Как инвалид 2 гр. продать дачу без уплаты налогов?

199₽ VIP

В данном случае с продажи жилья подлежит уплата налога по ставке 13 %, но Вы имеете право на налоговый вычет

Инвалид 2 гр. не работающий имеет дачу, где дом оформлен 1,5 года назад а земля оформлена 7 лет назад. хочу продать ?

Можете, если сумма менее 1 млн. руб.

Добрый день, Виктор Михайлович.

Для продажи вашего имущества необходимо без уплаты налогов необходимо указать в договоре купли продажи: стоимость земельного участка любую, с него налог брать не будут, т.к. он находится в вашей собственности более 3 лет и налог в этом случае не берется. А за дом нужно указать сумму менее 1 млн. рублей.

Например, хотите продать все за 10 млн. Тогда, чтобы не платить налог нужно указать, что земля стоит 9 000 001 руб., а дом 999 999 рублей. Тогда налог никакой платить не будете.

Виктор михайлович, Вы будете должны уплатить только налог со стоимости дома - с суммы превышающей 1 млн.рублей

- инвалиды 2 группы имеют право на бесплатный проезд всеми видами городского транспорта (за исключением такси), а также автомобильным транспортом общего пользования (за исключением такси) в сельской местности в пределах административного района по месту жительства;

- инвалидам 2 группы имеют право на бесплатный проезд один раз в год к месту лечения и обратно;

- инвалиды 2 группы имеют льготы при обеспечении лекарственными препаратами, которые выдаются по рецептам врачей, а также им бесплатно предоставляются перевязочные средства и отдельные изделия медицинского назначения, при наличии заключения бюро МСЭ о необходимости использования этих средств;

- для работающих инвалидов 2 группы, которые имеют статус безработных, предоставляется право приобретать отдельные лекарства и изделия медицинского назначения по рецептам врачей с 50-процентной скидкой;

- инвалиды 2 группы имеют право покупать ортопедическую обувь в зависимости от степени сложности изделия со скидкой;

- предоставляется право на бесплатное зубное протезирование;

- при поступлении в среднее профессиональное и высшее профессиональное государственное или муниципальное образовательное учреждение, инвалиды 2 группы имеют право на внеконкурсное зачисление в случае успешной сдачи вступительных экзаменов, если такое обучение не противопоказано медицинским заключением.

1. Налог на имущество От уплаты налога на имущество физических лиц освобождаются: - все пенсионеры, получающие пенсии в соответствии с пенсионном законодательством Российской Федерации; - Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы; - инвалиды I и II группы, инвалиды с детства; - участники гражданской и Великой Отечественной войн; - военнослужащие, а так же граждане, уволенные с военной службы по достижению предельного возраста пребывания на военной службе, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более; - члены семей военнослужащих, потерявших кормильца; - физические лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку «Теча»; - граждане, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия; - родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей. 2. Транспортный налог Не являются объектами налогообложения транспортным налогом, специально оборудованные для использования инвалидами легковые автомобили, а также автомобили с мощностью двигателя до 100 лошадиных сил (до 73,55 кВт), полученные или приобретенные через органы социальной защиты населения в установленном законом порядке. То есть фактически владельцы таких автомобилей транспортный налог не уплачивают. От уплаты транспортного налога (напомним, он является региональным) освобождаются владельцы легковых автомобилей с мощностью двигателя до 100 л.с., полученных через органы социальной защиты населения, а так же, владельцы легковых автомобилей, специально оборудованных для использования инвалидами. 3. Земельный налог По земельному налогу в соответствии с п. 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено уменьшение налоговой базы (кадастровой стоимости) на 10 000 рублей для следующих категорий граждан: - Герои Советского Союза, Героев Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы; - инвалиды, имеющие I группу инвалидности, а так же лица, имеющие II группу инвалидности, установленную до 01.01.2004; - инвалиды с детства; - ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а так же ветераны и инвалиды боевых действий; - физические лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку «Теча». Напоминаем, что использование налоговых льгот носит заявительный характер. Это значит, что для получения льготы по имущественным налогам следует своевременно представить в налоговую инспекцию подтверждающие документы. При этом следует иметь в виду, что льготные категории граждан, которые освобождаются от уплаты того или иного налога, не всегда совпадают. Поэтому налогоплательщику нужно обращаться с заявлением о предоставлении льготы по каждому из имущественных налогов. Форма заявления – произвольная. Обратите внимание, льготы по транспортному и земельному налогам, а также налогу на имущество физических лиц могут дополнительно устанавливаться законами субъектов Российской Федерации о транспортном налоге и нормативно-правовыми актами представительных органов муниципальных образований о земельном налоге и налоге на имущество. Подробную информацию об установленных налоговых льготах в конкретном регионе/муниципальном образовании можно узнать с помощью Интернет - сервиса ФНС России «Имущественные налоги: ставки и льготы» . Информацию об имуществе, находящемся в собственности физических лиц и являющемся объектом налогообложения по земельному налогу, транспортному налогу и налогу на имущество физических лиц, сведения о котором поступили из соответствующих органов, можно узнать, воспользовавшись интернет-сервисом «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».

алоговые льготы при продаже квартиры регламентируются ст.220 Налогового кодекса РФ "Имущественные налоговые вычеты".Имущественный налоговый вычет (уменьшение суммы налогооблагаемой базы за отчетный налоговый период) предоставляется налогоплательщику (продавцу) в следующих случаях и суммах:

Если продаваемая квартира находилась в собственности налогоплательщика менее 3 (Трех) лет – размер предоставляемого вычета не превышает 1 000 000 (Один миллион) рублей.Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Если продаваемая квартира находилась в собственности налогоплательщика 3 (Три) года и более – имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества, т.е. весь полученный от продажи квартиры доход не облагается налогом.

При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).

Таким образом, учитывая, что квартиру Вы продали за 2 000000 рублей, то 1 000000 рублей освобождается от налога, а 1 000000 будет облагаться налогом исходя их ставки 13%. Т.е. Вам двоим надо будет заплатить 130000 рублей. При этом Вы заплатите 3/8 от этой суммы. Это 48750 рублей

Виктор Михайлович

Согласно ст. 220 налогового кодекса РФ при продаже земли - участка - вам не придётся платить налог, так как участок в собственности более 3 лет, а вот при продаже дома - налог предусмотрен, так как в собственности менее 3 лет. Но при продаже дома вы сможете воспользоваться правом на налоговый вычет - до 1 миллиона рублей, то есть если продаете дом например за 1 миллион рублей - налог не придётся платить. Декларацию подавать нужно в налоговый орган в любом случае и писать заявление на налоговый вычет.

Если вы дом продаете на сумму свыше 1 миллиона, и если дом строили и стоимость строительства превышает 1 миллион рублей- то вправе использовать налоговый вычет не 1 миллион а в размере стоимости строительства. Например имеете подтверждение затрат на 3 миллиона, то и налоговый вычет получите 3 миллиона