Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Не очень хочется платить неизвестно кому и неизвестно за что.

08.02.2001, 23:57
• г. Новочеркасск

Я приобрел квартиру. Обязан ли я заключать договор на тех. обслуживание и кап. ремонт дома. С кем. У меня отдельный вход в квартиру (не из общего подъезда) отдельная крыша, весь ремонт я произвожу сам. Не очень хочется платить неизвестно кому и неизвестно за что.

С уважением, Дмитрий К.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Дмитрий!

В соотвествии с разделом 3 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" собственник жилого помещения вправе САМОСТОЯТЕЛЬНО определять организацию для обслуживания жилого помещения, включая гос ЖЭКи и РЭУ, кооперативы, частные фирмы и иные субъекты хозяйствования.

Принимая во внимание, что для обслуживания инженерных сетей (эл, вода и канализация) во многих регионах необходимо получение специальной лицензии, Вы самостоятельно без лицензии не имеете право на проведение ремонтных работ, т.к. законодатель подразумевает что наличие лицензии гарантирует качество и сокращение до минимума угрозы разрушения/повреждения жилья в результате неквалифицированного обслуживания.

В данной ситуации Вы вправе самостоятельно заключить договор на тех обслуживание с любой организацией.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алена
06.04.2018, 15:01

Собственники четырехквартирного дома обсуждают вопрос о платежах на капитальный ремонт

Я проживаю в четырехквартирном двухэтажном доме. У нас четыре собственника, земля в общей долевой собственности 1/4. У каждой квартиры свой вход, индивидуальное газовое отопление, отдельная выгребная яма. Нас заставляют платить взнос на капремонт, но мы каждый сам ремонтируем свою часть дома; как крыши так и фундамента., у нас нет общего входа, лестницы и общего лифта. Мы сами занимаемся благоустройством своего подъезда к дому. За что мы должны платить?
Читать ответы (1)
Алексей
18.03.2014, 19:09

Как распределяются расходы в многоквартирном доме без общей собственности - детали случая в магазине ИП

Магазин ИП встроен в многоквартирный дом отдельным вводом с отдельным счетчиком, и договором с элсетями. Вход в магазин отдельный, подъезды дома отдельны, лифтов нет, то есть общего имущества нет. Оплата в месяц до 2000 руб. на данный момент представили оплату 970 руб за общедомовые расходы. Вопрос если нет общедомовой собственности кроме крыши за что платить.
Читать ответы (4)
Ирина
15.11.2016, 17:14

Отдельная квартира на земле с соседом по одной стене - обязаны ли мы оплачивать капитальный ремонт?

У нас квартира на земле, отдельный вход, отдельная крыша, с соседом только одна стена на первом этаже, должны мы платить за кап ремонт, если все ремонтные работы мы делаем сами.
Читать ответы (1)
Наталия
26.01.2011, 09:31

Договор на обслуживание многоквартирного дома - права собственников и управляющей компании

В 2008 году приватизирована квартира в трехквартирном деревянном доме 1973 года. Проживаем в этой квартире с 1994 года. Капитальный ремонт не делался. На обслуживание дома управляющей компанией с каждым собственником заключен договор. В нем выделены услуги по обслуживанию общего имущества: вывоз ТБО, обслуживание вводов эл.сити и водопровода. Крыша к общему имуществу не относится, так как воходы в квартиры отдельные. Правильно ли это?. Кто должен проводить собрания жильцов и обсуждение проблем если договор на обслуживание заключен с управляющей организацией? Где можно найти четкое определение содержания договора на обслуживание многоквартирного дома? Спасибо за внимание. Как сделать капитальный ремонт в трехквартирном деревянном доме. Права ли управляющая компания при составлении договора.
Читать ответы (3)
Ольга
16.02.2015, 11:46

Владелец нежилого помещения пристроенного к шестиэтажному жилому дому имеет право отказаться от договора на содержание

Я владелец нежилого одноэтажного помещения, пристроенного к шестиэтажному жилому дому. Через этот дом ко мне поступает только вода. Канализация отдельная. Вход в мое помещение находится в 100 метрах от ближайшего подъезда этого дома. Мне домоуправление предлагает заключить договор на содержание и текущий ремонт общего имущества, в том числе содержание и обслуживание лифтов, уборка лестничных клеток, обслуживание мусорных камер. Имею ли я право отказаться от подписания данного договора? Спасибо.
Читать ответы (1)
Людмила
21.04.2016, 23:14

Как определить оплату за лифт и свет в подъезде при наличии отдельного входа в квартиру с торца дома?

ССкажите пожалусто если в многоэтажном доме вход в мою квартиру на 1 этаже не с подъезда-а с торца дома и у меня вход в квартиру отдельный-планируется потом магазин-то должна ли я платить за лифт и свет в подъезде если в подъезд совсем не вхожу чтобы попасть к себе в квартиру т.к вход у меня не из подъезда-а отдельно. Спасибо!
Читать ответы (6)
Юлия Витальевна
12.08.2014, 08:24

Что делать, если купленная квартира в доме с течущей крышей и отсутствием договора на ее ремонт с ЖЭУ?

Я купила квартиру в доме, где течёт крыша. Обратившись в ЖЭУ я выяснила, что старший по дому на собрании жильцов решили заключить с ЖЭУ договор только на аварийное обслуживание дома, исключая ремонт крыши. Крыша течёт,весь коридор после дождя утопает в воде. Помогите, пожалуйста советом, как быть в данной ситуации.
Читать ответы (2)
Айкидо Амазаспович
13.04.2016, 08:37

Одноэтажный дом с отдельными входами и двориками - особенности и капремонт

8-ми квартирный одноэтажный дом, у каждого отдельный вход и дворик. У нас во дворе своя канализация (сами скачиваем и оплачиваем) .Из мест общего пользования только мусорный контейнер. Надо платить за капремонт. Весь ремонт фасада, крыши делали сами.
Читать ответы (1)
Людмила
19.02.2017, 22:05

Как снизить плату за ремонт и обслуживание помещения при условии выведения квартир в нежилое помещение

Как снизить плату за ремонт и обслуживание помещения. В жилом доме вывели квартиры в нежилое помещение, сделали свой вход, около помещения все обустраиваем сами, когда сверху топили, ремонтировали им унитазы, так как сколько куда не ходи правды нет, даже через суд. Три стоянка, общежитие, общие туалеты кухни, все "дерьмо" извините к нам, говорили, когда отделимся будем платить копейки, но увы, осталось все по-пренему. К ремонту лестничных площадок, отопления кухонь, туалетов мы не имеем никакого отношения, крышу ремонтируют, за отдельно собранные деньги, а берут ещё за свет в местах общего пользования, я напоминают, у нас отдельный вход, отдельные счётчики на все и весь ремонт мы делаем сами.
Читать ответы (2)
Татьяна Александровна
05.12.2014, 16:32

Критическое состояние дома - Житель вложил более 60 тыс. рублей в капитальный ремонт, возможно ли отказаться от услуг?

Я живу в 2-х этажном доме на втором этаже (у нас 2 подъезда). Дом требует капитального ремонта (крыша и подъезд). Но я сама (без помощи соседей) перекрыла крышу не только над своей квартирой, но и общий подъезд. На ремонт ушло более 60 т.р. В подъезде также всё буду делать за свой счёт. Квартира в частной собственности. Могу ли я отказаться от услуг капитального ремонта так как уже сама сделала этот ремонт за свой счёт.
Читать ответы (1)