Долгострой в долевом строительстве - что делать, если дом не будет достроен и предлагают другую квартиру?

199₽ VIP

В данном случае Вы можете вернуть стоимость квартиры и неустойку, для этого необходимо решать вопрос в претензионно-исковом порядке, если будут сложности с составлением документов, обращайтесь.

Чем мотивирует остановку строительства застройщик ? Денежные средства + неустойку вернуть можно. (предварительный ответ). Однозначно могу сказать после изучения договора с застройщиком. Возникнет необходимость - обращайтесь. Номер телефона на странице.

Ольга, Во первых, у Вас договор долевого строительства и просто взять и отказаться от исполнения возложенных на себя обязательств застройщик не вправе. схема застройщика ясна, для того, что бы не выплачивать Вы и иным дольщикам неустойку, Вы предлагают приобретение иного жилого помещение. Имейте в виду, Ваш дом в случае необходимости достроит другая компания.

Во вторых, обращайтесь в суд и требуйте положенную Вам неустойку, так как работы в срок не выполнены

В силу пункта 1 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..." участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в предусмотренный договором срок;

2) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

3) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;

4) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

5) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;

6) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

7) в иных предусмотренных договором случаях.

Таким образом, в Вашем случае есть основания для расторжения договора, и получения неустойки

Ольга, добрый день!

Согласно ст. 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора, в том числе, и в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на 2 месяца.

В Вашем случае Вы как раз вправе требовать расторжения договора, поскольку просрочка превышает 2 месяца.

При этом право требования неустойки не зависит от расторжения договора. Неустойка подлежит уплате в любом случае.

Однако претендовать на квартиру большей площадью Вы не вправе, поскольку для этого нет правовых оснований (законом это не предусмотрено).. Только если застройщик сам согласиться на такую форму компенсации причиненных Вам убытков.

Исходить надо из реалий,если застройщик банкрот и не имеет средств достроить дом, то каким образом Вы собираетесь получать квартиру, да еще неустойку... Пусть будет у Вас хоть10 исполнительных листов, если. Взять с должника не чего, то они так и останутся не реализованными.

Для ответа на ваш вопрос необходимо посмотреть договор. Для начала нужно направит в адрес застройщика уведомление о расторжении договора купли-продажи и потребовать неустойку. После отказа застройщика обратится в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи и взыскании неустойки и т.д. В ходе судебного процесса возможно будет достигнуть договоренности с застройщиком о том, что Вам предоставят квартиру с большей площадью и без доплаты (т.е. за ту же цену)