Необходимость демонтажа унитаза при замене стояка канализации - как договориться с УК и минимизировать ущерб?

• г. Тверь

У меня в квартире, расположенной на первом этаже потек стояк канализации. Слесарь из нашей УК заявил, что для его замены ему придется разбить унитаз, т.к. он посажен на цемент. Мы против демонтажа унитаза, считая, что в этом нет необходимости. Кроме того, т.к. отвод от стояка идет к соседям, то подобную процедуру он собирается провести и у них, с чем они также не согласны. Мы пригласили другого слесаря, который из другой УК и в свободное от работы время занимается подработкой. Он считает, что можно обойтись без демонтажа унитаза и что его коллега решил пойти легким путем. Как быть? УК предлагает только такой способ устранения протечки с чем мы не согласны. В тоже время отвод от стояка заходит в подвал, которым заведует УК.Нужно ли как-то документально согласовывать с УК доступ в подвал и проведение сторонним человеком данной работы? Или как, УК грамотно заставить заменить стояк без значительного ущерба, на котором они настаивают?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

я бы\ рекомендовала вам решить вопрос с вашей УК, так как при выполнении работ по содержанию общего имущества, УК должна соблюдать сохранность личного имущества собственников. Если же они причинят вред вашему имуществу вы вправе требовать возмещения убытков и уже задача Управляющей компании будет доказы\вать, что не бы\ло технических возможностей провести работы\ общего имущества без вреда для личного имущества собственника.Все это вам стоит разъяснить руководству УК.

Также вам стоит обратиться письменно к УК, указав им, что в случае если они не проведут ремонт общего имущества МКД, то вы обратитесь к третьим лицам-подрядчика, для выполнения указанны\х работ, а в последующем потребуете от управляющей компании возместить затраты\, которые вы\ понесли в результате проведения данны\х работ третьим лицом.

Спросить

Тверь - онлайн услуги юристов

Тамара
06.12.2014, 08:05

Кто должен оплатить замену стояка и унитаза в приватизированной квартире - слесари или хозяева?

За чей счет должна производиться замена стояка в туалете приватизированной квартиры и замена унитаза. Поскольку говорят, что унитаз возможно сразу после замены может быть испорчен слесарями. Слесаря настаивают на смене унитаза, а мой муж, в прошлом говорит, что нужно менять сначала стояк, т.к. с момента постройки в этом доме не менялась ни одна труба. Спасибо.
Читать ответы (2)
Владимир
22.06.2015, 19:46

Правомерно ли требование ТСЖ об осуществлении демонтажа и монтажа унитаза за счет жильца при ремонте общеквартирного стояка?

Потек стояк общеквартирной канализации. Для его ремонта необходимо демонтировать унитаз в моей квартире. Работники ТСЖ уверяют что я должен произвести демонтаж и монтаж унитаза за свой счет для того чтобы они смогли произвести ремонт общего стояка. Правомерно ли это?
Читать ответы (3)
Валентина Васильевна
04.05.2017, 20:54

Меняла унитаз в квартире, но суд отказал в иске по замене чугунного стояка

Меняла унитаз в квартире, где пришлось менять тройник чугунный, произошла необходимость заменить стояк потому, что образовалась течь, с 1975 года по нынешнее время сливной стояк не меняли. Живу на первом этаже. Суд признал, в течи виновна я сама. Но стояку ведь 41 год, Унитазы под чугунные стояки найти не могла. Какой то же должен быть гарантийный срок эксплуатации у стояка. Я за свой счет восстанавливала этот стояк. Суд в иске отказал.
Читать ответы (1)
Андрей
27.02.2018, 11:17

Необходимость демонтажа унитаза при замене сломанного стояка в многоквартирном доме - юридические и финансовые аспекты

Здравствуйте. При прочистки канализационого стояка на пятом этаже пяти этажного дома он был сломан выше унитаза работниками жэк, они готовы заменить стояк только после того как я демонтирю унитаз за свой счет так он мешает замене стояка. Подскажите должен ли я за свой счет демонтировать унитаз, сейчас работники жэк отказываются от того что они сломали стояк доказательст того что они сломали у меня нет.
Читать ответы (1)
Дмитрий
13.11.2021, 00:32

