В чём разница статуса территорий общего пользования и обще долевой собственности? Может ли частная территория (по праву собственности на земельный участок), принадлежащая Управляющей компании быть территорией общего пользования и содержаться за счёт жителей жилого массива?

В чём разница статуса территорий общего пользования и обще долевой собственности?

Разница между придомовой территорией и дорогой общего пользования - использование территории двора как стоянки

В чем разница между придомой территорией и дорогой общего пользования? Имеет ли право хозяин нежилого помещения на территории двора использовать территорию двора как стоянку для одного или более автомобилей.

Читать ответы (1)

Отражение ограничения в обороте земельного участка общего пользования в кадастровом паспорте - необходимость и способы

Земельный участок ограничен в обороте (есть решение суда) как земельный участок общего пользования (часть территории парка). Должна ли данная информация содержаться в кадастровом паспорте? Как правильно должна быть отражена данная информация и где?

Читать ответы (1)

Может ли собственник квартиры оформить общую территорию в свое частное пользование без согласия других соседей?

Придомовая территория пятиквартирного дома поделена на арендованные участки не полностью, т.е. часть территории является территорией общего пользования. Возможно ли оформление этой территории в частное пользование собственником одной из квартир без ведома собственников других квартир?

Читать ответы (3)

Возможен ли возврат выделенной доли из общей долевой собственности жилого дома,

Решением суда в 2014 году, при передаче в долевую собственность путем приватизации долей жилого дома, находящихся в долевом пользовании жильцов жилого дома по договорам социального найма, одному из собственников, был произведен выдел его доли из общей долевой собственности жилого дома. При этом вопрос о праве на земельный участок, относящийся к жилому дому, согласно технического паспорта БТИ, и его передаче в общую долевую собственность жителей жилого дома, не рассматривался. И до настоящего времени, земельный участок, прилегающий к жилому дому, не имеет даже кадастрового номера. Для использования возможности земельной амнистии при оформлении земельного участка в общую долевую собственность жильцов рассматриваемого жилого дома, необходимо, чтобы все жители дома были долевыми собственниками общей долевой собственности жилого дома. Возможен ли возврат выделенной доли жилого дома в долевую собственность общей долевой собственности жилого дома, путем дарения выделенной доли родственнику, являющемуся долевым собственником общей долевой собственности рассматриваемого жилого дома? И если возможен, подскажите пожалуйста порядок действий. Спасибо. С уважением, Т.В.Беганова.

Читать ответы (8)

Допуск капитального строительства на территориях общего пользования - федеральные законы и нормы Градостроительного кодекса

В градзаключении имеется формулировка: В пределах территории улично-дорожной сети, расположенной в границах территорий общего пользования, нормативными правовыми актами исполнительных органов государственной власти МО Тарко-Сале может допускаться (при соблюдении запретов федеральных законов на приватизацию земельных участков на территориях общего пользования и без отчуждения земельных участков территорий общего пользования, включая территории улично-дорожной сети в частную собственность) размещение объектов капитального строительства в соответствии с требованиями федерального законодательства. Вопрос: Под федеральным законодательством подразумевается Градостроительный кодекс? Если да, то в какой статье указан запрет или разрешение капитального строительства на вышеупомянутых территориях? Или есть еще какой то федеральный закон, регламентирующий кап. строительство на таких территориях? Спасибо.

Читать ответы (1)

Администрация выписала штраф на юридическое лицо за земляные работы на придомовой территории

Администрация города Тольятти выписала протокол о штрафе на юридическое лицо. При производстве нашей организацией земляных работ было разгорожено ограждение и производилась обратная засыпка траншеи. Они посчитали, что это нарушение закона 115 ГД ст. 4.11. по Самарской области. Который в свою очередь ссылается на муниципальный закон. Постановление мэри города. В котором сказано, что этот закон (115 ГД) распространяется на территорию общего пользования. А мы производили работы на территории закрепленной за домом по улю. Автостоителей 38.С управляющей компанией, ЖЭКом и старшей по дому производство работ было согасовано а не на территории принадлежащей муниципалитету.. Как нам быть в данной ситуации? Является ли придомовая территория принадлежащая собственникам многоквартирного дома - территорией общего пользования? И применим ли данный закон в данном случае?

Читать ответы (1)

Прокурор требует недействительности включения земельного участка в территории общего пользования

Прокурор в интересах неопределенного круга лиц требует: 1) "признать недействительным формирование и постановку на учет" моего зем. участка " в части включения в территорию земельного участка территорий общего пользования площадью 190 кв.м" на этом основании: 2) "признать недействительными сделки с земельным участком 3) "снять с кадастрового учета земельный участрк" 4) " прекратить право собственности на зем. участок... в части включения в зем. участок территорий общего пользования площадью 190 кв.м" Судья иск удовлетворил, апелляционная жалоба в областной суд была отклонена, участки под арестом. Если я согласен на отчуждение части своей земли, то как мне снять арест и сохранить право собственности на оставшуюся-большую-часть земли? Иначе, как заключить мировую с прокурором?

Читать ответы (2)

Управляющая компания нарушает права собственников - сокращение парковочных мест и препятствие парковке на придомовой территории

Со стороны управляющей компании имеет место воспрепятствование пользованию общей долевой собственностью - придомовой территорией. УК самоуправно, т.е. без решения общего собрания собственников квартир м/к дома и без законных оснований, сокращает парковочные места на придомовой территории, а её служба охраны мешает отдельным собственникам квартир парковаться возле дома на не запрещённых нормативно-правовыми документами местах.

Читать ответы (2)

Как потребовать плату за пользование моей землей в общей долевой собственности с участниками судебного решения?

Дом и земельный участок находится в общей долевой собственности. Суд определил порядок пользования участком по фактическому пользованию на данный момент, при этом часть собственности, принадлежащая мне (имеется «зеленка») перешла в пользование другого сособственника. В решении суда ничего не сказано, на какой основе, т.е. с платой или бесплатно. Могу ли я и, если да - то, как потребовать плату за пользование моей землей? Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59