Как обезопасить приватизированную недвижимость после смерти наследодателя и предотвратить обманные сделки
После смерти наследодателя осталась приватизированная недвижимость. До вступления наследника по закону в права собственности пройдет немало времени. Кто на этот период формально является собсвенником квартиры умершей? Какие простые действия можно предпринять (кроме ареста суда) ,чтобы уменьшить вероятность обманной сделки с квартирой?
Вряд ли с квратирой могут быть какие-то дейстивя. если ее собственник умер. Арест вам и не наложить, смысла нет просить охрану наследства ноатриуса (только домашнее имущество). Вам нужно оформлять наследство. Наследство считается принадлежащим наследнику с даты смерти независимо от оформления
СпроситьНаследством (по завещанию) является приватизированная квартира. C момента открытия наследства до гос. регистрации прав собственности как минимум проходит 6 месяцев (для того, чтобы наследник принял решение относительно наследства). Формально в этот период квартира никому не принадлежит, т.к. наследодатель умер, а наследник еще не оформил свои права (не осуществил госрегистрацию) и в квартире на день смерти наследодателя никто, кроме него не был прописан. Каким образом осуществляется плата за квартиру в этот период (в т.ч. коммунальные услуги), если а) в этот период никто в квартире не проживал;
б) в этот период в квртире проживали люди (и имели ли они право там проживать)?
Кто является наследниками по закону половины квартиры, приобретенной мужем на правах собственности до вступления в брак со мной? Собственником второй половины квартиры является дочь от первого брака. Муж в квартире не живет и не прописан. Есть еще сын от первого брака. Какие документы (кроме завещания) можно оформить, чтобы квартира осталась только дочери?
Вопрос:
1. Является ли наследником первой очереди по закону Отец (гражданин Украины) наследодателя (гражданина РФ)?
2. Имеет ли право, наследник первой очереди (Отец наследодателя Гражданин Украины),
отказаться от права наследования по закону своей доли наследства в пользу других наследователей по закону первой очереди (граждан РФ)? Наследодатель является гражданином РФ.
3. Какие действия должен предпринять наследник первой очереди по закону (гражданин Украины) при отказе от наследства своей доли наследства в пользу другого наследника первой очереди по закону гражданина РФ? Наследодатель гражданин РФ.
Спасибо!
После смерти женщины осталась приватизированная трехкомнатная квартира. На квартиру имеются две прямых наследницы - дочери умершей. Через какой срок после смерти наследники встпуают в права наследования? Какие документы требуются для вступления в права наследования?
В скольких экземплярах? Если у одной наследницы есть полный набор документов, а у другой нет,
то может ли наследница с документами каким-либо образом "кинуть" наследницу без документов?
Может ли одна наследница без согласия другой каким-либо образом продать или разменять квартиру?
Как в этом случае улаживаются споры? Как можно обезопасить себя в этой ситуации, чтобы не вступать в длительные судебные тяжбы с "кинувшим" человеком?
У обеих наследниц есть дети, т.е. фактически наследники второй очереди. Каким образом наследница может передать право распоряжения наследуемым имуществом наследнику второй очереди и какие для этого нужны документы?
Она может только доверить рапоряжаться своей частью наследуемого имущества или может передать его в полную собственность? Через какой срок после вступления в права наследования?
Какие для этого нужны документы?
А что происходит, если квартира была неприватизированная?
Аналогичные вопросы и по наследованию суммы находящейся на счете в Сбербанке. Как и кто ей может рапоряжатся?
В юстиции, на основании решения суда, квартира зарегистрирована на гр.Т, которая скончалась после судебнsх тяжб, связанных с этой квартирой. В последствии, также по суду один из наследников гр.П. добился решения суда и признания квартиры его собственностью. Но в юстиции собственность на спорную квартиру не оформлял. Судом гр.П.на спорную квартиру был наложен запрет на какие либо сделки с этой квартирой (гр.П. является должником для других наследников). До настоящего времени спорная квартира в юстиции числится за умершей Т. Правомерно ли действие наследника П., который прописался в этой квартире после наложения на нее запрета на сделки. Может ли он прописать туда своих родственников?
1)При наследовании по закону один из наследников имеет преимущественное право на долю в квартире, поскольку он был сособственником этой квартиры (50%) и, после смерти наследодателя, прописался на эту площадь. Это понятно и не оспаривается.
2)Так же, после смерти наследодателя, этот же наследник получил 50% доли в ООО, путем дарения ему доли второго соучредителя ООО (в ООО было, формально, два собственника - по 50%). Таким образом, этот наследник получит - 75% доли в ООО.
Вопрос: возникает ли у этого наследника преимущественное право на доли в ООО?
И можно ли принудить такого наследника к выкупу оставшейся доли 25% другого наследника, с выплатой компенсации за несоразмерность полученного имущества?
3) можно ли оспорить сделку дарения доли в ООО без уведомления другого наследника?
Законно ли произошла смена учрпедителя ООО, после сделки дарения доли?
Один наследник (по закону) оформил на себя доверенность от лица наследодателя и подарил другому наследнику (по завещанию) квартиру наследодателя. Оба наследника знали, что наследодатель страдал нарастающим слабоумием. Решением суда дарение было отменено.
Умер наследник в течении 6 месяцев после смерти наследодателя. Наследник успел подать заявление нотариусу о вступлении в наследство, но не успел получить свидетельство о праве на наследство. У наследника есть дети, кому переходит наследство. Также у наследника есть родные сёстры! И кому достанется наследство если наследодатель завещал имущество наследнику.
Два наследника по закону приняли наследство в виде половинных долей квартиры. Один оформил долю в собственность, другой нет. Стороны намеревались заключить сделку купли-продажи. Первый хотел продать свою оформленную долю второму наследнику. Второй наследник хотел ее купить. Но нотариус отказала в проведении сделки по причине того, что у последнего не оформлена его доля в собственность и формальным собственником его доли является умерший наследотатель. Это значит, что у второй доли нет собственника и не с кем согласовать сделку. Но как это не с кем? Разве недостаточно того, что второй наследник принял наследство и выразил желание купить другую долю? Получается, что второй наследник должен срочно оформить право собственности на свою долю, чтобы разрешить самому себе купить другую долю. Что за казус?
Насколько правомерен отказ нотариуса в проведении сделки?
Спасибо.
Согласно комментариям ст. 1282 ГК Украины "наследники, которые приняли наследство, приянли не только права но и обязанности наследодателя относительно этого имущества, т.е. если наследодатель должен был оплатить коммунальные услуги за квартиру, собственником которой он являлся, но не успел их оплатить, наследник обязан это сделать". А как быть со сроком для принятия наследства? Обязан ли собственник оплачивать коммунальные услуги за пол года после смерти наследодателя и до момента вступления наследника в право наслдества?