Как защитить себя от незаслуженных обвинений в затоплении - правила использования канализации в частных квартирах

Ситуация: Квартира 4/5 этаж, стоит с мебелью и прочим, но там никто не живёт несколько лет. В квартире перекрыты все краны на снабжении водой/теплом/газом. В связи с ремонтом стояка в квартире демонтирован унитаз. В тройник стояка изначально вставлена труба длиной около тридцати сантиметров, в которую приходит разводка от ванны/раковины. В эту трубу вставлена гофра унитаза, самого унитаза, как я сказал, нет. Стояк канализации с верхнего этажа - пластик, ниже (включая тройник и трубу) - чугун. Недавно произошёл залив нижней квартиры вследствие засорения стояка канализации ниже моего отвода. За пару недель до этого стояк засорялся выше отвода, без залива. Сразу после залива слесаря пробивали канализацию тросом, так как в трубе (отводе) стояла вода. У меня видимых повреждений нет, я претензий не выдвигал. Управляйка, по словам нижней квартиры, выдала акт, что залив произошёл по моей вине. Вследствие выплеска воды при большом разовом сливе. Что я должен был, сняв унитаз, заглушить тубу для предотвращения сего. На основании этого нижняя квартира хочет подавать в суд на возмещение. Собственно хочу спросить как выйти из этой ситуации. Беспокоят два момента: 1. Есть ли требование заглушать отвод канализации при снятии унитаза для исключения вытекания стоков 2. Может ли собственник квартиры быть виновным в заливе нижнего этажа стоками с верхнего этажа (одного) только по причине отсутствия унитаза (не рассматривая засор стояка как причину).
Читать ответы (2)
РАхматов Сергей Хайдарович
23.10.2014, 05:26

Законность замены части общедомового стояка горячего водоснабжения и оплата работ слесаря

В квартире снизу потёк общедомовой стояк горячего водоснабжения. Слесарь принял решение заменить часть стояка, но для этого нужно продолбить пол у нас в квартире, при этом мы должны оплатить работу слесаря. Законно ли это?
Читать ответы (3)
Надежда
20.07.2016, 20:23

Кто должен оплатить замену унитаза при разрушении стояка канализации?

Между 3 и 2 этажом потек стояк канализационный, при замене стояка будет разрушен унитаз, так как он забетонирован в пол. За чей счет должны произвести замену унитаза.
Читать ответы (2)
Татьяна
14.09.2021, 09:45

Кто оплачивает работы по демонтажу и установке унитаза при замене стояка?

Для доступа сантехника к замене стояка понадобилось демонтировать а после устанавливать унитаз. За чей счет производится оплата работ по устранению унитаза на время работы? Унитаз в родном месте при строительстве.
Читать ответы (3)
Елена Олеговна
07.11.2014, 23:57

Спор о ответственности за съем унитаза при проблеме с гнилым стояком в подъезде

В подъезде сгнил стояк,5 дней нет холодной воды, живу на первом этаже, квартира в собственности, работники жэу требуют снять унитаз и разобрать короб, для доступа к стояку, дабы соединить, сами снимать унитаз отказываються, но у меня не чего не течет-и денег на демонтаж нет, за чей счет должен производиться съем унитаза, если гнилой стояк в подвале их вина?
Читать ответы (1)
Светлана
03.08.2015, 07:45

Ответственность за бетонирование и установку унитаза после замены центрального канализационного стояка в многоэтажном доме

В многоэтажном доме по всему подъезду проводилась замена центрального канализационного стояка. В одной из квартир при замене труб был разбит унитаз (унитаз был забетонирован), приобретался он за свой счет. После замены унитаз не был установлен и подключен к канализации, а просто поставлен в углубление которое осталось от старого унитаза (углубление около 5-ти см). Вопрос: Кто должен бетонировать место под унитаз, устанавливать его и за чей счет должны приобретаться эти материалы (унитаз, цемент)?
Читать ответы (1)