На жену не мог потому, что она участвует в приватизации квартиры родной матери.

• г. Санкт-Петербург

У меня приватизированная квартира. Доли распределены на меня и на дочь поровну. В настоящее время я хочу свою долю передать жене.

ВОПРОС: В чём отличие дарения от наследства? Как лучше оформить долю на жену - в качестве наследства или в качестве дарения, и какие финансовые затраты она понесёт в том или ином случае?

С женой я состою в законном браке и разводиться не собираемся. Данное решение вызвано с условиями моей работы. Дочь замужем, имеет квартиру, и долю на неё я оформил так, на всякий случай. На жену не мог потому, что она участвует в приватизации квартиры родной матери.

С уважением, Сергей К.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Сергей! При дарении после регистрации права собственности по договору одаряемая становится собственницей подаренной ей доли квартиры, а при передаче доли по наследству право собственности возникнет у жены только после Вашей смерти и получения ею св-ва о праве на наследство по закону или по завещанию. По закону наследниками первой очереди являются в равных долях:жена, дети, родители (ст.1142 ГК РФ). Если Вы оставите на имя жены завещание, то любой из наследников первой очереди может оспорить завещание частично, если к моменту открытия наследства будет нетрудоспособен(пенсионный возраст,несовершеннолетний или инвалид)-ст.1149 ГК РФ. При регистрации права собственности как при дарении, так и при наследовании госпошлина составляет 500руб. Налоги на наследование и дарение супруги не платят, т.к налог на наследство отменён полностью, а в отношении налога на дарение в этом случае действует п.18.1 ст.217 НК РФ. Договор дарения можно оформлять как с нотариальным удостоверением, уплатив госпошлину (тариф) нотариусу в соответствии со ст.22.1 Основ законодательства о нотариате, либо в простой письменной форме, оплатив услуги юриста(адвоката) по составлению текста договора. Завещание Вы должны удостоверить только у нотариуса с уплатой госпошлины 100руб.(ст.333.24 НК РФ, если завещание открытое). Получение наследства или доли квартиры в дар никак не влияет на возможность участия жены в приватизации жилья, если ранее она в приватизации не участвовала.

Спросить