Здравствуйте . У нас такая ситуация. Наш дом попадает в зону отчуждения в связи со строительством железной дороги. Нас вызвали в администрацию поселка ознакомили с планом строительства показали, что наш дом попадает в эту зону и его будут сносить, сказали что возможно что еще что то и измениться и нас обойдут стороной и надо ждать когда вызовут для заключения договора. И что это возможно затянется на год - два. Год назад мы начали в доме капитальный ремонт к лету планировали переезд в него. На данный момент дом не готов строить дальше мы не можем, так как его будут сносить, пользоваться им в полной мере тоже не можем, так как он не готов к проживанию. Продать тоже не можем, так как эти участки администрация зарезервировала и наложила, а них запрет на сделки. И торопиться решать этот вопрос никто не собирается, сказали ждите . Получается что возможно на год а то я с этим домом буду находиться в подвешенном состоянии. ни пользоваться им не могу так как не достроен ни компенсацию пока получить не могу чтобы начать строить в другом месте. Как быть в такой ситуации? Получается меня лишают моего законного права на владение? Можно ли сделать что то в этой ситуации и как то ускорить?

Можно ли сделать что то в этой ситуации и как то ускорить?

Отказ в выдаче разрешения на строительство из-за планирующейся железной дороги - что делать?

Земельный участок находится в собственности. Все необходимые документы для выдачи разрешения на строительство собраны. Старый дом на данном участке признан аварийным. Администрация сельского совета отказала в выдаче разрешения на строительство. Письменный отказ выдан. Основание - планирующаяся постройка железной дороги, земельный участок попадает в зону строительства. Но официально принятого проекта строительства железной дороги еще не принято. Что делать в данной ситуации?

Читать ответы (3)

12 лет назад отказали в выдаче разрешения на частный дом - снос ли ждет нас сейчас?

12 лет назад отказали в выдаче на разрешении частного дома, сказали что эти дома подлежат сносу! До сих пор дом не снесён! Будут сносить или нет точного ответа в администрации не дают! Дом в аварийном состоянии! Дом и участок в собственности! Хотели начать строительство на этом участке, не знаем как поступить?

Читать ответы (1)

Необходима помощь в ситуации с незаконной реконструкцией частного домовладения

Проконсультируйте пожалуйста. Ситуация: У нас частное домовладение, в 2009 г начали реконструкцию. Когда я обратилась в администрацию за разрешением на реконструкцию и строительство в отделе архитектуры мне было отказано. Мотивация: территория проживания попадает в зону ограниченного использования. Так мне объяснил главный архитектор администрации. Так как реконструкцию мы уже начали, другого жилья у нас нет-дом мы все таки реконструировали до конца. Сейчас возникла ситуация, что домовладение необходимо срочно продать. Дом после реконструкции не узаконен, так как не выдано разрешение. При всем при этом наши соседи в это же время купили дом и свободно произвели реконструкцию своего домовладения. Как такое возможно? Подскажите что мне делать в данной ситуации, куда обращаться.

Читать ответы (2)

Что делать, если после запрета на строительство, земельный участок и дом принадлежат администрации?

Мой отец обратился в фирму по строительству домов, начали строительство, дом подняли и тут произошла неожиданная ситуация, администрация города запретила строительство из за долгов фирмы, эта фирма быстренько свалила из города, в итоге земельный участок и дом на данный момент принадлежит администрации а не моему отцу. Подскажите пожалуйста что делать в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Как изменить вид использования участка в коттеджном поселке на строительство блокированного дома при отсутствии

Приобрел участок 6 соток в коттеджном поселке. Вид разрешенного использования - ИЖС. Нужно поменять вид использования "под строительство блокированного дома". Оба вида использования в нашей области попадают в территориальную зону застройки Ж-1. В настоящее время у администрации города нет денежных средств и поэтому необходимые изыскания и документы они не сделали и поселку не присвоена на бумагах территориальная жилая зона. Соответственно документы не переданы в Россреестр и поменять вид использования бесплатно в настоящее время я не могу. Администрация города предлагает за свой счет обратиться к кадастровому инженеру, произвести необходимые изыскания, подготовить комплект документов по присвоению территориальной зоны и передать им на рассмотрение. Деньги в бюджете города на эти работы возможно появятся через год-два. Вопросы: 1. Могу ли начать строительство без изменения вида разрешенного использования (дом на две семьи), и отложить этот вопрос до момента его полной готовности? Возможно к тому времени зона уже будет присвоена городом. 2. Можно ли принудить администрацию в судебном порядке или через прокуратуру присвоить участку жилую зону? Ведь то, что у них нет денег - это не мои проблемы, а их.

