В нашем доме не все собственники квартир. Собственников 60%, а остальные наниматель и квартиры считаются в муниципальной собственности. При голосовании за специальный счет дома будут ли учитываться голоса нанимателей или решающим будет голос муниципалитета? И как открыть, если не создано ТСЖ и не кооператива?

При голосовании за специальный счет дома будут ли учитываться голоса нанимателей или решающим будет голос муниципалитета?

Решение по одному из пунктов заочного голосования в многоквартирном доме принято за при участии 2012 голосов

Если при заочном голосовании собственников многоквартирного дома в голосовании приняло участие 3242 голоса, по одному из пунктов проголосовали " за" - 2012 голосов, остальные проголосовали "против" , всего в доме 4661 голос (т. е 1419 голосов не голосовало). Считается ли что решение поэтому пункту будет "за".

Читать ответы (1)

Как считается число голосов собственников МКД при обсуждении различных вопросов

При обсуждении каких вопросов собственников МКД голоса считаются а)от каждого собственника (если в квартире их несколько) б)от каждой квартиры - 1 голос в) 1 собственник владелец магазина, занимающего 25% от общей собственности МЕД - как считать его голос?

Читать ответы (1)

Будет ли такой голос учитываться при установлении кворума Собрания?

Можно ли участвовать в ежегодном Собрании собственников ТСЖ заочно, переуступив свой голос (голоса) по Доверенности другому собственнику? Будет ли такой голос учитываться при установлении кворума Собрания?

Читать ответы (1)

Один собственник парковки может повлиять на результаты голосования в нашем доме, нарушается ли это права других собственников?

В нашем доме общая площадь составляет 13664 кв.м, в том числе площадь нежилых помещений 4707 кв.м. (магазин, фитнес-клуб, офисы, подземная парковка) Парковка занимает 4000 кв.м. и косвенно является собственностью застройщика. Застройщик создал и нашу УК. Все нежилые помещения в собственности у владельцев. Более 20 квартир сдаются в аренду, т.е. не участвуют в голосовании. При голосовании на общем собрании собственников по какому-либо важному для всех вопросу голос собственника парковки перевешивает голоса остальных жильцов, т.е. один собственник может повлиять на результаты голосования 159 владелцев квартир, даже если большая их часть голосует иначе и поэтому любое голосование становится бесполезным. Не является ли это нарушением прав остальных собственников?

Читать ответы (1)

Выходит у нас практически нет шансов отстоять своё мнение, потому что всё решают квадратные метры?

В нашем доме собираются создать ТСЖ. В доме всего 32 квартиры, в собственности-30. Дом очень старый (60 лет). Большинсво собственников против создания ТСЖ. Но весь первый этаж нашего дома находится в муниципальной собственности, и скорее всего муниципалитет будет голосовать за создание ТСЖ. Мы опасаемся того, что при подсчёте голосов, число собственников проголосовавших против ТСЖ будет больше, но занимаемая ими площадь будет меньше, чем у тех собственников, которые проголосуют за создание ТСЖ и значит ТСЖ будет создано. И ещё-если при голосовании учитывается площадь, то считаются ли чердак, подвал, лестничные марши и площадки или учитывается только площадь квартир (офисов)? Сторонники ТСЖ нам так и сказали: мы всё равно перевесим, не числом, так площадью. Выходит у нас практически нет шансов отстоять своё мнение, потому что всё решают квадратные метры? Разъясните, пожалуйста! Спасибо.

Читать ответы (1)

Справедливость распределения членских взносов и голосов в ТСН - проблемы и вопросы

У нас в коттеджном поселке создано ТСН. Членские взносы платятся с сотки, а при голосовании на общем собрании голоса считаются "один член-один голос", так прописано в уставе. Т.о. имея большой участок я оплачиваю взносы больше других, а голос имею один, как и все. Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Может ли существовать такое ТСЖ, в которое вступит меньше половины собственников квартир?

В нашем доме зарегистрировано ТСЖ. Решающий голос при регистрации ТСЖ был за собственником неприватизированных квартир - государством. Вступать в это ТСЖ большая часть собственников квартир не собирается. Приватизировано примерно половина квартир. Может ли существовать такое ТСЖ, в которое вступит меньше половины собственников квартир? Спасибо.

Читать ответы (1)

Учет голосов пригласившихся на собрание в общественной организации без регистрации в гаражном кооперативе

Мы создаем общественную организацию без регистрации, внутри гаражного кооператива (ГСК). Вопрос: как учитываться будут на собрании голоса наши приголосовании. Председатель общественной организации присутствует на собрании один, членов организации 10-они же, члены ГСК, но они девять членов отсутствуют. Будет ли учитываться один голос председателя или всех десяти членов общ. организации.

Читать ответы (3)

Каким образом определяется решающий голос на общем собрании собственников жилья - по количеству голосов или площади собственности?

Чем голосуют собственники жилья, на общем собрание дома, собственно количеством голосов собственников или количеством метража площади, находящимся в собственности гражданина? На пример - в доме, ОДИН собственник (муниципалы), обладает одним голосом, НО при этом имеет в собственности 70 % жилой площади в доме, остальные собственники имеют 11 голосов, но совокупно, обладают 30% жил. площади. ВОПРОС: Чей голос будет решающим? Собственника с 70% площади дома, но с одним голосом или 11 голосов, но с 30% собственности?

Читать ответы (2)

Принцип определения голосов на общедомовом собрании

Как считаются голоса на общедомовом собрании? 1 голос = 1 кв.м.? или 1 голос = количеству метров квартиры, находящейся в единоличной собственности?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59