Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как получить кадастровый паспорт, если на участок земли поставлена меньшая площадь, чем по факту?
199₽ VIP

25.02.2014, 19:46
• г. Ардон

Ситуация такая, я хочу оформить свою землю на которой построен мой дом, который я купил 3 года назад. Но кадастровая палата отказала мне в выдачи кадастрового паспорта, мотивируя это тем, что на данный момент, в кадастровой палате данный участок стоит на учете по меньшей площади 17 сот., а по факту 37 сот., а по закону они могут предоставить паспорт, если разница 10 соток. Но у меня есть на руках «Гос. акт на право собственности на землю» от 1994 года, на основе которого должен был быть учет в кадастровой палате там 32 сот. Также у меня есть постановление 2012 года о предоставлении земельного участка в собственность выданный администрацией района, а также подписанный мэром города межевой план на этот же земельный участок. Как мне быть в данной ситуации? Что мне сделать, чтобы выдали кадастровый паспорт? Спасибо.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Уважаемый, Константин!

Вы можете признать за собой право собственности на участок 32 сотки в судебном порядке, при наличии письменного отказа в постановке на кадастровый учет участка и отказа в выдаче кадастрового паспорта....Удачи Вам!!!

Спросить

Возможно что имеет место ошибка в кадастровом плане, своевременно не проводилось межевание. Если выходить в суд, то не с жалобой на отказ об оспаривании действий кадастровой . а с иском о признании за вами права собственности на участок бОльшей площади, то есть 37 соток. Все шансы у вас есть за рассмотрение дела в вашу пользу, но возможно что судом будет назначена земельная экспертиза в случае спора

Спросить

Константин, Постановлением администрации участок выделен какой площади? Вам надо признать право собственности на земельный участок в судебном порядке, получить Свидетельство о праве собственности и только потом идти в кадастровую палату. После получения Свидетельства о праве собственности границы земельного участка можно уточнить и получить кадастровый паспорт с фактической площадью участка.

Если требуется подробная консультация - обращайтесь в приватном порядке.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич

Спросить
Это лучший ответ

Вам нужен свежий межевой план. Есть постановление от 2012 года о предоставлении вам з/у в собственность. И регистрируйте землю в Росреестре.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дмитриев Дмитрий Геннадьевич
21.09.2013, 16:04

Как получить кадастровый номер для участка по упрощенной схеме и необходимость межевания

Стали оформлять участок в собственность по упращенной схеме, выдали постановление о бесплатном предостановлении участка в собственность на 10 соток, стали в кадастровой палате заказывать кадастровый паспорт - пришел ответ что участок не имеет кадастрового номера, соответственно нет кадастрового паспорта. Какие документы нам следует собрать, чтобы получить кадастровый номер и нужно ли делать межевание, так как требует кадастровая палата?
Читать ответы (1)
Наталья Вячеславовна
23.11.2015, 08:57

Проблемы при оформлении нового дома из-за наличия старого здания на кадастровом учете

Что нам дальше делать. Мы купили земельный участок со старым домом под снос для строительства нового дома. В регистрационной палате сняли с учета старый дом. В БТИ выдали справку, что дом снесен. Теперь я обратилась в БТИ для оформления тех. плана на новый дом и выяснилось, что старый дом числится на кадастровой учете. БТИ сделало акт обследования, который был представлен в кадастровую палату. Но был предоставлен отказ в виду цитирую в государственном кадастр недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке на котором расположен объект недвижимости. Теперь в кадастровой палате говорят, что нужно ставить в регитрационную палату этот старый дом, потом его снимать, потом сказали, что нужно межевать землю, чтобы подвязать старый дом с землей, в БТИ вообще сказали нужно оформить тех. план на старый дом. Земельный участок стоит на кадастровом учете, присвоен кадастровый номер, есть кадастровой выписка, кадастровый паспорт. Какие наши должны быть действия, если в кадастровой палате говорят, что нельзя оформить новый дом, пока стоит старый на учете?
Читать ответы (1)
Анна
25.05.2013, 19:00

Отказ Кадастровой палаты в выдаче кадастрового паспорта на участок - правомерность и противоречие в оформлении собственности

Оформляю участок в собстенность. На участке находится дом, на который уже оформлена собственность. Через МФЦ в Кадастровую палату мной был отправлен межевой план с целью уточнения границ участка и выдачи кадастрового паспорта. Однако из Росреестра пришел отказ в выдаче кадастрового паспорта в связи с тем, что я не являюсь собственником этого участка. Правомочен ли отказ Кадастровой палаты? Ведь я как раз и занимаюсь оформлением собствености участка и направлена была за кадастровым паспортом Земельным комитетом.
Читать ответы (1)
Игорь
13.08.2014, 14:28

