Продажа квартиры и покупка новой - нужно ли выплачивать налог?

199₽ VIP

Мария, декларацию подавать нужно, а вот если сделки по купле-продаже были в одном налоговом периоде то по налогам будет взаимозачет

Налоговую декларацию обязаны подать до 30.04.2014 г. согласно НК РФ, а размер налога высчитаете с помощью налогового инспектора.

Нет налог платить не нужно. Вы владели недвижимостью 3 года, так как у вас с мужем было совместное имущество.

В 2012 произошло только определение долей, но право собственности возникло в 2010, т.е более 3 лет. От платы налога освобождены, декларацию о доходах подавать не нужно.

Налог платить не надо.

В соответствии с гл. 23 НК РФ доходы, полученные физическими лицами от источников в РФ и от источников за пределами РФ, облагаются налогом на доходы с физических лиц (НДФЛ).

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в РФ подлежат налогообложению НДФЛ.

В соответствии со ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов.

При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Согласно ст.244 ГК РФ Общая собственность на жилье может быть долевой или совместной. Если между супругами не был заключен брачный договор, то приобретенное в браке жилье считается их совместной собственностью (Статьи 33, 34 СК РФ). В этом случае у обоих супругов есть право на вычет независимо от того, на кого оформлен объект недвижимости и платежные документы (Письмо Минфина России от 10.09.2012 N 03-04-05/7-1099). Это относится также и к ситуации, когда по каким-то причинам супруги оформляют долевую собственность на жилье. То есть каждый из них все равно будет иметь право на вычет по доле, владельцем которой по документам является другой супруг.

Так как право собственности на квартиру возникло в 2010 года, при продажи налогом не облагается.

Мария, после продажи доли в праве собственности у Вас образовался доход, подлежащий налогообложению по ставке 13%. Вам необходимо подать налоговую декларацию для избежания применения в отношении Вас налоговых санкций (штрафов)

Право собственности возникло у обоих супругов в июне 2010, прекращение права собственности у Вас в июле 2013, т.е. владение более трех лет. От уплаты налога подачи декларации освобождены.