квартиры. Оформили договор займа и договор залога через МФЦ. Сможет ли физ лицо забрать квартиру, если на данный момент не могу вернуть средства по договору займа?

Читать ответы (12)

Помогите разобраться я получила целевой займ от физического лица для покупки квартиры по определенному адресу.

Помогите разобраться я получила целевой займ от физического лица для покупки квартиры по определенному адресу. Это отражено в договоре займа. Деньги мне были переданы под расписку. Квартира куплена мной, все документы на куплю-продажу и на собственность оформлены на меня. Займ отдается без нарушений. Займ предполагал заключение залога на квартиру, по разным причинам залог мной не был оформлен. Теперь заимодавец угрожает отобрать квартиру у меня в судебном порядке, его аргументы: нарушено условие договора займа - не зарегистрирован залог; на этом основании можно требовать расторжения договора займа и реституции; в порядке реституции я ему возвращаю квартиру (НЕ ДЕНЬГИ А ИМЕННО КВАРТИРУ), он мне переданные в погашение займа деньги. Вопрос: может ли он требовать квартиру в порядке реституции, по-моему в порядке реституции я ему дожна деньги, ведь получала я деньги, а квартиру покупала самостоятельно? Спасибо заранее Елена.

Читать ответы (1)

Спор о названии договора - какое название должен иметь договор займа для использования материнского капитала?

Разьясните, пожалуйста ситуацию. Муж взял целевой безпроцентный денежный займ на своем предприятии (производство, не кредитная организация. Форма собственности АО) на покупку квартиры. Договор так и назвали: "Договор денежного займа", где прописана цель - это покупка квартиры. Кроме этого был составлен "Договор ипотеки (залога квартиры, принадлежащей заемщику для обеспечения возврата суммы займа по договору займа)" Квартира находится в залоге у предприятия до момента погашения всего долга. Мы обратились в Пенсионный фонд, чтобы использовать материнский капитал для погашения части долга за квартиру. В Пенсионном фонде пока документы не приняли, объяснив, что договор должен называться не " Договор денежного займа", а "Договор ипотечного займа". Сказали переделать. А на предприятии юрист сказала, что так она назвать договор не может, т.к. предприятие не является кредитной организацией. Мой вопрос в следующем: 1. Кто прав в данной ситуации - ПФ или предприятие, выдавшее займ? 2. Если предприятие действительно не может переделать название договора займа, может ли ПФ отказать нам в использовании средств материнского капитала?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности составления дополнительного соглашения на основе залога квартиры при займе

Знакомый занял деньги, в залог предоставил квартиру. Мы составили договор займа и зарегистрировали его в кадастре. В настоящее время ему требуется еще некоторая сумма, вместе с первоначальной это примерно 75% от стоимости квартиры. Могу ли я без последующих проблем с возвратом, составить дополнительное соглашение в рамках договора займа на основе залга квартиры? Может надежней аннулировать предидущий займ и составить новый с большей суммой или можно составить расписку на дополнительную сумму под уже существующий залог?

Читать ответы (1)

Права на продажу квартиры, находящейся в залоге у частного лица - возможность выкупа и оплата задатка

Здравствуйте. Квартира находится в залоге у частного лица. Сумма залога существенно ниже стоимости квартиры. По договору я не имею права продавать свою квартиру без его согласия. Могу ли я, без согласия этого частного лица выставить квартиру на продажу, взять с покупателей задаток в размере суммы залога (заключив предварительный договор...) и этой суммой погасить залог и снять обременение, после чего заключить договор купли-продажи и получить остальную сумму? Задаю такой вопрос, потому что не знаю, какие могут мне выставить условия, чтобы дать согласие на продажу. По сути задаток и предварительный договор нигде не прослеживается?

Читать ответы (2)

Но на строющуюся кв его быть не может.

Кажите что делать: купили в ипотеку квартиру в строещемся доме, при этом в качестве обеспечения банк взял нашу 3-х комнатную квартир ув залог. На руках договор долевого участия, зарегистрированный в юстиции, кредитный договор и договор ипотеки (на ту квартиру что в залоге). Обратились в ПФ для погашения ипотечного долга материнским капиталом, но нам отказали, сославшись на то, что в кредитном договоре прописано 2 залога (наша квартира и строящаяся (в силу закона об ипотеке, т.к. именно на нее и брался ипотечный кредит), а договор ипотеке только один. Но на строющуюся кв его быть не может. Что делать?

Читать ответы (1)

Проблемы с залогом - Где найти договор дочери и является ли мой договор-залог действительным?

Я взяла займ в ломбарде как будто под залог моей квартиры, одако квартира принадлежит дочери, дочь что то подписала в регистрационной палате, договор ей не дали сказали что потом будет, дочери 19 лет, в моем договоре на деньги написано, что они выданы под залог этой квартиры, скажите где нам взять договор который подписала дочь и действителен ли мой договор-залога, извините что так все путано.

Читать ответы (1)

Спор о возможности использования материнского капитала на приобретение комнаты

У нас сложилась следующая ситуация: мы решили приобрести на мат капитал комнату в двухкомнатной квартире, проконсультировались в ПФР, они говорят, что это возможно и закон предусматривает такой вариант использования средств мат капитала, а вот в регистрационной палате отказываются, просто говорят, что не пропустят документы и никогда с этим не сталкивались. Как нам быть, ведь согласно закону №256 средства мат капитала можно использовать на улучшение жилищных условий, а согласно жилищному кодексу квартира или часть квартиры таковыми считаются. Стоит ли пробовать получить разрешение через суд?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59