В подаче заявления на прописку в ЖЭКе нам отказали, сославшись на маленькую площадь квартиры.
Мой вопрос: В неприватизированной однокомнатной квартире прописаны мой муж и свекор. Общая площадь квартиры 29,8 кв.м. Муж хочет меня прописать к себе. В подаче заявления на прописку в ЖЭКе нам отказали, сославшись на маленькую площадь квартиры. Но по новому жилищному кодексу (согласно ст.70) "наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи вправе вселить своего супруга, своих детей и родителей. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы". Но ведь к супругам это не относится? Может ли мой муж меня к себе прописать? И какова учетная норма на человека? Заранее огромное спасибо.
При постановке на очередь по улучшению жил. условий менее 10 кв.м. общ. площади на чел. При предоставлении жилья 18 кв.м. на чел. В регистрации Вам отказывают по условиям менее 10 кв.м. на чел.
С уважением,
Спросить
В ЖК есть формулировка - Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. - Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Моей матери как ветерану ВОВ дают квартиру ровно 36 кв. м, могут отказать мне (дочери) в заселении, сославшись на то, что на меня не хватает учетной нормы?
Выдержка из закона: Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.. Где можно узнать эту учётную норму? Спасибо.
В соответствии со ст. 70 ЖК: Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Как избежать отказа? Какие обстоятельства могут быть смягчающими?
Спасибо.
В ЖК есть формулировка - Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Моей бабушке как ветерану ВОВ дают квартиру ровно 36 кв. м, могут отказать мне (внучке) в заселении, сославшись на то, что на меня не хватает учетной нормы?
То есть человек прописанный в квартире имеет право требовать признать его нанимателем вместо предыдущего нанимателя с согласия всех прописанных в данном помещении лиц?
Соответствует ли формулировка в статье 82 ЖК РФ член семьи нанимателя аналогичной формулировке в статье 70 ЖК РФ о праве нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Имеется служебная квартира, в служебную квартиру запрещено вселять, если общая площадь помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Вопрос: Имеет ли силу вселение, если отец, отработавший на предприятии 20 лет до 2005 года, вселил в квартиру совершеннолетнюю дочь, даже если получилось меньше чем 10 метров на человека. Ведь квартиру можно считать муниципальной, так как выселить отца не имели права, а следовательно, если наймодатель не против (а он дал согласие) можно было вселить дочь. В законе сказано относительно муниципальных квартир (ст. 70, ч. 1...Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.) В нашем случае он не запретил, а разрешил, пошел навстречу, так как отец отработал 20 лет на предприятии. Или действия наймодателя незаконны? Отец умер, дочь проживает в квартире.
День добрый! Моей бабушке должны дать квартиру площадью не менее 36 км.м как вдове инвалида ВОВ по договору соц. найма. В 90-х она уже учувствовала в приватизации/ Может ли она вселить меня в эту квартиру, а я уже, с ее согласия, ее приватизировать? Если да, то в ЖК есть ограничение - Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Что если ей дадут ровно 36 кв. м, могут отказать мне в заселении, сославшись на то, что на меня не хватает учетной нормы?
У мужа общежитие общая площадь 23 кв.м., жилая 18 кв.м. находится в собственности муниципалитета. У меня квартира общая 40 кв.м., жилая 33 кв.м.находится в моей собственности. Пропишут ли меня к мужу в муниципальную квартиру и впишут ли в договор социального найма для дальнейшей приватизации на меня (муж уже участвовал в приватизации). Будет ли влиять учетная норма жилплощади мужа при моей прописки. Так как... наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь данного помещения на одного человека составит менее учетной нормы. (ч.1 ст.70 ЖК РФ). Учетная норма площади по Кемеровской области составляет 10 кв.м. общей площади на человека, по договору социального найма 14 кв.м. общей площади на человека. В комментариях к ч.1 ст. 70 указано, что для вселения супруга, не требуется согласия наймодателя, в самой же статье об этом не говориться. На какие нормативные документы ссылаться при прописки к супругу, если мне откажут в регистрации (прописки).
Договор найма жилого помещения.
Правильно ли я понимаю. Договор найма составлен и подписан с одним человеком.
Гражданский кодекс РФ » Часть 2 ГК РФ » Раздел IV.
Статья 677. Наниматель и постоянно проживающие вместе с ним граждане.
С Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.
2. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.
ГК РФ Статья 679. Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем
С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.
Также согласно
Постановление Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25 г. Москва Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями
9. В качестве пользователя жилым помещением наниматель имеет право: а) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Вселение осуществляется с согласия (в письменной форме) членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей согласие остальных членов семьи и наймодателя не требуется;
В предыдущей редакции речь шла об аренде, где с нанимателем могли проживать родственники.
По учетной норме на человека 10 кв.м Значит в квартире общей площади 44 кв.м.
(хрущевке) не могут проживать более 4 чел.
Вопрос. Если в договоре не указаны лица, которые будут с ним проживать. Даже если они родственники. Наймодатель может потребовать освободить квартиру (выселить) например через участкового. Оснований для рассторжения договора, как я понимаю нет. Или же это можно квалифицировать как поднаём,что в договоре определено и ведёт к расторжению договора в односторонем порядке.
Хотела прописаться к супругу в муниципальную квартиру (площадь 45,40). В настоящее время в данной квартире прописаны - свекр, муж, брат муж с супругой и несовершеннолетним сыном. Все согласны прописать меня в муниципальную квартиру. Я сама прописана в приватизированной квартире 71,4 м 2 с мамой и сестрой. Был получен отказ жилищной комисии в моей прописке в муниципальную квартиру на основании того, что в соответствии с требованиями п.1 ст.70 ЖК РФ наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи, если после их вселения оющая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи составит менее учетной нормы (10 м 2).
Что можно сделать в этой ситуации? Подать в суд? Есть ли вероятность прописаться в муниципальную квартиру через суд? Что для этого нужно сделать?
Для информации: нахожусь на 32 нед. беременности.
