Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как выгоднее оформить сделку - договор купли-продажи или договор дарения доли в доме?

24.12.2013, 18:26
• г. Самара

Являюсь собственником 1/2 дома, племянница хочет выкупить у меняэту долю. Как выгодней оформить сделку-оформить договор купли-продажи или договор дарения?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

если хочет выкупить - то договор купли продажи

Спросить

Светлана, отчуждение имущества по договору дарения не облагается налогом, если имущество подарено близким родственникам (родители, дети, супруг). В вашем случае всеравно по придется платить налог. Всего доброго.

Спросить

при дарении налог придется платить, т.к. вы не близкие родственники;

если собсвенностью владеете менее 3-х лет, то в договоре купли -продажи укажете стоимость доли дома менее 1 миллиона рублей или 1 миллион рублей, тогда налог платить не придется (так как в этом случает предоставялется налоговый вычет в размере 1 мил. руб.)

Нововведение Минфина касается изменения права на полное освобождение от подоходного налога при продаже недвижимости. Сейчас при продаже недвижимости Налоговый кодекс позволяет гражданам не платить подоходный налог со всей вырученной суммы - при условии, что квартира, дом или земельный участок находился в собственности более трех лет. Если же срок владения проданной недвижимостью составил менее чем три года, из полученного дохода вычитается 1 млн. рублей.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алла
27.05.2011, 13:31

Как выгоднее для приобретающих оформить сделку - по договору купли-продажи или по договору дарения.

Дом и участок в деревне в собственности, доля в праве 1/3. Один из собственников хочет продать свою долю дома и участка в равных долях двум другим. Дом наследован по завещанию более 30 лет назад, участок оформлен в собственность в 2011 году. Родственные отношения - двоюродные брат и сестра, племянница. Как выгоднее для приобретающих оформить сделку - по договору купли-продажи или по договору дарения.
Читать ответы (4)
Юлия
24.11.2006, 11:11

Возможные способы передачи собственности на частный дом - купля-продажа, дарение или есть другие варианты?

В частном доме прописаны тетя, племянница и сын племянницы. Тетя является собственником. Она хочет, чтобы собственником дома стал сын племянницы. Это возможно только путем проведения сделки купли-продажи, дарения или есть какой-то более простой способ? Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
02.09.2011, 19:10

Как выбрать способ оформления дома на племянника - дарение или купля-продажа? Возможен ли возврат подоходного налога?

Тетка инвалид хочет оформить дом на родного племянника, что луше дарение или купля-продажа. Можно ли получить возврат подоходного налога при оформлении сделки купли-продажи дома?
Читать ответы (1)
Зарина Хайруллоевна
29.04.2014, 09:46

Как наиболее выгодно и быстро оформить подарение доли в квартире между родными сестрами?

Моя мать планирует подарить мне свою долю в квартире, которая досталась по наследству ей и ее родной сестре. Доля составляет 2/3. Как выгоднее оформить сделку? Договор купли-продажи или договор дарения? Для нас также важен вопрос скорости совершения сделки.
Читать ответы (1)
Елена
31.05.2016, 16:56

Выбор между куплей-продажей и дарением при обмене жилья - налоговые последствия и возможность оспорить дарение

В марте 2013 года подарила сыну 1/2 доли в доме. Сейчас хотим поменяться жильём. Что лучше - оформить сделку купли - продажи или обоюдное дарение? Будет ли сделка облагаться налогом при дарении или купле - продаже. Возможно ли будет оспорить дарение (есть ещё двое сыновей)?
Читать ответы (3)
Алена
31.01.2006, 01:34

Могу ли я обратиться к Московскому нотариусу для проведения сделки купли-продажи, мены или дарения.?

Имею дачный участок 6 соток в Ступинском района Московской области. Могу ли я обратиться к Московскому нотариусу для проведения сделки купли-продажи, мены или дарения.? И каким образом выгоднее оформить сделку, в смысле пошлины и налогов (купля-продажа, мена, дарение) Суважением.
Читать ответы (1)
Ирина
27.01.2009, 10:54

Датой заключения договора купли-продажи будет считаться дата заклчения договора дарения (август 2008) или же текущая дата?

Согласно статье 170 ГК РФ сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку, ничтожна,. К сделке, которую стороны действительно имели ввиду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. Ситуация: договор дарения заключен в августе 2008 года. По признании договора дарения недействительным (вместо купли-продажи имущества стороны оформили его дарение) применяются правила о договоре купли-продажи. Датой заключения договора купли-продажи будет считаться дата заклчения договора дарения (август 2008) или же текущая дата? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лариса Лебедева
24.12.2014, 21:39

Возможно ли признать сделку по выкупу доли в доме недействительной

Я являюсь собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом. хотела бы выкупить вторую половину дома. Но владелец второй половины оформила договор дарения 1/100 доли и оставшую долю оформила продажу по материнскому капиталу. Возможно такую сделку признать не действительной? При оформлении сделки нам не было известно спасибо.
Читать ответы (3)
Галина
17.03.2013, 21:12

Как правильно оформить 1/2 долю дома от мамы - дарение или купля-продажа? Вторая половина принадлежит совершеннолетней племяннице

Посоветуйте как лучше оформить 1/2 долю дома от мамы, по договору дарения или по договору купли-продажи? Другая половина дома принадлежит моей совершеннолетней племяннице.
Читать ответы (1)