Заключили договор с агентством недвижимости на продажу квартиры до февраля месяца, агентство уже 3 месяца не может продать квартиру, подал объявления на сайт и нашел покупателей, сейчас хочу расторгнуть договор с агентством но в договоре написано не искать покупателей самостоятельно за нарушение штраф 5% от стоимости квартиры КАК ДАЛЬШЕ ДЕЙСТВОВАТЬ?

Это положение ничтожно. Требуйте расторжения договора.

Проблемы с агентством недвижимости - как расторгнуть договор и найти покупателя самостоятельно?

Спор по возмещению с агентством недвижимости после самостоятельного заключения предварительного договора купли-продажи квартиры

Заключил с агнетством недвижимости договор по продаже моей квартиры до 1.05.2016. По истечению договора агенству найти покупателя не удалось. Я самостоятельно нашел покупателя и заключил с ним предварительный договор купли-продажи 17.05.2016. После этого мне позвонил представитель агентства, с которым я ранее заключал договор, и сообщил, что моего покупателя нашли они (агентство) и требуют компенсацию. В то же время покупатели с вышеуказанным агентством никаких договоров не заключали. Покупатели действительно нашли мою квартиру через данное агентство, но после истечения срока моего договора с агентством, я нашел данных покупателей самостояельно через объявления. Должен ли я возмещать что-то агентству?

Читать ответы (4)

Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов

Заключили с агентством договор на продажу квартиры. Срок действия договора 3 месяца. Договор заключили 2 дня назад. Сейчас продавать квартиру передумали через это агентство. Можем ли мы расторгнуть договор. Без уплаты неустоек? В договоре прописано: при досрочном расторжении договора, заказчик возмещает агентству расходы, связанные с исполнением обязательств по договору. Стоимость вознаграждения агентства по договору при продаже квартиры 130 тыс. Но это только в случае, если услуги агентства считаются полностью оказанными.

Читать ответы (2)

Правомерность пункта договора о запрете самостоятельного поиска покупателей и требования неустойки при расторжении

Заключили договор с агентством недвижимости на продажу квартиры. В договоре есть пункт согласно которому мы не можем сами искать покупателей. Правомерно ли это, и может ли агентство наложить штраф, если мы сами будем искать покупателей через интернет например. При расторжении договора требуют неустойку в размере 10 т.р. это тоже прописано в договоре, но если нас не устраивает работа агентства должны ли мы платить эту сумму? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как и куда подать жалобу на агентство недвижимости по размещению незаконных объявлений о продаже моей квартиры?

Агенство недвижимости разместило объявления о продаже моей квартиры. Куда жаловаться? 1) с данным агентством договора нет 2) в объявлении стоимость квартиры значительно меньше, чем моя стоимость. Все началось после того, как позвонили из этого агенства и предложили подписать договор, я отказала, после этого разместили объявления. Позвонила в агенство, написала им претензию, результата нет.

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя от двойной комиссии агентства при покупке квартиры в ипотеку?

Стали искать квартиру в Ипотеку, куда не позвонишь это конечно агентство! Согласились посмотреть понравившиеся варианты, и заключили договор показа с агентством, посмотрели несколько квартир агентства, потом они нам стали предлагать квартиры других агентств, и мы перестали с ними общаться, и в итоге вернулись к одной квартире, которую смотрели с этим агентством, но уже на прямую к агентству с которым хозяин квартиры заключил эксклюзивный договор, и купили, заплатив комиссию этому агентству... теперь первое агентство тоже требует от нас комиссию на основании договора показа, мы ведь показывали вам, эту квартиру и хочет обратиться в суд! подскажите что делать?

Читать ответы (6)

Возможность агентством недвижимости установить произвольную сумму возмещения расходов при расторжении договора о продаже квартиры

Хочу расторгнуть договор о продаже квартиры с агенством недвижимости. В договоре прописано в случае расторжения договора продавец возмещает расходы агенства на рекламу, но сумма не прописана. Может ли агенство устанавливать любую сумму без подтверждения расходов?

Читать ответы (2)

Заплатить штраф за отказ от продажи квартиры - законны ли требования агентства?

Заключили договор о продаже квартиры с агентством, взяли аванс с покупателей, за месяц передумали продавать квартиру, агентство требует заплатить штраф, правомерны их действия? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть эксклюзивный договор на продажу квартиры с агентством недвижимости?

Я продаю квартиру, заключила эксклюзивный договор на продажу квартиру с агентством недвижимости, на 3 месяца, по которому, я обязана в случае появления потенциальных покупателей переадресовать их на это агентство. По факту получается, что агентство никак не занимается продажей квартиры, не разу не приводили покупателей на просмотры, не звонят не отчитываются о проделанной работе, предлагают ещё ниже опустить цену, хотя я промониторила конкурентов цена на квартиру адекватная. Что делать в такой ситуации, я хочу расторгнуть договор с агентством, но если я его расторгаю до срока, указанного в договоре, я должна им выплатить компенсацию затрат (связанных с продажей квартиры), причём точной суммы по договору не указано! Как быть в этой ситуации, я хочу самостоятельно продавать квартиру или заключить договор с другим агентством, можно ли не выплачивать компенсацию, а просто расторгнуть договор?

Читать ответы (4)

Вопрос о взимании платы за рекламу при обмене квартиры - что предусмотрено законодательством?

Вопрос по жилщному законодательству. 15 февраля заключил дого вор об обмене квартиры на другой район с Агенством недвижимости. Договор до 15 Апреля. Оговорннная (устно) доплата 5000 долларов. За этот период Агенство не смогло подобрать альтернативную квартиру с такой доплатой (с этим они согласны). В договоре оговорены только штрафные санкции за отказ клиента от услуг на период действия договора. Хочу забрать пакет документов на собственность квартирой, но Агенство требует оплатить 2500 руб. за рекламу (обьявления, подаваемые агенством о продаже квартиры). Хотя в договоре это является обязанностью Агенства. Правомерно ли это? Спасибо.

Читать ответы (2)

Что будет с деньгами, внесёнными нами в счёт погашения разницы стоимости квартир?

Помогите пожалуйста разобраться с проблемой: Через агенство недвижимости я выставила на продажу свою 1-комнатную квартиру, с намерением приобрести 3-комнатную квартиру, продаваемую тем же агенством. С агенством недвижимости был заключён предварительный договор и внесена денежная сумма равная разнице в стоимости квартир. Было оговорено, что полный расчёт с агенством мы произведём после продажи нашей 1-комн. Квартиры. Агенство передало нам ключи от 3-комн. Квартиры, на покупку которой мы заключили предварительный договор и мы начали проведение там капитального ремонта. На ремонт потратили большую сумму денег (есть все чеки). Сейчас агенство недвижимости просит вернуть им ключи от 3-комн. Квартиры, т.к.данная квартира вновь выставлена агенством на продажу, а покупатели на нашу 1-комн. Квартиру ещё не нашлись. Правомерны ли действия агенства? Что будет с деньгами, внесёнными нами в счёт погашения разницы стоимости квартир? Должно ли агенство вернуть нам деньги, потраченные на ремонт?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59