У нас с бывш женой совместная собственность я там давно не прописан она накопила там большой долг могу ли я на неё оформить свою долю и записать в купле продаже что она берёт со всеми долгами мою долю?
Можете подарить ей свою долю или продать оговорив данное условие,
Спросить
В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет его собственник. Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Права на недвижимое имущество (к которому относится квартира) подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ) .
Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. ДО ЭТОГО МОМЕНТА обязанность оплачивать услуги несет ПРЕДЫДУЩИЙ собственник квартиры. При горегисрации перехода прва собственности справка об отсуствии задолженности не предусмтрена законом, следовательно, наличие задолженности не ограничивает право собственника на продажу квартиры.
Чтобы потом БЖ не предъявила Вам претензию лучше укажите в договоре что долги выплачивает за вашу долю жена.
Спросить