Вопросы по узакониванию дома на садовом участке и возможным разночтениям в регистрационной и кадастровой палатах

На садовом участке (имеется кадастровый номер и свидетельство о собственности) был построен садовый дом (имеется кадастровый паспорт). В паспорте указана площадь 50 метров. Дом был перестроен (перестройка никак не узаконена). В данный момент дом имеет площадь 80 метров. Можно ли по дачной амнистии (декларация на строения) узаконить право собственности на дом? И не возникнет ли разночтений между данными в кадастровой палате (старый дом) и данными в регистрационной палате (перестроенный дом)? Или кадастровая палата на основании данных из регистрационной палаты внесет необходимые изменения? Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
07.08.2015, 08:35

Отказ кадастровой палаты в учете изменений по границам земельного участка

Изготовили межевой план, кадастровая палата выдала отказ в учете изменений по уточнению местоположения границ земельного участка сославшись на ст. 38 ГКН, хотя кадастровый инженер приложил картматериал, полученный в управлении департамента архитектуры города. На кого подать исковое заявление, на кадастрового инженера об исполнения договорных отношений или кадастровой палаты о постановки на кадастровый учет.
Читать ответы (1)
Борис
02.09.2013, 11:46

Как решить проблему с учетом земельного участка в Москве - возможные способы и риски

Проживаю в частном доме в г. Москве с земельным участком. Единственный документ о выделении земли - ордер от 1927 года. На кадастровый учет Кадастровая палата земельный участок не ставит как ранее учтенный (для бесплатного получения в собственность) по причине отсутсвия документов о его выделении. ДЗР г. Москвы не принимает документы на оформление собственности без кадастрового паспорта. Если выпускать постановление о создании участка через них, то потеряется право бесплатной приватизации у одного из жильцов дома, у которого право на дом возникло до 1991 г. Как поступить в данной ситуации? Достаточно через суд обязать Кадастровую палату постаивить на участок на кадастровый учет как ранее учтенный?
Читать ответы (2)
Елена
22.08.2016, 16:35

Отказ Кадастровой палаты в постановке жилого дома на учет - собственность, дачная амнистия и правомочность

У меня в собственности жилой дом. Поставлен на кадастровый учет. Земельный участок тоже в собственности. Разрешенное использование - земли населенных пунктов - дачный земельный участок. Я увеличила площадь дома (пристройка), сделала технический план, но кадастровая палата отказала на основании ст. 41 закона о кадастре, п. 8, в приостановке было указано, что необходимо разрешение на строительство. А как же продленная до 2018 года Дачная амнистия? Насколько правомочен отказ Кадастровой палаты в постановке жилого дома на учет? Спасибо.
Читать ответы (2)
Сафаралиева Гюлишан Эмирчупановна
24.01.2014, 16:34

Проблемы с государственной регистрацией права собственности на земельный участок - есть ли основания для отказа?

В 1989 году моему отцу был выделен земельный участок 5,1 соток, на который есть постановление городской администрации (бессрочное пожизненное пользование) и на котором мы построили потом дом. В 2011 году мы начали оформлять землю, которой у нас на 4 сот больше, чем указано в постановлении (то есть всего чуть более 10 соток). Уже имеется межевой план и кадастровый паспорт на весь участок. В Регистрационной палате нам отказывают в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок мотивируя тем, что у нас увеличенная площадь участка. Подскажите, пожалуйста, правы ли они и как нам действовать? С ув.Сафаралиева Гюлишан.
Читать ответы (1)
Светлана Сергеевна
06.02.2015, 14:51

Проблема с кадастровым паспортом - дом не указан после раздела участка

Проблема вот в чем: у нас был большой участок с домом. На дом был тех. паспорт и кадастровый, в котором был нарисован план участка и постройки. После раздела участка на два, кадастровая палата выдала нам два кадастровых паспорта, но ни в одном из них дом не указан. Это ошибка кадастровой палаты или кадастровый паспорт на дом нужно теперь заказывать отдельно?
Читать ответы (1)
Татьяна
23.03.2017, 20:49

Проблема с площадью земельного участка - изменять данные в свидетельстве или проводить новый обмер?

В 2009 году оформляли землю в собственность. Тогда же было выдано свидетельство о праве собственности за земельный участок площадью 824 кв.м. Люди, которые занимались на тот момент оформлением, кадастрового паспорта на земельный участок не выдали, однако обмер участка "производили". На днях обращались в кадастровую палату, где выяснилось на кадастровом учете стоит участок площадью 750 кв.м. По факту площадь участка соответствует площади, указанной в свидетельстве. Подскажите, что делать в данной ситуации? Изменять площадь в свидетельстве либо заново делать обмер?
Читать ответы (1)