Читать ответы (1)

Можно ли перераспределить средства материнского капитала на строительство дома на другом участке?

Такой вопрос если материнский получили на строительство дома на определенном участке, средства полученные на строительство ещё не потрачены, но участок находится далеко. Есть другой участок в центре города оформленный на мужа могу начать строить дом на втором участке используя средства мат капитала, который выдали на строительство дома на первом участке. Получается перераспределить эти средства на строительство только на другом участке, чтоб это было законно.

Читать ответы (1)

Отказано в разрешении на строительство жилого дома в зоне ДС, несмотря на наличие коммуникаций и развитую инфраструктуру

Ответьте пожалуйста на вопрос я приобрел земельный участок для постройки дома в зоне ДС (зона садоводческих, огороднических дачных хозяйств) и обратился в администрацию для получение разрешение на строительства дома через некоторое время мне было отказано выдачи разрешения на строительства так как в зоне ДС запрещено строительство жилых домов вопреки тому что данный земельный участок находится в городской черте (земли населённых пунктов) и буквально 3 года назад этот земельный участок находился в зоне Ж-4 (индивидуальные жилые дома) также этот участок имеет все коммуникации это центральное водоснабжение газ свет и асфальтируемую дорогу шириной 10 метров также практически вся улица застроена жилыми домами с разрешённым использованием земельных участков ИЖС (строительство индивидуальных жилых домов) и в данный момент эти земельные участке тоже попали в зону ДС также по близости построен новый детский сад, поликлиника, и планируется строительство школы в 500 метрах от данного земельного участка. Возможно ли мне построить жилой дом на данном участке закона.

Читать ответы (2)

Частный дом в зоне затопляемости не сносят, потому что владельцы провели ремонт - история борьбы за справедливость и безопасность.

Наш частный дом по заключению Маркшейдерского Исследовательского института, находится в зоне затопляемости, рядом проходят шахтовые выработки. Институт дал заключение, чтобы все эти дома надо сносить. А наша администрация города, распорядилась по своему, главное до нашего дома и дом, который стоит после нас, будут сносить, а наш нет, как же так получается?! Прежде, чем затопит дом за нами, сначало наш затопит, это уже и происходит, замучились насосы покупать. А администрация просто посмотрела, что мы сделали хороший ремонт дома, но конечно вода из-за этого не убавилась, и сносить не хотят, наш дом, так-же 1945 года постройки, мы просто следим за домом и он кажется в хорошем состоянии, а кто не тратит деньги на ремонт, тому, пожалуйста, дают квартиры. Скажите пожалуйста, как нам добиться справедливости? Риск затопляемости.

Читать ответы (1)

What to do if the architect refuses to sign a demolition application due to children being registered in the house?

У меня такой вопрос. Я проживаю в частном дому. Он находится в моей собственности. Мои несовершеннолетние дети прописаны в нем. Мы собираемся его сносить и на этом же месте строить новый дом. Но в архитектурном отделе администрации, где надо взять разрешение на строительство, нам сказали, что не могут подписать заявление на снос дома, т.к. в нем прописаны дети. Органы опеки сказали, что они никаких притензий иметь не будут, т.к. дом не в собственности детей, но архитектор заявление пока не подписывает. Прав ли он?

Читать ответы (1)

Недосмотр при разделе земельного участка привел к проблеме со снегопадами на улице новых домовладений

Хозяйка земельного участка (протяжённостью 2 гектара), размен жевала его на небольшие участки по 10-15 соток, а также оформила их под индивидуальное строительство домов. Я и мои соседи, купили эти участки и построили себе дома. Дома оформлены и администрация присвоила названия улиц и номера домов. Так же администрация, за свой счет, наняла технику для нарезки и поднятие дороги. Но зимой администрация отказалась нам чистить дороги, так как эти самые дороги находятся в частном владении, (в кадастровой карте эта дорога есть и она числится как дорога и тротуарные дорожки). Оказалось что бывшая хозяйка земельных участков, не передала в собственность администрации эти дороги. Найти эту хозяйку мы не можем и администрация не дает ее данных, а так же сама администрация то же пыталась ее найти, но результат 0. На нашей улице есть как пенсионеры, так и многодетная семья. Как и что нам теперь делать и куда обращаться. Администрация готова дать официальный отказ о чистке дорог.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59