Покупаю кв по ипотеке, продавцы - 2 собственника, заключаю ипотечный договор в банке. один из собственников был ребенком, в договоре св-во о рождении. Какие документы нужны для подачи в рег палату, чтобы зарегистрировали договор. Подают ли само св-во о рождении или его копию? нужны ли справки Ф-7, Ф-9, кадастровый пасп, выписка из егрп. Другой собст в в браке не состоял на момент покупки, жена (мать сына) умерла раньше. Надо ли св- о смерти или копию? есть нотариальное заявление продавца, что на момент покупки в браке не состоял

Какие документы нужны для подачи в рег палату, чтобы зарегистрировали договор.

Вопрос о правах представителя в договоре купли-продажи гаража

У меня вопрос по договору купли-продажи гаража. Я покупаю гараж у продавца, который оформил на меня доверенность быть его представителем во всех организациях и учреждениях, по вопросу получения необходимых документов для предстоящего договора купли-продажи гаража, для чего представляет право представлять и получать необходимые справки, выписки во всех учреждениях и рег. палаты, зарегистрировать переход права собственности с правом подать заявление в рег. палату, расписываться от его имени и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. ВОПРОС: в договоре купли-продажи нужно писать меня как представителя продавца и кто тогда подписывает договор за продавца? Примет ли рег. палата такой договор?

Читать ответы (4)

Как получить выписку из домовой книги у нотариуса и необходимость нотариально заверенной справки о неуплаченной

Оформила куплю-продажу квартиры через мат. кап. у нотариуса, сдали документы в регпалату. Нужны документы в пфр для перевода мат. кап. на счет продавца: договор-купли-продажи, копия лицевого счета продавца, выписка из домовой книги, справка от продавца о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору. Выписку из домовой книги оставила себе нотариус (подшила в документы), в договоре купли-продажи прописан лицевой счет продавца и оставшаяся сумма к оплате. Вопрос: возможно ли забрать у нотариуса выписку из дом. книги, взять копию или заново брать выписку в паспортном продавцу или покупателю? Обязательно ли брать нотариально заверенную справку о неуплаченной сумме, если это прописано в договоре и лицевой счет тоже прописан?

Читать ответы (1)

Необходима ли правоустанавливающая выписка из кадастровой палаты при покупке земельного участка?

Я покупаю земельный участок Необходима ли правоустанавливающая выписка из кадастровой палаты о том что данный участок принадлежит продавцу на данный момент. Или при регистрации в рег. палате в момент подачи договара купли-продажи они проверят данный факт, так утверждает риэлтор.

Читать ответы (1)

Вопросы о присутствии продавца в рег. палате и документах после завершения сделки по ипотеке

Мы покапаем дом в ипотеку, уже назначен день подачи документов в рег. палату, в этот же день мы отдадим часть стоимости дома - первоначальный взнос продавцу. Сам продавец живет в другой области и ехать надолго в наш город ему не хочется (т.е. на 7 дней, пока готовятся все документы в рег. палате). Риэлтор говорит, что присутствие продавца в рег. палате через 7 дней (условно 7) обязательно, но толком не объяснил, для чего он там. После того, как мы заберем документы из рег. палаты, в тот же день банк перечислит продавцу оставшуюся сумму, т.е. расписка как таковая не нужна вроде бы... При подаче документов - понятно, и продавец и покупатель подписывают договора и т.д., и присутствие продавца необходимо. Так нужно ли продавцу ждать окончания решения рег. палаты в нашем городе? Или можно ему отправить по почте все что нужно, а он уедет к себе? И что он должен забрать себе по окончании сделки?

Читать ответы (1)

Каков порядок и когда следует передавать деньги продавцу при покупке земельного участка без участия риэлторов и нотариусов?

Мы собираемся приобрести земельный участок. Интересует порядок передачи денег продавцу. Мы хотели передать деньги сразу, после подписания договора купли-продажи, когда сдадим документы в рег. палату. Продавцы же хотят получить деньги перед походом в рег. палату, причем они желают положить при нас деньги себе на карту, в случае избежания обнаружения фальшивых момент. Мы же,в свою очередь, переживаем, что возможно, если передадим им деньги заранее, то при сдачи документов, работники рег. палаты обнаружат какие-либо ошибки в договоре или не будет хватать какой-то справки, а деньги будут уже у продавца. Подскажите, в какой момент нужно передавать деньги продавцу, так как оформляли все сами без риэлторов и нотариусов.

Читать ответы (1)

Вопрос о приеме копии доверенности для сдачи в пенсионный фонд в случае покупки квартиры через доверенное лицо

Такая ситуация: есть два продавца квартиры, один действует за другого по доверенности. Я покупатель и живём мы в разных городах. Покупаю за мат. капитал. Продавец приехал заключил договор, сдал копию доверенности в рег. палату, а оригинал забрал. Сейчас мне сдавать в пенсионный справку об остатке продавцу. Примут ли эту справку по копии доверенности?

Читать ответы (1)

Как оформить право собственности на гараж при наличии нотариального свидетельства и кадастрового паспорта?

Я покупаю гараж. У продавца есть нотариальное свидетельство о праве на наследство и кадастровый паспорт. Право собственности не оформлено в рег. палате. Достаточно-ли этих документов (при оформлении договора купли-продажи нотариально) для регистрации в рег. палате моего права. Спасибо. Геннадий.

Читать ответы (1)

Ошибочный кадастровый номер в документах о сделке с РОСРЕЕСТРом - как решить проблему приобретения дома за материнский капитал

Мой вопрос связан с РОСРЕЕСТРом. В декабре 2016 г я заключила сделку купли-продажи жилого дома за материнский капитал. В список документов входила выписка из ЕГРП. В ней значился один кадастровый номер. Претензий по нему не было. Договор был заключен в МФЦ. Текст договора составляли сами, по документам продавца (Свидетельство о государственной регистрации права). Мне, покупателю, была выдана выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведённую регистрацию государственных прав. При передаче заявления в Пенсионный Фонд, вдруг выясняется, что в выписке из ЕГРП под кадастровым номером купленного мною дома зарегестрирован не дом, который значится в договоре купли-продажи, а сарай в другом населённом пункте. В кадастровой палате мне не смогли ответить ни на один вопрос, даже на такой простой: "Когда сменили номер?" Государственный регистратор сказал, что проще заключить дополнительное соглашение к договору и внести другой кадастровый номер, значащийся по адресу купленного мною дома. Вопрос в том, какие действия мне нужно совершить, чтобы не платить за чужие ошибки и закончить операцию с приобретением дома за материнский капитал.

Читать ответы (3)

Продажа квартиры с несколькими собственниками - необходимость доверенностей и потенциальные риски

Покупаю квартиру, в которой три собственника (муж, жена и несовершеннолетний ребенок). Прописан только муж. В договор купли-продажи в качестве Продавца указана жена. Продавцы сразу покупают квартиру большей площади. Нужны ли доверенности или какие-либо другие документы, подтверждающие согласие других собственников квартиры на продажу своих долей. Какие риски могут возникнуть?

Читать ответы (2)

Необходимость дополнительного заявления продавца при покупке квартиры с долевой собственностью.

Есть нотариальное заявление, что не состоял в браке на момент приобретения 1/2 доли в квартире (был договор Рента), нужно ли еще получить от продавца заявление, что не состоял в браке когда приобреталась оставшаяся 1/2 доля по договору купли-продажи? .

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59