Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Найма я всё же оформлю, то смогу ли я приватизировать комнату?

31.01.2006, 20:37
• г. Санкт-Петербург

Хотелось бы услышать ответ на следующий вопрос:

Мы с родителями проживаем в комнате (неприватизированная), в коммунальной квартире, прописаны все трое. Недавно родители купили новую квартиру и собираются переезжать туда, а меня собираются оставить жить на старом месте. В связи с этим они собираются вдвоём прописыватся в новую квартиру. Договор социального найма на комнату в коммуналке оформлен на отца.

1. Смогу ли я оформить договор соц. найма на себя. С какими трудностями я могу встретится.

2. Если договор соц. найма я всё же оформлю, то смогу ли я приватизировать комнату?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Евгений.

1. Вы будете вправе потребовать изменения договора социального найма жилого помещения (коммунальной квартиры), но приватизировать квартиру не сможете, поскольку Договор найма жилого помещения будет заключён между Вами и наймодателем после 01 марта 2005 года.

"Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. ..." (ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ).

2. В связи с этим, если Вы ранее не принимали участие в приватизации других жилых помещений, но желаете стать собственником данной квартиры, приватизируйте квартиру на своё имя до момента изменения договора социального найма жилого помещения, сделать это будет возможно не позднее, чем до 01.01. 2007 года.

Вашим родителям будет необходимо оформить письменный отказ от участия в сделке приватизации квартиры.

Квартира может быть приватизирована и в общую долевую собственность (по 1/3 доли) Вами и родителями, если они ране не использовали право на приватизацию других жилых помещений.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ильина наталья германовна
27.08.2015, 12:06

А. Необходимость переоформления договора соц найма для приватизации комнаты 1.Б.Писать ли отказ от приватизации

Договор соц найма оформлен на меня. В коммунальной квартире на 1 из комнат (далее комната 1). В этой комнате 1 мы прописаны вдвоем с дочерью. Я истратила свое право на приватизацию (приватизировала другую комнату в этой квартире, в ней сейчас никто не прописан. Просто в собственности, далее комната 2). Об утраченном праве приватизации есть справка. Дочь (совершеннолетняя) будет приватизировать на себя эту комнату - 1. А. Нужно ли ей переоформлять договор соц найма на себя или этого не требуется для приватизации? Б. Нужно ли мне писать отказ от приватизации при наличии справки об использованном праве приватизации?
Читать ответы (1)
Игорь Александрович
31.10.2016, 01:12

Возможно ли приватизировать комнату в общежитии, если уже оформлена собственность на ипотечную квартиру?

Такая ситуация: есть квартира в ипотеке, собственность ещё не оформлена. Проживаю в комнате в общежитии, которая дала администрация по договору найма. Скоро должна администрация предоставить на эту комнату договор социального найма с возможностью дальнейшей приватизацией этой комнаты. Вопрос: если оформлю собственность на ипотечную квартиру, то смогу ли приватизировать комнату в общежитии или раз будет собственность то откажут в приватизации? Заранее благодарю!
Читать ответы (1)
Ольга
03.02.2014, 21:20

Возможности приватизации четырехкомнатной коммунальной квартиры с прописанным, но не проживающим жильцом

Четырехкомнатная квартира коммуналка, общей площадью 98 кв.м. Три комнаты у моей семьи в соцнайме, собираемся приватизировать, но хотелось бы выкупить 4 комнату и приватизировать сразу всю квартиру. Комната эта не приватизирована, но там прописана 1 женщина, но она не проживает. Как возможно это сделать?
Читать ответы (1)
Ольга
27.06.2011, 13:44

Возможность приватизации комнаты и переоформления коммунальной квартиры в отдельную при прописке в другой комнате

В трекомнатной коммунальной квартире мне принадлежит две комнаты. У соседей комната государственная. Недавно предложила продать мне эту комнату по цене однокомнатной квартиры. Они не против улучшить жилищные условия, но при этом заниматься приватизацией и вообще какими-либо документами отказываются. В этой комнате площадью 21 кв. м. прописаны 2 человека (муж и жена). Вопрос: могу ли я, будучи прописана в этой же квартире, но в своей комнате, выписаться из нее и прописаться к ним. В дальнейшем я покупаю для них квартиру, они выписываются в нее. Далее я приватизирую комнату на себя и переоформляю всю квартиру из коммунальной в отдельную.
Читать ответы (2)
Виктория
30.09.2013, 12:42

Можно ли приватизировать одну комнату в коммунальной квартире, если оформлен договор социального найма на 2 комнаты?

Оформлен договор социального найма на 2 комнаты в коммунальной квартире. Вопрос: можно ли приватизировать одну комнату или придется приватизировать обе? Спасибо.
Читать ответы (1)
Анна
06.05.2014, 01:34

Возможна ли приватизация комнаты общего пользования в коммунальной квартире?

Вопрос: Живем в коммунальной квартире, по ордеру социального найма за нами числится одна комната. Но с момента прописки 197.. точно год указать не могу., проживаем в двух комнатах, все соседи утверждают, что вторая комната является общего пользования! Возможно ли приватизировать данную комнату? (На общем плане квартиры, данной комнаты нет..)
Читать ответы (2)
Елена
09.09.2014, 13:15

Возможность оформления второй комнаты на себя при проживании трех человек - анализ ситуации

У нас на квартиру было два договора найма: мама с братом, две комнаты (договор на маму) и я с дочкой, одна комната (договор на меня). Сейчас мы в комнате прописаны и проживаем втроём (я,дочь и внуча). Мама умерла полтора месяца назад, брат пошёл переоформлять договор найма на себя. Могу ли я как то оформить вторую комнату на себя, т.к нас трое проживает на 17.8 кв. м? (разделяли договоры найма по суду)
Читать ответы (1)
Петр
24.01.2005, 15:08

Не пойму что приватизировать, только комнату где прописан по договору социального найма или сразу всю двухкомнатную квартиру?

Живу в двухкомнатной квартире. Прописал в первой комнате. Вторую комнату выкупил у государства. Хочу приватизировать квартиру. Не пойму что приватизировать, только комнату где прописан по договору социального найма или сразу всю двухкомнатную квартиру? Если только комнату, то, как потом объединить два свидетельства о собственности на комнаты в одно на квартиру?
Читать ответы (1)
Александр Сергеевич
03.02.2015, 11:38

Вопросы по приватизации комнаты после выписки

У мя такая ситуация, жил с родителями в одной комнате (16 м) 23 года. В ней было прописано 4 человека включая меня, комната еще (не приватизирована) сейчас купил квартиру в другом городе и из комнаты выписался и прописался в своей квартире, родители хотят приватизировать комнату и мне надо прописыватся там тогда? Можно ли имея в своей собствености квартиру прописатся в этой комнате еще раз и приватизировать всем вчетвером?
Читать ответы (2)
Мария
18.03.2012, 21:54

В качестве очередника дали комнату в коммуналке по договору социального найма.

В качестве очередника дали комнату в коммуналке по договору социального найма. На момент получения у него была своя комната также по договору социального найма в этой же квартире. Какую из этих комнат он может приватизировать?
Читать ответы (1)