Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Процедура заключения договора аренды земельного участка для построительства многоквартирного жилого дома без открытых торгов с муниципалитетом

16.01.2014, 20:53
• г. Ростов-на-Дону

Как заключить договор аренды земельного участка под строительство многоквартирного жилого дома с муниципалитетом. Наш застройщик дом сдавать не хочет, договор аренды у него закончился 4 года назад. Решили создать жск и ввести дом в эксплуатацию сами. Каким образом получить наш участок, на котором стоит готовый дом без открытых торгов?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Анна, такой вопрос так легко не решить.

Без торгов к сожалению не обойтись, так как законом предусмотрен четкий порядок приобретения права на аренду.

В Вашей ситуации, я бы рекомендовал обратиться с коллективный обращением к главе администрации, ведь проблема достаточно серьезная и сложная.

Если не секрет, скажете кто Ваш застройщик, я специализируюсь на этих делах, может быть есть иные пути выхода. Обращайтесь, постараюсь Вам помочь.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
22.12.2015, 18:39

Изъятие арендованного участка для строительства многоквартирного дома в 2006 году

Мой дом стоит на арендованном участке администрация изымает его для строительства многоквартирного дома 2006 году. Застройщик не производит никак работ. На письмо застройщик ответил ожидать нечего кризис. Могу ли я снова заключить договор аренды земельного участка.
Читать ответы (1)
Дмитрий Юрьевич Емельяненко
17.01.2020, 16:51

Как ввести дом в эксплуатацию на участке без действующего договора аренды?

Есть участок под джс на котором построил дом, но закончился договор аренды. Дом готов но ввод в эксплуатацию не успел произвести. Есть ли какие-то возможности ввести в эксплуатацию без действующего договора или надо пытаться продлить договор. Договор аренды был на завершение строительства.
Читать ответы (1)
Ольга
16.07.2018, 15:18

Необходимость перезаключения договора аренды земельного участка при покупке жилого дома и рассмотрение особенностей

Покупая жилой дом земельный участок под которым в муниципальной собственности по договору аренды до 2024 года. Необходимо ли перезаключать договор аренды? А если намерения в отношении жилого дома - снос и строительство нового дома, нужно ли заключать договор ареды зем. участка под строительство нового дома?
Читать ответы (1)
Анжела
08.06.2013, 23:50

Заголовок - Участок, полученный в 1996 году по договору аренды на 25 лет, теперь занят жилым домом

Имеется договор об аренде земельного участка сроком на 25 лет. Получен участок в 1996 году. В договоре оговаривалось обязательное строительство жилого дома. Индивидуальные застройщики объединились в товарищество индивидуальных застройщиков. Дом на участке выстроен.
Читать ответы (1)
Людмила Аркадьевна
25.01.2017, 20:45

Необходимо ли администрации расторгнуть договор аренды земельного участка после сноса жилого дома?

На земельном участке данном в аренду (назначение земли под эксплуатацию жилого дома) дом снесен, должна ли администрация расторгнуть договор аренды земельного участка.
Читать ответы (1)
Владимир
16.03.2020, 06:23

Застройщик получил разрешение на строительство многоквартирного дома и приобрел земельный участок - условия и перспективы

В июне 2018 года застроищик получил разрешение на строительство многоквартирного дома. Финансирование осуществляется застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства напрямую на счет застройщика. Ввод в эксплуатацию запланирован на 3 кв 2020 года. В августе 2019 года застройщик заключил с продавцом договор купли продажи земельного участка в целях строительства еще одного дома. Может ли застройщик заключать договоры на приобретение в собственность земельных участков. Когда и и с учетом каких условийкогда и как он может расчитатбся за земельный участок. Когда он сможет строить дом. И чем все это регламентируется. Спасибо.
Читать ответы (1)
Mark
19.06.2014, 14:43

Возможность заново оформить аренду земельного участка для завершения строительства жилого дома и возможность его

Приобретаю объект незавершенного строительства (жилой дом) Аренда земельного участка прекратилась после 1996 г. и на настоящий момент состояние неизвестно. Вопрос: могу ли я заново оформить аренду земельного участка под строительство жилого дома (завершить строительство). Может ли данный участок под строительство дома перейти к другому в связи с неуплатой аренды предыдущим владельцем?
Читать ответы (1)
Шамси Ахтарович
25.11.2020, 21:13

Срок аренды земельного участка и неопределенность с выкупом - стоит ли мне строить дом?

Срок аренды земельного участка под строительство жилого дома я просрочил. Продать этот участок теперь тоже не могу. Но срок строительства заканчивается в 2024 году. За оставшиеся 4 года я,конечно смогу построить дом. Но где гарантия, что этот свой дом я смогу выкупить. Мне сказали, что после строительства дом поставят на торги (аукцион). Вдруг выкупит этот дом кто то другой, побогаче меня. Срок аренды закончился в 2019 году. Арендную плату я прекратил оплачивать. Стоит ли мне заниматься строительством жилого дома?
Читать ответы (3)
Екатерина
08.10.2015, 18:28

Отказ застройщика от передачи участка под парковку - последствия для дольщиков

Застройщик для строительства дома оформил земельный участок непосредственно для строительства многоквартирного дома с соответствующим целевым использованием в собственность, а для увеличения придомовой территории ему был предоставлен в аренду земельный участок под парковку. На втором участке стоит забор и через него мы входим и въезжаем во двор. Застройщик отказывается выкупать участок под парковку и передавать нам, как как оформление участка было окончено после сдачи дома в эксплуатацию. Законен ли отказ застройщика и какие для дольщиков будут последствия, если застройщик откажется от права аренды, а дольщики никак не оформят. Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана Ивановна
30.06.2015, 12:20

Как оформить новый договор аренды для завершения строительства индивидуального жилого дома на земельном участке?

Земельный участок предоставлен под строительство индивидуального жилого дома на 5 лет. Срок аренды земельного участка заканчивается. Жилой дом не достроен, свидетельства о регистрации права на недострой не имеется. Подано заявление о заключении нового договора аренды. Как правильно оформить новый договор? Возможно ли оформление без торгов?
Читать ответы (1)