Продала дом год назад. Оформили договор купли продажи. В договоре есть такой пункт. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора. Отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения. Которые могли быть приняты или сделаны сторонами. Будь то в устной или письменной форме. До государственной регистрации настоящего договора. Но у меня есть расписка на деньги которые покупатель брал в долг и в расписке написано что отдаст при подписании договора купли продажи. Но не отдал. Что мне делать.

Видимо Вам стоит обратится со всеми документами к юристу на индивидуальную консультацию

Что делать, если покупатель не отдал деньги при подписании договора купли-продажи после продажи дома?

Право заемщика не выплачивать средства по первому беспроцентному договору займа на основании пункта во втором договоре

Есть 2 договора займа физ. лицо с физ. лицом. Оба беспроцентные, цель займа не указана, с четкими сроками возврата средств. Первый договор по срокам закончился. Деньги не возвращены. Второй договор еще действует и в нем есть такой пункт Настоящий договор прочитан вслух и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, соглашения, переписку или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, в отношении предмета настоящего договора до момента его заключения. Имеет ли право заемщик не платить по первому договору, ссылаясь на этот пункт. Спасибо.

Читать ответы (3)

В первом заседании покупатель говорил, что отдал после сделки все деньги.

Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения сделки. В первом заседании покупатель говорил, что отдал после сделки все деньги. На втором слушании говорил что до сделки. Суд обязан занести в протокол два ответа. Но какой же ответ судом принимается при вынесении решения?

Читать ответы (1)

Нужно ли прописывать сумму задатка в договоре купли-продажи квартиры при наличии предварительного договора?

Анатолий Фёдорович. Скажите пожалуйста, нужно ли в договоре купли-продажи квартиры прописывать сумму задатка, который был дан продавцу в соответствии с предварительным договором? Договор составлен в следующем виде (см. файл). Меня смущают слова, которые обычно включают в договор купли-продажи, а именно: " Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обстоятельства и представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в письменной или устной форме, до заключения настоящего договора." Не отменяет ли данная формулировка наш предварительный договор, по которому продавец уже получил задаток?

Читать ответы (2)

Влияние соглашения о перераспределении долей на предыдущие сделки, в частности дарение квартиры

В соглашении о перераспределении долей имеется пункт "Настоящее соглашение содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора." что он значит? Как влияет это соглашение на предыдущие сделки, в частности дарение? Ситуация - жена подарила мужу 1/3 доли в квартире, затем муж сделал ремонт. После заключили соглашение о перераспределении долей. Развод. Теперь бывшая жена пытается оспорить договор дарения.

Читать ответы (1)

Особенности пункта в договоре дарения, связанного с объемом соглашений и недействительностью предыдущих обязательств

Что означает пункт в договоре дарения который составлен вот каким образом договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора. Это означает что если между сторонами допустим были какие либо обязательства (как в моем случае нам оплатили задолженность а мы в замен подписали договор дарения)? или все же если мы хотели совершить с другой стороной или с другими людьми какой либо другой договор то это соглашение не действительна становится с момента подписания этого договора. Подскажите, очень хочу понять смысл этого пункта. Спасибо.

Читать ответы (2)

Означение пункта о полноте объема соглашений и недействительности других обязательств в договоре дарения

(разъясните) что означает пункт в договоре дарения который составлен вот каким образом договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора. Это означает что если между сторонами допустим были какие либо обязательства (как в моем случае нам оплатили задолженность а мы в замен подписали договор дарения)? или все же если мы хотели совершить с другой стороной или с другими людьми какой либо другой договор то это соглашение не действительна становится с момента подписания этого договора. Подскажите, очень хочу понять смысл этого пункта. Спасибо.

Читать ответы (2)

Влияет ли расписка на возможность отмены сделки при отсутствии претензий по качеству и состоянию вещи?

Есть договор купли-продажи, по которому покупатель удовлетворён состоянием, претензий по качеству и состоянию не имеет. Так же там прописано, что настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора. Так же есть расписка, сделанная в день заключения договора (грубо говоря в то же самое время, минутой позже. Но конкретное время ни там, ни там не проставлено), в которой прописано, что при обнаружении каких-либо проблем с покупаемой вещью продавец согласен на отмену сделки купли-продажи. При чём расписка составлена довольно грубо - без паспортных данных, без адресов. Может ли покупатель требовать отмены сделки, основываясь на расписке, если по договору он вещь осмотрел, изучил и претензий не имеет?

Читать ответы (2)

Дом под снос - проблема с компенсацией в проекте договора о купле-продаже и риски простой письменной формы

Дом под снос. В предварительном соглашении определена выкупная цена, в которую входят цена приобретаемой взамен другой недвижимости и денежная компенсация. Отмечено, что компенсация будет выплачена после госрегистрации купли-продажи. В проекте договора о купле-продаже сносимого дома ни слова о компенсации, указана лишь сумма, равная цене преобретаемой взамен недвижимости. Есть пункт: "Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства..." Что делать? И ещё - договор планируется заключить в простой письменной форме. Чем это чревато?

Читать ответы (1)

Риски предварительного договора при продаже квартиры в ипотеку и возможные последствия

Продаем квартиру (менее 3-х лет в собственности) в ипотеку за 2000 т.р., плюс покупатели должны отдать нам наличными 950 т.р. Схема такая - в предварительном договоре прописана сумма 2000 т.р., в основном договоре будет прописана та же сумма, банк соответственно нам выдаст эту сумму. 950 т.р. нам покупатели отдают после получения свидетельства о регистрации. Гарантом получения этих денег является расписка, со следующей формулировкой - обязуюсь произвести выплату за улучшение жилищных условий в квартире по такому то адресу... таким то людям... не позднее следующего дня после получения свидетельства о государственной регистрации права на квартиру расположенную по такому то адресу... Смущает один пункт в предварительном договоре - Настоящий договор содержит весь обьем соглашений между сторонами в отношении предмета основного договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть сделаны сторонами в устной или письменной форме до момента его заключения. Может ли данный пункт в предварительном договоре лишить юр.силы расписки? Какие могут быть иные риски?

Читать ответы (3)

Значение указанных деталей в сделке с недвижимостью и мнение риэлтора

Есть еще нюанс. В момент перечисления покупателем средств сотрудник банка запросил документ в качестве основания платежа. Был показан предварительный договор купли-продажи (договор задатка), в котором указана полная цена продажи квартиры 2,2 (1 млн+1,2 млн). В основном договоре, который на 1 млн, прописано, что продавец получил оплату до подписания настоящего договора. Но и при этом так же есть пункт Данный договор содержит весь объем соглашений между сторонами и делает не действительными все другие обязательства и представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора. Указанные мною выше детали имеют значение? Для сделки я нанимала риэлтора, которая убеждает, что мне даже лучше, что я не писала расписки, что получила такую-то сумму за улучшение.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59